Решение по делу № 2-2022/2023 от 04.04.2023

Дело № 2-2022/2023

УИД 50RS0044-01-2023-002078-95

Решение

Именем Российской Федерации

    31 мая 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Волковой С.В.,

с участием представителя истца по доверенности Малокумовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» к Андреевой Елене Владимировне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

Установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Занарье - ЖКХ» обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с Андреевой Е.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 16 543 рубля 54 копейки, пени, начисленные за период с 26.10.2021 по 03.02.2023 за несвоевременно внесенную плату в размере 54078 рублей 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3287 рублей, почтовые расходы (л.д. 3-6, 46).

Свои требования истец мотивирует тем, что В. и А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по данному помещению открыт лицевой счет <номер>.

А. умерла 12.12.2000 г., В. умер 09.11.2021 г.

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на собственников в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не оформлено.

На сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти В., А. отсутствуют сведения об открытых наследственных делах.

13.02.2023 Серпуховским городским судом Московской области вынесено решение по делу №2-500/2023 об установлении юридического факта принятия Андреевой Е.В. наследства после смерти В., умершего 09.11.2021 и признании права собственности на квартиру.

Таким образом, Андреева Е.В. является наследником В., умершего 09.11.2021 и собственником квартиры, расположенной по <адрес>, в связи с чем на нее возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное помещение.

    На основании договора управления многоквартирным домом от 15.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома, ООО «Занарье - ЖКХ» с января 2007 года по настоящее время выполняет обязанности управляющей организации в отношении многоквартирного дома, расположенного по <адрес>.

    Пользуясь услугами управляющей компании, ответчик не вносил плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 образовалась задолженность в размере 16 543 рубля 54 копейки, с учетом оплаченной ответчиком 14.12.2022 суммы в размере 45500 рублей через ООО «МосОблЕИРЦ» за период ноябрь 2021-ноябрь 2022 г., сумма поступившая на услуги ООО «Занарье-ЖКХ» составила 33 746 рублей 39 копеек.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать пени, размер которых за период с 26.10.2021 по 03.02.2023 (с учетом моратория) составил 54 078 рублей 71 копейка.

Представитель истца ООО «Занарье - ЖКХ» по доверенности Малокумова М.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям изложенном в исковом заявлении в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчик Андреева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

    Представитель ответчика – по доверенности Подлегаев Ю.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассматривать дело в его отсутствие, просил рассмотреть требования истца с учетом моратория, который распространяется на неустойку и пени, а также учесть платеж ответчика от 14.12.2022 (л.д. 45).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что В. и А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, по данному помещению открыт лицевой счет <номер>.

А. умерла 12.12.2000 г., В. умер 09.11.2021 г. (л.д. 15,16).

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 13.02.2023 по делу №2-500/2023 установлен юридический факт принятия Андреевой Е.В. наследства после смерти В., умершего 09.11.2021 и признано права собственности на квартиру расположенную по <адрес>. в порядке наследования (л.д. 40-43). Из решения суда усматривается, что Андреева Е.В. 14.12.2022 оплатила задолженность по вышеуказанной квартире за период ноябрь 2021-ноябрь 2022 в сумме 45500 рублей.

Многоквартирный дом находится в управлении ООО «Занарье - ЖКХ» на основании договора управления многоквартирным домом от 15.01.2007, заключенного на основании решения общего собрания собственников жилого дома. Предметом договора управления является оказание Управляющей компанией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществление иной, направленной на достижение целей управление многоквартирным домом деятельности (л.д. 8-14).

    Согласно представленному расчету из лицевого счета и справки по расчету пени, предоставленных истцом, за ответчиком числится задолженность за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 50289 рублей 93 копейки; пени за период с 26.10.2021 по 03.02.2023 (с учетом моратория) в размере 54078 рублей 71 копейка (л.д. 22-25,26-27).

    С учетом представленного ответчиком платежного поручения от 14.12.2022 №102888 на сумму 45500 рублей, с указанием периода оплаты задолженности за ноябрь 2021- ноябрь 2022 г., внесенную через ООО «МосОблЕИРЦ» (л.д. 44), истец уточнил свои требования, указав, что за услуги ООО «Занарье-ЖКХ» была получена сумма в размере 33 746 рублей 39 копеек (л.д. 46), в связи с чем просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в размере 16543 рубля 54 копейки (50289,93 руб. – 33746,39 руб.).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность у собственника жилого помещения по общему правилу возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ) (п. 26).

По правилам части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 указанного Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из части 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, правоотношений сторон, установленных по делу обстоятельств, а именно, что ответчик, являясь наследником после смерти А. и В., ненадлежаще исполнял обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 подлежат удовлетворению. Поскольку ответчик Андреева Е.В. является единоличным собственником спорного жилого помещения, то обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения должна быть возложена только на нее. Таким образом, с ответчика Андреевой Е.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 16543 рубля 54 копейки.

Требуемые к взысканию суммы подтверждены документально. Расчет начислений за спорные периоды судом проверен и признан правильным, произведен истцом на основании тарифов, утвержденных в соответствии с действующим законодательством. Расчет ответчиком в установленном законом порядке не опровергнут, доказательств неправильного начисления истцом сумм за жилищно-коммунальные услуги в материалах дела не имеется.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежаще исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени в соответствии с ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются обоснованными.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 06 апреля 2020 года.

Согласно п. 3 Постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 01 января 2021 года

Пунктом 5 постановления N 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт. Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 497 от 28 марта 2022 года "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве" по заявлениям, подаваемым кредиторами, введен мораторий на банкротство с 01.04.2022 (начало действия документа). Правила моратория на банкротство распространяются на всех граждан, в том числе предпринимателей, на все организации, за исключением должников застройщиков и запрещает до 1 октября 2022 года взыскивать неустойки.

В силу п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) (п.69).

Согласно п.п. 38. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом вышеприведенных положений закона, действия моратория, установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, предъявленных ко взысканию, оценив соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что ее размер не соответствует принципам справедливости, в связи с чем с ответчика Андреевой Е.В. как собственника жилого помещения, в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату за коммунальные услуги за период с 26.10.2021 по 03.02.2023 - в размере 6000 рублей. Определенная ко взысканию сумма способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При изложенных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ судебные расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с п. 21 Постановлении Пленума от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статья 98,102,103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3287 рублей (л.д. 7), несение расходов подтверждено документально. С учетом частичного удовлетворения исковых требований, уменьшения исковых требований истцом, уменьшения размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы с Андреевой Е.В. по оплате государственной пошлины в размере 2318 рублей 67 копеек, излишне уплаченная государственная пошлина 968 рублей 33 копейки, подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» удовлетворить частично.

    Взыскать с Андреевой Елены Владимировны, <дата> рождения, уроженки <адрес> (ИНН <номер>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» (ИНН 5043023153) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 по 31.12.2022 в сумме 16543 рубля 54 копейки, пени за период с 26.10.2021 по 03.02.2023 в сумме 6000 рублей 00 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2318 рублей 67 копеек, всего 24862 (двадцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят два) рубля 21 копейка.

    Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Занарье-ЖКХ» излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 31.03.2023 № 984 в сумме 968 рублей 33 копейки.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:                             Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 07.07.2023