Решение по делу № 2-57/2022 (2-1100/2021;) от 22.07.2021

                                        Дело №2-57/2022

76MS0047-01-2021-001354-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Переславль-Залесский                            27 января 2022г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе

судьи Охапкиной О.Ю.,

при секретаре Рубищевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой Галины Васильевны к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского Ярославской области, Антонову Сергею Александровичу, Антонову Михаилу Александровичу, Подопригора Зинаиде Николаевне, Шпилевой Евгении Владимировне, Митасовой Людмиле Николаевне, Растовой Марии Валерьевне, Тихменевой Любови Игоревне о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шарова Г.В. в лице представителя по доверенности Ксенофонтовой Е.Ю., обратилась к мировому судье судебного участка №3 Переславского судебного района Ярославской области с иском к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского. Просила признать право собственности на земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 144 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №3 Переславского судебного района (мировой судья судебного участка №1) от 22 июня 2021г. гражданское дело по иску Шаровой Г.В. к Администрации городского округа о признании права собственности на земельный участок передано по подсудности в Переславский районный суд (л.д.76).

В ходе судебного разбирательства исковые требования Шаровой Г.В. уточнены. С учетом уточненного иска от 25.08.2021г. исковые требования заявлены к Администрации городского округа г. Переславля-Залесского, Антонову С.А., Антонову М.А., Подопригора З.Н., Шпилевой Е.В., Митасовой Л.Н., Растовой М.В., Тихменевой Л.И. (л.д.147, т.1). Просит признать за истцом право собственности на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью 144 кв.м, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, площадью 2 275 кв.м, с КН <данные изъяты>, разрешенное использование : для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома, по адресу: <адрес скрыт>, установить границы земельного участка истца с КН <данные изъяты> площадью 144 кв.м, по адресу: <адрес скрыт>, в координатах межевого плана, выполненного кадастровым инженером Мазурок А.В. 06.11.2020г. (л.д.148-149, т.1).

Требования мотивирует тем, что в 1969 году семья истицы получила квартиру <адрес скрыт>. С 1970 г. жильцы дома стали обрабатывать земельные участки при доме, разделив по согласованию между собой. В 2005г. каждому участку был присвоен кадастровый номер. В 2021г. по заказу истицы проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ выявилось, что имеется 100% наложение участка истицы на земельный участок с КН <данные изъяты>, сформированный для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома. Полагает, что имеет исключительное право на получение земельного участка в собственность. Обращается в суд.

В судебном заседании Шарова Г.В. не участвовала, извещена надлежаще. Представитель истицы по доверенности Ксенофонтова Е.Ю. (л.д.5, т.1) заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ранее в судебном заседании 09.11.2021г. Шарова Г.В. пояснила, что по адресу: <адрес скрыт> проживает с 1969г. Дом состоит из 6-ти квартир. Каждая квартира имеет самостоятельный выход на земельный участок. При доме был большой земельный участок. Ранее на участке располагались хозяйственные постройки для каждой квартиры. С соседями решили участок расчистить, разделили на равные участки по количеству квартир. С 1970г. участки используются для посадки овощей. В 2005г. приезжали землеустроители из Ярославля. Участки измерили, присвоили кадастровые номера. Все собственники расписались за участки. Площадь участков была приблизительно одинаковая. На местности границы участков определялись по межам. Споров по границам не было. О формировании земельного участка под домом стало известно только 2 года назад, когда решили оформить документы на свой участок. Границы при межевании общего участка ни с кем не согласовывали. На место никто не выходил.

Администрация городского округа г. Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовала, извещена надлежаще. Ранее в судебном заседании 09.11.2021г. представитель Администрации по доверенности Трухачева А.Л. (л.д.28, т.1) полагала, что оснований для признания права собственности за истцом на спорный земельный участок не имеется. Площадь участка не соответствует минимальной, установленной Правилами землепользования и застройки. Удовлетворение иска приведет к нарушению прав собственников многоквартирного дома. Придомовая территория может быть разделена между собственниками только по решению общего собрания.

Ответчики Антонов С.А., Антонов М.А., Шпилевая Е.В., Митасова Л.Н., Растова М.В., Тихменева Л.И. в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще по адресам, являющимся местом жительства ответчиков. Антонов С.А., Антонов М.А., Растова М.В., Митасова Л.Н. каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.

Ранее в судебном заседании Шпилевая Е.В. показала суду, что является дочерью истицы. Квартира <адрес скрыт> была подарена матерью в 1999г. Права на спорный участок не передавались. Семья проживала в доме с 1969г. Чуть позже жители разделили придомовой участок на несколько участков для огородничества. У каждой квартиры свой участок. В пользовании собственников находится примерно половина от общего участка, занятого домом. Оформление земли необходимо, поскольку появляются новые собственники, начинаются споры.

