Решение по делу № 2-3042/2021 от 05.08.2021

2-2431/2021

26RS0003-01-2021-003087-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Мурсалове К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по иску Непышной Ирины Владимировны к СНТ СН «Октябрьское» (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, администрация города Ставрополя) о признании недействительными результаты межевания,

УСТАНОВИЛ:

Непышная И.В. обратилась с иском в суд к СНТ СН «Октябрьское» (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, администрация <адрес>) о признании недействительными результаты межевания, в обоснование требований указала, что с 2021 на праве собственности, ей принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № в <адрес>.

Для приведения в порядок землеустроительную документацию, истец оплатила геодезию своего земельного участка, заказала кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах ее земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, права не оформлены, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское».

Присвоение кадастрового номера земельному участку по адресу: <адрес>, произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выяснилось, что координаты земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №, выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка, используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка <адрес>

Просила суд: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Считать решение суда, основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и снятия с государственного кадастрового учета.

ИстецНепышная И.В., представитель третьего лица - администрации <адрес>, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Непышной И.В. по доверенности Карташова И.Г., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик председатель СНТ СН «Октябрьское» Волкова О.В., извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах своей неявки не уведомила, представила через канцелярию суда заявление, согласно которому, исковые требования Непышной И.В. признала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю,в судебное заседание не явился, поступил письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, отсутствие участников процесса, уведомленных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела по существу.

Суд, изучив материалы данного гражданского дела, приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.55,56,59,60,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пунктов 7,8 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с 2021 года Непышной И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № в садоводческом <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №.

С 2021 года до настоящего времени Непышная И.В. добросовестно пользуется своим земельным участком, является членом ДСНТ СН «Октябрьское», оплачивает членские взносы.

Для приведения в порядок землеустроительную документацию, истец оплатила геодезию своего земельного участка, заказала кадастровую выписку на земельный участок, и выяснилось, что в границах ее земельного участка, поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, права не оформлены, образован путем выдела из земель коллективного садоводства ДСНТ «Октябрьское».

Присвоение кадастрового номера земельного участка по адресу: <адрес> произведено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате геодезических промеров выяснилось, что координаты земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером №, выполнены не корректно и не соответствуют координатам земельного участка, используемого по фактическому пользованию, что препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка СТ «Октябрьское» №.

На основании пунктов 2,1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости» при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка).

Земельные участки, кадастровый учет которых произведен до вступления в силу ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», и земельный участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действующего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

При этом само по себе присвоение кадастрового номера объекту недвижимости не порождает для субъектов кадастровых отношений каких-либо обязанностей, и инициировать постановку земельного участка на государственный кадастровый учет может любое лицо, а также, что сведения об образованных земельных участках имеют временный статус до регистрации прав на них.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что при рассмотрении дела нашли свое подтверждение доводы истца о нарушении прав собственника на земельный участок, и исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Непышной Ирины Владимировны к СНТ СН «Октябрьское» (третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, администрация <адрес>) о признании недействительными результаты межевания, - удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и снятие его с государственного кадастрового учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2021 года.

Судья М.Г. Дубровская