Решение по делу № 2-2174/2015 от 07.05.2015

Дело № 2-2174/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2015 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Л.И. к Максимову П.А. об устранении кадастровой ошибки.

УСТАНОВИЛ:

Лебедева Л.И. обратилась в суд с иском к Максимову П.А.. об устранении кадастровой ошибки.

Истица мотивируют свои уточненные требования тем, что она является собственником земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 805 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Указанный земельный участок она приобрела по договору купли-продажи (купчей) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Куровской нотариальной конторы Московской области ФИО6, реестровый номер 1684, зарегистрированному в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Орехово-Зуевского района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № II и в соответствии с Постановлением Главы Администрации Абрамовского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области «О выделении дополнительного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

11 июля 1994 года указанный земельный участок прошел государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. При этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки о земельном участке № № от 07 апреля 2015 года. Следовательно, принадлежащий истцу на праве собственности земельный участок в соответствии с пунктом 1 статьи 45 Федерального закона № 221 -ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» считается ранее учтенным.

В 2014 году с целью оформления жилого дома, расположенного на отмеченном земельном участке с последующей государственной регистрацией права собственности на него, а также определения на местности местоположения границ земельного участка по фактическому пользованию и уточнения выделенной площади истец обратилась в организацию, осуществляющую геодезическую деятельность ООО «Геосервис», которой были проведены кадастровые работы в отношении указанного земельного участка.

В результате чего было выявлено несоответствие фактического местоположения земельного участка 112-а с кадастровым № № собственником которого является ответчик Максимов Петр Александрович, данным государственного кадастра недвижимости по причине наличия кадастровой ошибки, что подтверждается картой (планом) границ земельных участков. Из вышеотмеченного плана следует, что границы земельного участка ответчика с кадастровым № № целиком накладываются на границы земельного участка истца и не дают последнему возможности завершить кадастровые работы по учету изменений земельного участка с кадастровым № №.

Таким образом, в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО7 было выявлено наличие кадастровой ошибки в части сведений о местоположении (координатах) указанного земельного участка ответчика без изменения его конфигурации и площади, допущенной кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером) при выполнении кадастровых работ (территориального землеустройства) в отношении вышеуказанного земельного участка.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, признается кадастровой ошибкой. Ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, является кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке ответчика заключается в неправильном определении координат узловых и поворотных точек границ данного земельного участка. Однако вины истца в этом нет.

Наличие вышеотмеченной кадастровой ошибки существенно нарушает права истца как собственника земельного участка с кадастровым № 50:24:0090201:179, поскольку препятствует его реализации, а также затрагивает права и фактические интересы правообладателя указанного земельного участка. Вместе с тем на местности рассматриваемый земельный участок ответчика не изменяет ни местоположения, ни площади, ни конфигураций; какие-либо межевые споры в отношении границ земельного участка отсутствуют.

При анализе проведенных ранее геодезических измерений вышеотмеченного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику, геодезической организацией ООО «Геосервис» установлено, что привязка границ указанного земельного участка к государственной геодезической сети осуществлена была неверно, что и привело к ошибочному определению координат и дирекционных углов указанного участка и как следствие к смещению на кадастровой карте отмеченного земельного участка относительно его действительного местонахождения на местности. Вследствие этого, и обнаружилось несоответствие кадастровых сведений об указанном участке сведениям, полученным на основании разработанных в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ требований к описанию местоположения границ земельных участков.

Исходя из системного анализа части 2 статьи 16 и пунктов 2, 5 и 6 части 1 статьи 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» для осуществления кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № №, принадлежащего ответчику на праве собственности в связи с исправлением кадастровой ошибки в сведениях о нем, только собственник имеет возможность вместе с заявлением представить в орган кадастрового учета межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы участка.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО7 по известному ему адресу места жительства ответчика были направлены межевые планы по земельному участку с кадастровым № № (собственник - ФИО4) и земельному участку с кадастровым № № (собственник - Максимов П.А.) в количестве по 4 экземпляра каждый и сопроводительное письмо с просьбой проведения согласования границ земельных участков и подписания акта согласования местоположения границы. Указанный порядок позволил бы исправить кадастровую ошибку в рамках административной процедуры, установленной для учета изменений соответствующего объекта недвижимости без обращения в судебные органы. Однако указанные документы были возвращены кадастровому инженеру ФИО12 Почтой России в связи с истечением срока хранения.

Таким образом, исправление кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об указанном земельном участке в <адрес>, принадлежащем ответчику возможно только путем внесения новых сведений в части описания местоположения границ и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Признание наличия кадастровой ошибки, а также её исправление в сведениях государственного кадастра недвижимости не причинит ущерба кому-либо и не нарушит чьих-либо прав и интересов, а наоборот послужит внесению в государственный кадастр недвижимости достоверных сведений о рассматриваемых земельных участках.

Истец просит суд : Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 1500 кв.м. с кадастровым № №, с местоположением по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росрестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку, воспроизведенную в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 1500 кв.м. с кадастровым № №, с местоположением по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ, составленной ООО «Геосервис» со следующими геодезическими данными:

Обозначе-	Мера линий	Координаты
ние	(м)
характер-		X	Y
ной точки
1	48.01	438809.04	2278495.82
2	34.24	438762.57	2278483.74
3	44.76	438773.75	2278451.38
4	30.56	438816.03	2278466.07

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 957 кв.м. с кадастровым № № по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ, составленной ООО «Геосервис» со следующими геодезическими данными:

Обозначе-	Мера линий	Координаты
ние	(м)
характер-		X	Y
ной точки
4	44.76	438816.03	2278466.07
3	20.30	438773.75	2278451.38
н1	12.67	438754.78	2278444.15
н2	6.41	438758.40	2278432.01
н3	19.67	438764.21	2278434.72
н4	5.87	438782.08	2278442.93
н5	13.38	438784.62	2278437.64
н6	1.25	438797.04	2278442.62
н7	17.20	438797.43	2278441.43
н8	7.76	438813.60	2278447.30
н9	16.99	438820.94	2278449.81

Ответчик Максимов П.А.. в заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в адрес суда заявление, по которому иск признает полностью, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области в заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал и признание иска принято судом.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лебедевой Людмилы Ивановны удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 1500 кв.м. с кадастровым № № с местоположением по адресу: <адрес> в части указания местоположения границ и описания поворотных точек границ земельного участка.

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку, воспроизведенную в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельном участке, площадью 1500 кв.м. с кадастровым № №, с местоположением по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ, составленной ООО «Геосервис» со следующими геодезическими данными:

Обозначе-	Мера линий	Координаты
ние	(м)
характер-		X	Y
ной точки
1	48.01	438809.04	2278495.82
2	34.24	438762.57	2278483.74
3	44.76	438773.75	2278451.38
4	30.56	438816.03	2278466.07

Обязать Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 957 кв.м. с кадастровым № № по адресу: <адрес> в соответствии с картой (планом) границ, составленной ООО «Геосервис» со следующими геодезическими данными:

Обозначе-	Мера линий	Координаты
ние	(м)
характер-		X	Y
ной точки
4	44.76	438816.03	2278466.07
3	20.30	438773.75	2278451.38
н1	12.67	438754.78	2278444.15
н2	6.41	438758.40	2278432.01
н3	19.67	438764.21	2278434.72
н4	5.87	438782.08	2278442.93
н5	13.38	438784.62	2278437.64
н6	1.25	438797.04	2278442.62
н7	17.20	438797.43	2278441.43
н8	7.76	438813.60	2278447.30
н9	16.99	438820.94	2278449.81

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.