Решение по делу № 2-815/2021 от 22.11.2021

Дело № 2-815/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 16 декабря 2021 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Панкратовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Натальи Викторовны, Ганеман Ксении Геннадьевны к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации, состоявшегося между ними и администрацией Москаленского жилищного фонда Москаленского муниципального района Омской области в лице представителя Комитета по экономической политике и управлению имуществом Москаленского муниципального района Омской области им было передано жилое помещение (квартира) № <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент передачи квартиры и оформления документов никаких правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором расположена квартира ответчиком им не передавалось. Ранее на основании свидетельства на право на землю бессрочного (постоянного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок принадлежал ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы Москаленского муниципального района № право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком за ФИО3 из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., местоположение <адрес> прекращено. Они произвели межевание земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ им был выдан кадастровый план земельного участка. С момента приобретения вышеуказанного имущества и по настоящее время они добросовестно пользуются земельным участком по назначению, участок обрабатывается, оплачиваются налоги. Никто на данное имущество не претендовал и не претендует, под арестом и запретом имущество не состоит. При обращении в компетентные органы для выдачи документов, подтверждающих право собственности, в совершении каких-либо действий им было отказано и рекомендовано обратиться в суд. Просят признать за ними в равных долях право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебном заседании истцы Иванова Н.В., Ганеман К.Г. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили их удовлетворить и пояснили, что они являются собственниками квартиры и желают оформить в собственность земельный участок, на котором квартира расположена, однако сделать это во внесудебном порядке не могут.

Представитель ответчика администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, в отзыве указано, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть гражданское дело без их участия.

Третье лицо Иванов Г.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов.

Третьи лица Шайдулин Д.С., представитель УФСГР кадастра и картографии по Омской области, администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Заслушав истцов, третье лицо Иванова Г.Н., изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 1 ст. 273 ГК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. В соответствии с пунктом 5 ч. 2 ст. 14 данного закона одним из оснований для государственной регистрации права является вступивший в законную силу судебный акт.

В судебном заседании достоверно установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому, что подтверждается договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), актом приема передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельствами о государственной регистрации права №, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16) земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, площадью 1650+/-14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства собственник не указан.

На основании распоряжения главы Москаленского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за ФИО3, из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Элитовским сельским Советом, аннулировано.

Из ответа первого заместителя главы Москаленского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, данного ФИО4, ФИО10, следует, что согласно сведениям из ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером №, расположена квартира с кадастровым (условным) номером №. Квартира – это жилое помещение, данный вид недвижимого имущества не относиться к объектам, под которыми возможно предоставление земельных участков без торгов. На основании изложенного отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером № без торгов (л.д. 19).

Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) ФИО10 вступила в брак с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО12.

Справкой администрации Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 20) подтверждается, что истцы зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО9. Собственник земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, площадью 2500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства не указан. В особых отметках имеется запись о том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, ФИО1 являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли на <адрес>, расположенной по адресу <адрес>. Ответчик администрация Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области против исковых требований не возражала. С учетом изложенного суд считает необходимым требования истцов удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ивановой Натальи Викторовны, Ганеман Ксении Геннадьевны удовлетворить.

Признать за Ивановой Натальей Викторовной право на 1/2 долю, за Ганеман Ксенией Геннадьевной право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Москаленский районный суд Омской области в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья               подпись          А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА" подпись судьи _____________________ ___________________________________________________ (Наименование должности работника аппарата суда) _____________________________ (инициалы, фамилия) «_____»_________________20_____ г. Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области. Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___»__________ г. УИД: № Судья _______________________________________