Ответчик Тихменева Л.И. в судебном заседании 09.11.2021г. показала суду, что является собственником <адрес скрыт>. Документы были оформлены 12 лет назад. Ответчик ухаживает за бабушкой, которая проживает в указанной квартире. Известно, что бабушке принадлежит и земельный участок перед домом. Участком не пользуются. У каждой квартиры свой участок, между участками проходят тропочки. Против исковых требований не возражает. Права ответчика как собственника квартиры при удовлетворении иска нарушены не будут. Возможность свободного выхода на участок имеется. Техника подъехать, заехать во двор сможет. Препятствий не будет. Полагает, что дом не является многоквартирным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Подопригора З.Н. снята с регистрационного учета в связи со смертью <данные изъяты>., актовая запись <номер скрыт> (л.д.86-87, л.д.120, т.2). Наследственное дело к имуществу Подопригора Зинаиды Николаевны, не открывалось (л.д.148 т.2).

Третьи лица УМС Администрации г. Переславля-Залесского, ОМВД по городскому округу город Переславль-Залесский, Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежаще. Представитель Управления Росреестра по Ярославской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок с КН <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет 12.02.202г., площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 131 кв.м. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, имеет разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладателем земельного участка, по сведениям ЕГРН, является Шарова Галина Васильевна. Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства. (л.д.6-9).

Из материалов дела следует, что испрашиваемый истицей земельный участок расположен в границах населенного пункта – <адрес скрыт>. Земельный участок находится в фактическом пользовании истца, обрабатывается.

В подтверждение правомерного владения земельным участком истцом в материалы дела представлены распоряжение Главы администрации Нагорьевского сельского Совета от 30.10.1992г. №17, согласно которому земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства выделены в собственность гражданам, администрации сельского Совета поручено с 02.11.1992г. приступить к оформлению документов с выдачей свидетельств о праве собственности на землю гражданам, имеющим земельные участки на территории Нагорьевского сельского Совета (л.д.56, т.1)..

Согласно прилагаемому Списку Шаровой Г.В. в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 0,30 га, свидетельство о праве собственности <данные изъяты> выдано <данные изъяты>. (л.д.57, т.1)..

В материалы дела истцом представлена копия свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты>., согласно которому Шаровой Г.В. решением главы администрации Нагорьевского сельского Совета от 30.10.1992г. №17 в собственность предоставлен земельный участок в <адрес скрыт> для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3262 кв.м, в том числе пашни – 2 500 кв.м, прочие угодья – 762 кв.м (л.д.7, т.2).

Согласно похозяйственной книге Нагорьевской сельской администрации №13 за 1997-2001гг., на 1997г. в пользовании Шаровой Г.В. находились земельные участки общей площадью 0,30 га, основание – свидетельства <данные изъяты> (л.д.61-63, т.2).

Согласно записям в похозяйственной книге №5 <адрес скрыт> за 2017-2021гг., лицевой счет хозяйства №5, в пользовании Шаровой Г.В. находятся земельные участки общей площадью 0,3358 га, в том числе: в собственности – участок с КН <данные изъяты> площадью 0,22га по <адрес скрыт>, в пользовании – участок с КН <данные изъяты> площадью 0,1027 га по <адрес скрыт>, участок с КН <данные изъяты> площадью 0,0131 га – у дома (л.д.34-38, т.1, л.д.58-60, т.2).

В соответствие с материалами инвентаризации земель кварталов Нагорьевской сельской администрации на 1997г. в кадастровом квартале №13 сформированы земельные участки при 2-х этажном жилом <адрес скрыт>, в том числе участок с <адрес скрыт> землепользователь – Шарова Г.В., площадь участка – 131 кв.м, назначение – личное приусадебное пользование. Согласно Акту установления, закрепления и согласования границ землепользования <адрес скрыт> границы земельного участка согласованы и закреплены со смежными землепользователями, Нагорьевской сельской администрацией (л.д.49-51, 54, т.2).

Факт владения и пользования спорным земельным участком, существование объекта недвижимости на местности подтверждается пояснениями истца Шаровой Г.В., ответчиков Шпилевой Е.В., Тихменевой Л.И., фотографиями, представленными в материалы дела (л.д.9-10,т.2).

В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР «О земельной реформе» от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.

