Решение по делу № 2-1657/2018 от 10.07.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2018 года г. Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-1657/2018 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» к Кузнецовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Кузнецова Е.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Истец оказывает ответчику коммунальные услуги в виде технического обслуживания и ремонт системы инфраструктуры поселка, уборки территории, отслеживания состояния внутренних поселковых дорог, чистки дорог от снега, вывоза бытового мусора, организации охраны поселка и др., за что последняя обязана производить оплату в установленном размере. Данное условие ответчиком не выполняется в полном объеме, в связи с чем образовался долг, который по состоянию на 28.05.2018 составил 65 800 рублей, пени в размере 10 202 рублей 50 копеек. Просит суд взыскать с Кузнецовой Е.А. задолженность по коммунальные услуги в размере 65 800 рублей, пени в размере 10 202 рублей 50 копеек, а также расходы, понесенные истцом в размере оплаченной госпошлины 2 480 рублей 08 копеек.

Представитель истца ООО УК «Регион-Строй» в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно ходатайства генерального директора ООО УК «Регион-Строй» Борисовского С.В. от 06.08.2018, просит удовлетворить исковое требования в полном объеме, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Кузнецова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своевременно. Согласно ходатайства от 20.07.2018, явиться в судебное заседание не сможет из-за удаленности проживания. Пояснила, что 18.06.2018 и 13.07.2018 ею были произведены платежи в счет погашения части задолженности перед ООО УК «Регион-Строй». Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные доводы представителя истца, ответчика в совокупности с материалами настоящего гражданского дела, и оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно Уставу ООО УК «Регион-Строй», свидетельству о постановке на учет в налоговом органе от 24.10.2008, свидетельству о постановке на учет в налоговом органе, истец осуществляет деятельность в соответствии законодательством РФ, является юридическим лицом, и может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, а потому полномочно на предъявление настоящего иска в суд.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что Кузнецова Е.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.05.2018, другими материалами дела и сторонами не оспаривается (л.д. 17-21).

01.07.2013 между ООО УК «Регион-Строй» (исполнитель) и Кузнецовой Е.А. (заказчик) заключен договор № 300 на оказание услуг, предметом которого является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания заказчика в п. <данные изъяты> возмездное оказание исполнителем услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту и охране систему инфраструктуры п. <данные изъяты> оказание в интересах и за счет заказчика услуг, направленных на достижение благоприятного проживания в п. <данные изъяты>

В рамках указанного договора исполнитель оказывает заказчику, а заказчик оплачивает следующие услуги: техническое обслуживание и текущий ремонт системы инфраструктуры поселка, осуществляется до точек подключения инженерных сетей заказчика к сетям инженерно-технического обеспечения поселка; устранение аварий и неисправностей в системе инфраструктуры поселка, уборка территорий внутрипоселковых дорог, механизированная чистка внутрипоселковых дорог от снега в зимний период; вывоз бытового мусора из мусорных контейнеров поселка, определяемых исполнителем; организация охраны системы инфраструктуры поселка, контроля въезда автотранспорта на территорию поселка; обеспечивает подачу электроэнергии к точкам подключения инженерных сетей заказчика к системе инфраструктуры поселка; обеспечивает отпуск воды заказчику из собственной скважины к точкам подключения инженерных сетей заказчика к системе инфраструктуры поселка (п. 2.2 договора № 300).

Пунктом 3.3.3 договора № 300 предусмотрена обязанность заказчика в надлежащие сроки и в полном объеме совершать платежи, установленные договором.

Стоимость услуг исполнителя, указанных в п. 2.2 договора составляет 1800 рублей за один календарный месяц, и регламентируется в Приложении № 1 к договору услуг (п. 4.1 договора № 300).

Неиспользование заказчиком земельного участка, либо отказ от пользования системой инфраструктуры поселка, либо неполный объем пользования услугами исполнителя не является основанием для освобождения заказчика полностью или частично от исполнения обязательств по договору (п. 4.7 договора № 300).

Пунктом 4.10 договора № 300 предусмотрено право исполнителя не чаще одного раза в полгода в одностороннем порядке изменять размер платы по договору.

