Решение по делу № 2-1711/2018 ~ М-1847/2018 от 05.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск                                    «10» декабря 2018г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Вихор П.Н.,

при секретаре                Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО\4 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ООО «Городская управляющая компания», председатель совета МКД ФИО\2, ФИО\3, – о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истица просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО\7 просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ейского городского поселения Ейского района ФИО\8 против удовлетворения иска не возражала, поскольку уменьшения общего имущества в результате переустройства и перепланировки не произошло, архитектурный облик дома не изменился.

Представитель третьего лица управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Городская управляющая компания» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Председатель МКД ФИО\2 в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо ФИО\3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ее представитель ФИО\9 возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на ухудшившиеся в связи с переустройством балкона санитарные условия.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Истице на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> (л.д.6-7, 8-10). В принадлежащей квартире истицей проведены работы по перепланировке и переустройству. В квартире <адрес> был демонтирован шкаф №9 и увеличен балкон №10, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от 07.08.2018 (л.д.15-18).

Работы по перепланировке переустройству жилого помещения соответствуют проекту перепланировки жилых помещений квартиры <адрес>, находящейся по адресу, <адрес>, разработанного МУП Ейского городского поселения <адрес> «Ейская проектная контора» (л.д.67-75).

Истцом изготовлен технический паспорт, в котором отображены изменения в планировке квартиры (л.д.15-18). Собственники близлежащих квартир, за исключением ФИО\3, претензий по поводу проведенных работ не имеют (л.д.58, 64-66).

После изготовления технического паспорта истица обратилась в администрацию Ейского городского поселения Ейского района за выдачей разрешения на переустройство и перепланировку квартиры. В согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ФИО\4 было отказано в связи с отсутствием согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.11).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ к переустройству и перепланировки жилого помещения относится, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ст.26 ЖК РФ предусматривает, что переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения.

Вместе с тем, п.4 ст.29 ЖК РФ предусматривает возможность в судебном порядке сохранять жилое помещение в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью людей.

Экспертом ФИО\10 изготовлено заключение судебной строительно-технической экспертизы по результатам обследования перепланированной квартиры на предмет соответствие нормам, правилам, требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Согласно заключению эксперта, в квартире <адрес> многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес>, принадлежащей истице, выполнен демонтаж шкафа поз №9 в помещении №4 (прихожая), увеличена площадь балкона за счет самонесущей металлической конструкции и установки металлопластиковых конструкций с остеклением демонтаж деревянного оконно-дверного блока и установка металлопластикового оконно-дверного блока без разборки кирпичной кладки, в пределах существующего проема между помещениями №1 (жилая комната) и №10 (балкон). Выполненная перепланировка и переустройство соответствует действующим строительным, градостроительным, пожарным нормам и правилам, угроз жизни и здоровью граждан на момент обследования с учетом выполненных работ не создает (л.д.23-39).

Заключение эксперта отвечает требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ, в связи с чем суд принимает его в качестве допустимого доказательства.

Доводы ФИО\3 и ее представителя об ухудшении санитарных условий из-за переоборудования балкона не состоятельны, в настоящее время не нашли подтверждения в представленных суду документах и опровергнуты заключением судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным сохранить принадлежащую истице квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░\4 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, 3/░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░\2, ░░░\3, – ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░\4 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 15,2░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ №2 ░░░░░░░░ 12,6░░.░., ░░░░░ №3 ░░░░░░░░ 6,7░░.░., ░░░░░░░░ №4 ░░░░░░░░ 10,3░░.░., ░░░░░░░░ №5 ░░░░░░░░ 1,2░░.░., ░░░░░░ №6 ░░░░░░░░ 2,7░░.░., ░░░░░░ №7 ░░░░░░░░ 1,0░░.░., ░░░░░░░░ №8 ░░░░░░░░ 0,3░░.░., ░░░░░ 50,0░░.░., ░░░░░░ №10 ░░░░░░░░ 1,0░░.░., ░░░░░░ №11 ░░░░░░░░ 0,7░░.░., – ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░ 17.12.2018.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░