В соответствие со ст. 30 Земельного Кодекса РСФСР 1991года, действовавшего на момент предоставления Шаровой Г.В. участка, граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность подают заявление в местный Совет народных депутатов. При передаче в собственность земельного участка бесплатно решение местного Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким образом, Земельный Кодекс РСФСР основанием для предоставления земельного участка предусмотрел решение соответствующего органа местного самоуправления. В силу ст. 23 Земельного Кодекса РСФСР органы местного самоуправления имели право выделить земельный участок истице.

Согласно п.9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу решением сельской администрации, находится в фактическом пользовании истицы, земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, расположен на территории населенного пункта – <адрес скрыт>. Т.е. основания для признания права собственности за истцом на спорный участок имеются. В указанной части исковые требования Шаровой Г.В. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что по сведениям ЕГРН границы земельного участка с КН <данные изъяты> не установлены в соответствие с действующим законодательством (л.д.6-9, т.1).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка по заказу истицы проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлен межевой план (л.д.10-17, т.1). По результатам кадастровых работ площадь земельного участка изменилась и составила 144 кв.м (л.д.12,т.1).

При проведении кадастровых работ было выявлено наложение границ земельного участка с КН 76:<данные изъяты> на земельный участок с КН <данные изъяты>. Площадь наложения составляет 144 кв.м (л.д.244, т.1).

Земельный участок с КН <данные изъяты> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 08.10.2009г. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома, расположен по адресу: <адрес скрыт>. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 2 275 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Местоположение границ земельного участка определено в действующей системе координат МСК-76 (л.д.137-145,т.1).

Местоположение границ земельного участка с КН <данные изъяты> определялось при его постановке на кадастровый учет в связи с образованием земельного участка, в координатах межевого плана, выполненного ООО «Земля и Недвижимость» 04.09.2009г. Архивная копия межевого плана от 04.09.2009г. приобщена к материалам гражданского дела (л.д.30-45, т.2). Заказчиком кадастровых работ являлась Администрация Переславского муниципального района (л.д.30,т.2). Из материалов кадастрового дела следует, что земельный участок с КН <данные изъяты> формировался для обслуживания 6-ти квартирного жилого <адрес скрыт>.

Шарова Г.В. обращается в суд с иском об установлении границ земельного участка с КН <данные изъяты>, ссылается на наличие ошибки, допущенной при формировании границ земельного участка с КН <данные изъяты>. Т.е. имеется спор о границах земельных участков. Спор подлежит разрешению судом.

В соответствие с ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным законом требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствие с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что земельный участок с КН <данные изъяты> по адресу: <адрес скрыт> был сформирован как объект недвижимости и поставлен на кадастровый учет 08.10.2009г. Земельный участок сформирован для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома (л.д.137-138,т.1).

В силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.3, ч.4 ст. 16 если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ его формирование осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

В силу ч. 5 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.5 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ земельный участок с КН <данные изъяты> перешел в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме с 08.10.2009г., даты постановки участка на кадастровый учет.

В соответствие с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. (пункт 68) собственники помещений в многоквартирном доме вправе оспорить в судебном порядке действия (бездействие) органа власти по формированию земельного участка, на котором расположен данный дом, а также предшествующие распоряжению земельным участком действия, в частности решения о предоставлении земельного участка для строительства, о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка и т.д.

При рассмотрении указанных исков суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами данного земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (часть 1 статьи 36 ЖК РФ). При этом обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для формирования земельного участка в оспариваемых границах и размере, возлагается на соответствующий орган власти.

По смыслу ч.3 и ч.4 статьи 16 Федерального закона собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок определения местоположения границ земельного участка федеральным законодателем регламентирован.

На момент проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с КН <данные изъяты> (сентябрь 2009г.) действовал Федеральный закон №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт наличия кадастровой (с 2017г. – реестровой) ошибки, допущенной в 2009 году при образовании земельного участка с КН <данные изъяты> подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Согласно сведениям, содержащимся в межевом плане, образование земельного участка для обслуживания 6-ти квартирного жилого <адрес скрыт> осуществлялось без получения каких-либо правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (л.д.32, т.2). Согласование местоположения границ вновь образованного земельного участка с собственниками смежных земельных участков не проводилось. Акт согласования местоположения границ земельных участков подписан только специалистом Администрации Нагорьевского сельского округа (л.д.40).

Как установлено судом, на 2009г. земельный участок с КН <данные изъяты>, принадлежащий Шаровой Г.В., был учтен как объект недвижимости в ЕГРН, с присвоением ему кадастрового номера. Фактическое местоположение границ участка истицы было отражено в материалах инвентаризации <адрес скрыт> на 1997г. Границы земельного участка были закреплены на местности с помощью объектов искусственного и природного происхождения.