В случае если до 10 числа месяца, следующего за расчетным от заказчика не поступит мотивированных возражений по представленным исполнителем услугам, такие услуги считаются оказанными в полном объеме, надлежащим образом, в соответствии с условиями договора (п. 4.13 договора № 300).

Пунктом 5.1 договора предусмотрена ответственность заказчика за нарушение срока исполнения обязательства по уплате денежных средств в вид пени в размере 0,5% неисполненного обязательства за каждый день нарушения, но не более двойной суммы причитающегося платежа.

Заключительными положениями договора № 300 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания, заключен на неопределенный срок и может быть расторгнут по соглашению сторон либо по инициативе одной из сторон в порядке, установленном действующим законодательством (п. 6 договора № 300).

Указанный договор подписан сторонами, в том числе ответчиком Кузнецовой Е.А., что подтверждает согласие последней с условиями договора, и не опровергается последней.

В период с 2010 по 2018 годы тарифы за оказанные ответчику услуги неоднократно подвергались изменениям (л.д. 25-128). Доказательств не согласия ответчика с изменениями тарифов на услуги суду не представлено.

Факт несвоевременного внесения платы за оказываемые услуги нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не оспорен ответчиком в письменном ходатайстве от 20.07.2018, которая просила учесть факт произведения ею платежей 18.06.2018 и 13.07.2018 (л.д. 150-152).

Из представленного суду расчета усматривается, что размер задолженности Кузнецовой Е.А. по договору на оказание услуг по состоянию на 28.05.2018 составляет 65 800 рублей, размер пени составляет 10 202,50 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету №, абонент Кузнецова Е.А., актом сверки и таблицей расчета пени (л.д. 22-24).

Данные расчеты соответствуют условиям договора на оказание услуг, не противоречат закону. Вместе с тем расчет задолженности не соответствует фактическим обстоятельствам дела, установленным в ходе судебного разбирательства, в связи с чем подлежит корректировке.

Как следует из предоставленных суду распечаток истории платежей из сети интернет с сайта ООО УК «Регион-Строй» коттеджный поселок <данные изъяты>, личный кабинет по лицевому счету №, ул<данные изъяты>, по указанному лицевому счету производились платежи: 18.06.2018 в размере 3 000 рублей, 22.06.2018 в размере 9000 рублей, 13.07.2018 в размере 13 000 рублей, всего на сумму 25 000 рублей. Вместе с тем, как следует из выписки по лицевому счету, указанные платежи не отражены, уточнений по размеру задолженности истцом не представлено, в связи с чем суд полагает, что размер предъявленной ко взысканию задолженности подлежит корректировке в сторону уменьшения на 25 000 рублей.

В силу положений абз. 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке (абз. 2 п. 2 ст. 8 Закона).

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законов, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку ответчик не представил суду доказательств надлежащего (в полном объеме) исполнения взятых на себя обязательств по договору на оказание услуг, исковые требования ООО УК «Регион-Строй» о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в размере суммы 40 800 рублей (65800 -25000).

Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании 25 000 рублей не имеется.

Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 10 202,50 рублей подлежат удовлетворению в полном размере, поскольку, соответствующий расчет процентов судом проверен, суд находит его верным. Расчет процентов, период начисления процентов ответчиком не оспаривается.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям № 336 от 29.06.2018, № 278 от 28.05.2018, № 363 от 12.07.2018 истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в общем размере 2 480,08 рублей.

Между тем, исходя из размера удовлетворенных требований имущественного характера в размере 51002,50 рублей (40 800 +10202,50) (что составляет 67,10% от 76002,50), в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 664,13 рублей (67,10% от 2 480,08 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» удовлетворить в части.

Взыскать с Кузнецовой Елены Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Регион-Строй» задолженность по договору № 300 от 01.07.2013 по состоянию на 28.05.2018 в размере 40 800 рублей 00 копеек, пени в размере 10 202 рублей 50 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 664 рубля 13 копеек, а всего 52 666 (пятьдесят две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 63 копейки.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности на сумму 25 000 рублей 00 копеек, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина