Решение по делу № 2-2662/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года                      Дело № 2-2662/2019

УИД № 19RS0001-02-2019-002509-93

Абаканский городской суд в составе

председательствующего Кондратенко О.С.,

с участием прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО РОСБАНК в лице Сибирского филиала ПАО РОСБАНК к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО РОСБАНК в лице Сибирского филиала ПАО РОСБАНК (далее Банк) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, расположенного по <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Заявленные требования мотивирует тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Банк является собственником вышеуказанной квартиры. Истец, ссылаясь на ст. 292, 235 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, а также взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении истец просит о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания. От ответчика поступило ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с нахождением его представителя ФИО6 в служебной командировке в <адрес>.

В удовлетворении данного ходатайства, ответчику судом отказано, поскольку в силу ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя ответчика не подтверждены надлежащим образом оформленной доверенностью.

Из заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ об отложении судебного заседания, назначенного на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ему известно о судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ в 10-30 часов.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

Суд с учетом ч.4, 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, действовавшего на основании распоряжения, которая полагала возможным удовлетворить исковые требования Банка в полном объеме, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такой жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у ответчиков права пользования жилым помещением они обязаны освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок они не освобождают квартиру, то подлежат выселению на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, взыскано с ФИО2, ФИО1 солидарно в пользу ПАО «Росбанк» задолженность по кредитному договору №JLFD00250000B5 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 156 631,67 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот тридцать один и шестьдесят семь сотых) долларов США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Взыскано с ФИО2, ФИО1 в пользу ПАО «Росбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 32 527 (тридцать две тысячи пятьсот двадцать семь) рублей 68 копеек с каждого.

Обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру, кадастровый (или условный номер) №, расположенную по <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 7 630 000 (семь миллионов шестьсот тридцать тысяч) рублей.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Банк является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, о чем имеется выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете по вышеуказанному адресу зарегистрирован с 2008 – ФИО2

В соответствии с п. 5 ч.3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из действующего законодательства (п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), согласно которому - обращение залогодержателем взыскания на заложенную квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования квартирой залогодателя и любых иных лиц, проживающих в квартире, в случае прекращения права пользования жилым помещением ответчики обязаны освободить квартиру, если они в установленный срок не освобождают квартиру, то подлежат выселению по решению суда.

Таким образом, с момента возникновения у истца права собственности на спорную квартиру, ответчик ФИО2 прекратил право пользования указанной квартирой.

Поскольку прекращено право пользования ответчиком спорным жилым помещением, следовательно, ответчик подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 6000 рублей.

В связи с чем, с ответчика в пользу Банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Исковые ПАО РОСБАНК в лице Сибирского филиала ПАО РОСБАНК к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО РОСБАНК в лице Сибирского филиала ПАО РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий:            О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 16 мая 2019 года