Решение по делу № 2-851/2017 от 26.05.2017

№ 2-851/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года     город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А.,

при секретаре Байгелове В. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Екатерины Владимировны к Салтыковой Марине Федоровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Е. В. обратилась в суд с исковым заявлением к Салтыковой М.Ф., в котором просила признать ответчицу утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, снять ответчицу с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она является собственником спорной квартиры. В данной квартире, после продажи ей 14.03.2017 года своей <данные изъяты> доли квартиры остается зарегистрированной Салтыкова М.Ф., которая обязана была выписаться их спорной квартиры в течение 10 дней после заключения договора купли-продажи своей доли, однако до настоящего времени остается в ней зарегистрирована.

Ответчица в указанной квартире не проживает, место жительства ее неизвестно.

Регистрация ответчика в квартире истца препятствует ей в реализации своего права – продать принадлежащий ей объект недвижимости.

В судебное заседание истец Гончарова Е. В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Салтыкова М. Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется докладная записка, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит Гончаровой Е. В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.06.2017 года №, выданной Службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственная регистрация права собственности № от 01.04.2011 года, № от 22.04.2013 года, № от 16.03.2017 года.

Как следует из справки ООО «Ленинский жилищно-коммунальный сервис-6» от 07.06.2017 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована Салтыкова Марина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из доводов искового заявления Салтыкова М.Ф. является бывшим собственником жилого помещения.Согласно договора купли-продажи от 14.03.2017 года Салтыкова М.Ф. продала Гончаровой Е.В. <данные изъяты> долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 12 вышеуказанного договора в указанной квартире прописана Салтыкова М.Ф., которая обязуется выписаться в течение 10 дней.

Данный договор заверен нотариально, переход права собственности на долю к Гончаровой Е.В. зарегистрирован В Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истца не является, является бывшим собственником доли в праве на жилое помещение, с 14.03.2017 года с момента приобретения истцом право собственности на спорное жилое помещение прекратила право пользования им, выехала на другое место жительства, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о совместном проживании и о сохранении регистрации с собственником жилого дома не заключала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Салтыковой М. Ф. утратившей право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Судом установлено, что Салтыкова М. Ф. утратила право пользования спорным жилым помещением, не проживает в нем, в связи с чем, должна быть снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░. ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 27.06.2017 ░░░░.

░░░░░         ░. ░. ░░░░░░░░