Решение от 09.12.2020 по делу № 2-1612/2020 от 03.11.2020

            Дело № 2-1612/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года                                   г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Н.А.

при секретаре Ефремовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой О.Ю., в лице представителя Михайлушкиной Е.В. к Администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Козлова О.Ю., в лице представителя Михайлушкиной Елены Викторовны обратилась в суд с иском к Администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер Е.Ю.И., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти ДД.ММ.ГГГГ серии №, выданным Сектором п. Гигант Отдела ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области.

Наследником первой очереди по закону является дочь Е. (Козлова) О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ о чем 13 февраля 1991 года <данные изъяты>, в книге регистрации актов о рождении произвел соответствующую запись за №

После смерти Е. Ю.И. открылось наследство, состоящее из земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1080 кв.м. и жилого дома общей площадью 75,4 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>,

Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства № на право собственности на землю (бессрочного постоянного) пользования землей от 28 сентября 1995 года. Жилой дом был возведен на основании Постановления главы администрации г. Сальска и Сальского района от 03 мая 1995 года № и типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11 августа 1995 года, удостоверенного Пономаревой Г.И. государственным нотариусом Сальской государственной нотариальной конторы.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства от 09 сентября 2020 года жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> построен в 1996 году.

В установленный законом срок для принятия наследства Козлова О.Ю. обратилась с заявлением к нотариусу Сальского нотариального округа Ростовской области Лаврикову П.А. и 14 июня 2017 года было заведено наследственное дело №, что подтверждается справкой от 14 июня 2017 №.

В связи с тем, что Е.Ю.И. при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок и возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

На основании вышеизложенного истец первоначально просила признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти Е.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок из земель заселенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1080 кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером - №, общей площадью 86,5 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, просит суд: сохранить в реконструированном виде жилой дом, литер А,а,а1, общей площадью 86,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности в порядке наследования по закону после смерти Е.Ю.И., ДД.ММ.ГГГГ умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, общей площадью 1080 кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 86,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Истец о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № (л.д.63-64), в судебное заседание не явилась.

Ответчик, Администрация Гигантовского сельского поселения, о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждается почтовым уведомление (л.д.49), представитель в назначенное судом время не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.48).

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, в п. Гигант, Сальского района, Ростовской области, умер Е.Ю.И. ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <адрес> что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным сектором п. Гигант Отдела ЗАГС Администрации Сальского района Ростовской области 10 января 2017 года (л.д.12).

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Козлова О.Ю. является дочерью Е.Ю.И., что подтверждено свидетельством о рождении серии № от 13 февраля 1991 года, а также свидетельством о заключении брака серии № от 28 июня 2014 года, подтверждающим смену фамилии истца после вступления в брак с Козловым В.В. (л.д.53).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Согласно сведениям нотариуса нотариальной палаты Ростовской области Сальского нотариального округа Лаврика П.А. от 16 ноября 2020 года № имеется наследственное дело № по претензии кредитора № от 11 апреля 2017 года. 14 июня 2017 года поступило заявление Козловой О.Ю. о принятии наследства, 14 июня 2017 года поступило заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающейся доли на наследство в пользу дочери наследодателя Козловой О.Ю., от сыновей наследодателя Елиференко К.Ю., Елиференко Б.Ю. и дочери наследодателя Елиференко К.Ю.. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.41).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти наследодателя, Е.Ю.И..

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела и подтверждается типовым договором от 11 августа 1995 года, Е.Ю.И., на основании Постановления Главы Администрации г. Сальска и Сальского района № от 03 мая 1995 года, отведен земельный участок по адресу: <адрес> для возведения индивидуального жилого дома на праве личной собственности (л.д.17-18, 19, 21).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 09 сентября 2020 года следует, что по указанному адресу возведен жилой дом, Литер А,а,а1, 1996 года постройки, общей площадью 86,5 кв.м. Увеличение общей площади за счет строительства, несоответствие типовому договору. Правообладателем указан Елиференко Ю.И. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 11 августа 1995 года, удостоверенного Сальской ГНК нотариус Пономарева Г.И. реестровый номер № (л.д.54-58).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 12 ноября 2020 года №, жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 75,4 кв.м. (л.д.39-40).

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указывает на то, что оформить наследственные права на жилой дом она не может, поскольку согласно технической документации увеличение общей площади данного объекта недвижимости произошло за счёт возведения пристройки.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению Отдела надзорной деятельности по Сальскому району Главного управления МЧС России по Ростовской области от 23 сентября 2020 года № при проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений противопожарных норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.59).

Из акта обследования технического состояния жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 23 сентября 2020 года № следует, что в результате комиссионного осмотра жилого дома, литер АА1а, 1996 года постройки, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, установлено, что общая площадь жилого дома составляет 86,5 кв.м., увеличение общей площади произошло за счет строительства не соответствующего типовому договору от 11 августа 1995 года. Техническое состояние жилого дома удовлетворительное, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.60).

Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ростовской области» в г. Сальске от 28 сентября 2020 года №, установлено соответствие условий проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях (л.д.61-62).

Таким образом, согласно заключениям специалистов техническое состояние жилого дома, общей площадью 86,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям и нормам строительных, пожарных и санитарных нормативов для жилых домов, пригодных для постоянного проживания, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка может получить легальный статус лишь при условии, что она создана застройщиком на земельном участке, который находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании у данного лица (правообладателя земельного участка).

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 28 сентября 1995 года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на котором возведен спорный жилой дом, принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д.13).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> выделенном Е. Ю.И. на основании Постановления Главы Администрации г. Сальска и Сальского района № от 03 мая 1995 года для строительства жилого дома, принадлежал наследодателю на праве постоянного (бессрочного) пользования, реконструирован без нарушения градостроительных, строительных, пожарный, санитарно-эпидемиологических норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном виде.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ).

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что требования Козловой О.Ю., в лице представителя Михайлушкиной Е.В. к Администрации Гигантовского сельского поселения Сальского района Ростовской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению. В части признания за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает отказать, поскольку наследодатель собственником указанного объекта недвижимости не являлся.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░,░,░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 86,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - 16 ░░░░░░░ 2020 ░░░░.