При проведении кадастровых работ в 2009г. в связи с образованием участка для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома, материалы инвентаризации квартала №13 кадастровым инженером не запрашивались, не исследовались, сведения о границах земельного участка с КН <данные изъяты>, принадлежащего Шаровой Г.В., а равно о границах остальных земельных участков, предоставленных в собственность граждан, во внимание не принимались. При этом, местоположение границ земельных участков, занятого6-ти квартирным домом и участков, находящихся в личном пользовании граждан, на местности было закреплено с помощью объектов искусственного и природного происхождения. При выходе на место пересечение границ земельных участков было бы уставлено.

Из представленных суду фотографий наглядно видно, что границы участка Шаровой Г.В., и других землепользователей, а равно границы участка, предназначенного для обслуживания 6-ти квартирного дома, определены на местности, в границах участков имеются постройки, насаждения (л.д.9-10, 46-48, т.2).

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о наличии ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с КН <данные изъяты> в 2009 году. Координаты характерных точек границ земельного участка с КН <данные изъяты>, отраженные в межевом плане от 04.09.2009г., не соответствуют фактическим границам земельного участка, предназначенного для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома.. Местоположение границ земельного участка с <данные изъяты>, не соответствует требованиям ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ, поскольку не отражает фактические границы земельного участка, существующего на местности более 15 лет. На кадастровый учет было предоставлено межевое дело с недостоверными сведениями об объекте недвижимости. В силу чего кадастровый учет в части местоположения границ земельного участка является недействительным. Сведения о местоположении границ земельного участка подлежат исключению из ЕГРН.

Доводы представителя Администрации г.Переславля-Залесского о нарушении прав собственников помещений в 6-ти квартирном доме при удовлетворении требований Шаровой Г.В. судом отклоняются.

Как установлено судом, в спорном месте расположены земельные участки, предоставленные гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, указанные земельные участки использовались по назначению более 15 лет, границы участков определены и закреплены на местности с помощью объектов искусственного и природного происхождения. Следовательно, указанные участки использовались не в целях обслуживания 6-ти квартирного жилого дома, предусмотренных ст. 36 Жилищного кодекса РФ. В спорном месте какие-либо объекты вспомогательного назначения, предназначенные для обслуживания общего имущества собственников, отсутствуют. Доказательства обратного в материалы дела представлены не были.

Собственники жилых помещений в <адрес скрыт> привлечены к участию в деле в качестве ответчиков. Ответчики Тихменева Л.Н., Шпилевая Е.В. против удовлетворения исковых требований Шаровой Г.В. в указанной части не возражали. Пояснили, что установление границ земельного участка истицы к нарушению прав собственников не приведет, каждая из квартир сохранит выход на участок общего пользования, к каждой из квартир имеется подъезд, в том числе сможет подъехать тяжелая техника.

Право собственности Шаровой Г.В. на земельный участок с КН <данные изъяты> никем из ответчиков не оспаривается. Не заявлены соответствующие требования и Администрацией г. Переславля-Залесского.

Разрешая требования Шаровой Г.В. об установлении границ земельного участка площадью 144 кв.м, суд исходит из следующего.

Требования к межевому плану, как к документу, на основании которого осуществляется государственный кадастровый учет земельного участка, установлены ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ.

В соответствие с требованиями п. 10 ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план, подготовленный кадастровым инженером Мазурком А.В. 06.11.2020г. указанным требованиям отвечает. Местоположение границ земельного участка определено в соответствие с его фактическими границами, существующими на местности и закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения. Конфигурация земельного участка соответствует правоустанавливающим документам, площадь земельного участка изменилась незначительно, в пределах допустимых 10% погрешности. Смежные землепользователи привлечены к участию в деле, возражений со стороны смежных землепользователей не поступило.

Доводы представителя Администрации о несоответствие площади земельного участка минимальным размерам, предусмотренным Правилами землепользования и застройки, судом отклоняются.

Как установлено, земельный участок с КН <данные изъяты> является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в 2002г., был предоставлен в 1992г., в связи с чем требования Правил землепользования и застройки Нагорьевского сельского поселения, принятые в 2009г., в части минимальной и максимальной площади земельного участка, на земельный участок истицы не распространяются.

В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шаровой Галиной Васильевной право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 144 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес скрыт>

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2 275 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания 6-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 144 кв.м, принадлежащего Шаровой Галине Васильевне.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 144 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствие с координатами межевого плана, выполненного кадастровым инженером Мазурок А.В. 06 ноября 2020г. (приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2022 года.

Судья                                 Охапкина О.Ю.