Решение от 31.08.2016 по делу № 2-887/2016 от 08.08.2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2016 г. г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Устюжиной Н.И.

При секретаре Осиповой Н.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной В.С. к Ильину С.И. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Ильина В.В. обратилась в суд с иском о признании Ильина С.И. не приобретшим право пользования жилым помещением

В обоснование иска указала, что она является нанимателем муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанном жилом помещении зарегистрированы: она, сын ФИО2 и внук Ильин С.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ. С момента рождения идо настоящего времени Ильин С.И. как сам, так и с родителями ФИО2 и ФИО5 в квартире не жил, его вещей в квартире нет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал с родителями в съемных квартирах, с ДД.ММ.ГГГГ – в 1-комнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности его матери- ФИО5, приобретенной в браке с ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ – в 2-комнатной квартире по адресу: <адрес>. Указанная квартира также находится в собственности его родителей. С ДД.ММ.ГГГГ по достижении совершеннолетия Ильин С.И. никаких действий по вселению в спорное жилое помещение не предпринимал. Сохранение формальной регистрации по месту жительства Ильина С.И. в спорной квартире нарушает права истца как нанимателя на владение и пользование жилым помещением, предоставленном по договору социального найма.

В судебном заседании истец, представитель истца Афонин А.П. исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Ильин С.И. в судебное заседание не явился, телефонограммой просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо-Администрация МО «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим причинам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде муниципального образования «Подпорожское городское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> был заключен между ООО <данные изъяты> и Ильиной В.В.

По условия названного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын- ФИО2, внук- Ильин С.И.

Согласно справки формы №, внук- Ильин С.И., рождения ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного Кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с рождения, но в жилое помещение никогда не вселялся и не проживал в нем, поскольку проживал с родителями, по достижении совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО3, ФИО4 – соседи по дому, а также ФИО2- отец ответчика.

Кроме того, ответчик исковые требования признал.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ильиной В.В. о признании Ильина С.И. не приобретшим права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ –░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.09.2016 ░.