Решение по делу № 2-529/2017 от 03.05.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая     2017 года                                                                                        г.Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ментешашвили зн к администрации муниципального образования « Северо-Байкальский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Ментешашвили З.Н. обратилась в суд с иском, просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец Ментешашвили З.Н. исковые требования поддержала, суду пояснила, что проживает в п. Нижнеангарск с ДД.ММ.ГГГГ г., с указанного времени стоит на очереди на получение жилья. Своего жилья не имеет, до ДД.ММ.ГГГГ. проживала в съемном жилье. В ДД.ММ.ГГГГ. ей главой поселения Нижнеангарск был представлено жилое помещение по <адрес> без права регистрации, поскольку указанный дом в ДД.ММ.ГГГГ. был признан аварийным и подлежащим сносу. По данному адресу проживает 5 лет, льготами на оплату жилья не пользовалась, поскольку отсутствовала регистрация. Судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ. была возложена обязанность на МО ГП «п. Нижнеангарск» дать ей разрешение на адресную регистрацию. Так как жилое помещение находится в собственности района, она обращалась с заявлением о заключении с нею договора социального найма, поскольку не было документов о выделении ей спорного жилого помещения, ей было отказано, и разъяснен порядок обращения в суд с данным иском. Он с момента вселения в жилое помещение несет бремя его содержания, притязаний третьих лиц. ответчика на жилое помещение за весь период проживания не предъявлялось, просила иск удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования «Северо-Байкальский район» по доверенности Горбачева Ж.В. исковые требования признала, пояснила, что последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны. Кроме того, пояснила, что признавая иск, ответчик не имеет законных оснований для заключения договора социального найма на жилое помещение признанное в установленном порядке аварийным.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. Ментешашвили З.Н. проживает в жилом помещении по адресу <адрес>, что подтверждается показаниями свидетеля Устюжаниной К.А..

Решением Северобайкальского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. на администрацию МО ГП «п. Нижнеангарск» возложена обязанность дать согласие на регистрацию Ментешашвили З.Н. в жилом помещении по адресу <адрес>.

Согласно справки администрации МО ГП «п.Нижнеангарск» № от ДД.ММ.ГГГГ. по спорному адресу зарегистрированных нет.

Согласно акта обследования и заключения межведомственной комиссией МО «Северо-Байкальский район» № от ДД.ММ.ГГГГ. дом по адресу <адрес> в связи с физическим износом основных конструкций признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно ч.1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Согласно ч.1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Учитывая, что Ментешашвили З.Н. была временно заселена в жилое помещение без права регистрации до сноса аварийного дома, состоит на в льготной очереди в ЖБК администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» за № от ДД.ММ.ГГГГ., данных, что истец состоит на учете МО «Северо-Байкальский район» как нуждающаяся в жилом помещении не представлено, а основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину из жилищного фонда социального использования, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, каковым спорное жилое помещение не является.

В связи с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания права пользования истца спорным жилым помещением на условиях социального найма, к тому же заведомо аварийного жилья не имеется, поскольку аварийное жилое помещение не подлежит предоставлению по договору социального найма.

Признание исковых требований ответчиком судом не может быть принято, поскольку противоречит закону.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ментешашвили зн к администрации муниципального образования « Северо-Байкальский район» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение 1-ого месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение принято в окончательной форме 28.05.2017 года.

Судья                                                                       Н.Г. Рабдаева