Решение по делу № 2-398/2016 от 12.05.2016

Дело № 2-398\2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 г. п.Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литовченко Т.И. к Демьяшкину А.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками, а также по встречному иску Демьяшкина А.В. к Литовченко Т.И. о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на квартиру с надворными постройками,-

У С Т А Н О В И Л :

Литовченко Т.И. обратилась в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Демьяшкину А.В. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру с постройками.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником 1\2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Данное имущество было приобретено ею по договору купли-продажи от 25 марта 1997 года у ФИО1 Согласно договору купли-продажи ею приобретена 1/2 доля жилого дома, с надворными постройками: летняя кухня, погреб, два сарая, забор, ворота. Оставшуюся 1\2 часть домовладения выкупил Демьяшкин А.В.. В настоящее время истица желает прекратить право общей долевой собственности и выделить свою часть в натуре. Демьяшкин А.В. возражает против добровольного выдела части дома в отдельную квартиру. Постановлением главы администрации Алексеево-Лозовского сельского поселения Чертковского района Ростовской области от 13.04.2016 года № 127 «Об изменении адреса земельному участку с кадастровым номером № изменен адрес земельному участку площадью 1744 кв.м, принадлежащему на праве частной собственности Литовченко Т.И. по адресу <адрес>

Согласно техническому паспорту на жилой дом и заключению администрации Чертковского района Ростовской области Главного архитектора района Цветновой Е.А. исх. № 60 от 21.04.2016 года, раздел дома может быть произведен по требованию участника долевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Просила суд произвести раздел домовладения, находящегося в общей долевой собственности Литовченко Т.И. и Демьяшкина А.В., находящегося по адресу: <адрес> состоящего из: жилого дома (лит Аа1а2а3а4) общей площадью 163,2 кв.м, в том числе жилой 110,8 кв.м, а так же - помещения № 1-5,2,3,4 в (лит.А), помещение №12 в (лит.а2), помещения №13,14,15 в (лит.а3), помещения № 16,17 в (лит.а4); помещения № 6,7,8,9,9а,10 в (лит. А), помещение №11 в пристройке (лит.а1); а также хозпостройки: сарай (лит.Г) площадью застройки 30,2 кв.м, летняя кухня (лит.Ббб1бЗ) площадью застройки 51,8 кв.м, с погребом (лит.п/Б) площадью 10,0 кв.м, сарай (лит.Д) площадью застройки 5,4 кв.м., летняя кухня (лит.Бб2) площадью застройки 22,6 кв.м, с погребом (лит.п1/Б) площадью -10,0 кв.м., сарай (лит.В) площадью застройки 23,8 кв.м. Выделить в собственность Литовченко Т.И. изолированную квартиру в доме (лит.А), общей площадью- 67,9 кв.м, в том числе жилой - 43,7кв.м. состоящую из: помещений: № 6,7,8,9,9а, 10 в (лит.А), инвентаризационной стоимостью 79266 рублей, помещение №11 в пристройке (лит. al) общей площадью 3,7 кв.м инвентаризационной стоимостью 1386 рублей, а также хозпостройки: летняя кухня (лит.Бб2) площадью застройки 22,6 кв.м, с погребом (лит.п1/Б) площадью 10,0 кв.м, инвентаризационной стоимостью 10010 рублей, сарай (лит.В) площадью застройки 23,8 кв.м, инвентаризационной стоимостью 2904 рубля, расположенную по адресу: <адрес> Прекратить право общей долевой собственности Литовченко Т.И. и Демьяшкина А.В. на вышеуказанные объекты недвижимости. Окончательно признать за Литовченко Т.И. право собственности на: изолированную квартиру в доме (лит.А), общей площадью 67,9 кв.м, в том числе жилой 43,7кв.м, состоящую из помещений: № 6,7,8,9,9а, 10 в (лит.А), помещение №11 в пристройке (лит. al) общей площадью 3,7кв.м, а также хозпостройки: летнюю кухню (лит.Бб2) площадью застройки 22,6 кв.м, с погребом (лит.п1/Б) площадью 10,0 кв.м, сарай (лит.В) площадью застройки 23,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Демьяшкин А.В. обратился в суд со встречным иском и указал, что 23 ноября 1990 года между ним и колхозом имени Кирова Чертковского района Ростовской области заключен договор купли-продажи 1\2 доли домовладения в с.Алексеево-Лозовское Чертковского района Ростовской области. Переход права собственности на 1\2 долю в недвижимом имуществе зарегистрирован в установленном, на момент регистрации, порядке в органах БТИ 21.01.1999 г. Согласно договора Демьяшкину А.В. в собственность переданы: 1\2 доля жилого дома с общей полезной площадью 66.3 кв.м, в том числе жилой 58.1 кв.м, и надворные постройки: летняя кухня, сарай, погреб. На основании постановления Главы администрации Алексеево-Лозовского сельского совета от 11.06.1992 года № 33 ему в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1380 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 10.09.1992 года. Фактически приобретенная по договору купли-продажи 1\2 доля в жилом доме представляет собой изолированное помещение с отдельным входом и изолированными коммуникациями. Сразу же после приобретения в собственность указанного выше имущества, на принадлежащем на праве собственности земельном участке, было произведено строительство пристроек под литером а2, а3, а 4, за счет чего увеличилась общая и жилая площадь занимаемой им частью дома. Площадь летней кухни увеличилась за счет пристроек б,б 1,63. На протяжении более 25 лет семья Демьяшкина пользуется и распоряжается изолированной частью жилого дома с пристройками, как добросовестные собственники, производят текущий и капитальный ремонты строений, исправно оплачивают коммунальные услуги, содержат квартиру и приусадебный земельный участок площадью 1380 кв.м, в надлежащем санитарном и противопожарном состоянии. Согласно заключению администрации Чертковского района Ростовской области от 14.04.2016 г № 56 застройка земельного участка по <адрес> производилась в соответствии с типовым проектно- планировочным решением застройки земельного участка 2-х квартирными жилыми домами с хозяйственными надворными постройками. Раздел дома может быть произведен по требованию участников долевой собственности. При этом интересы других собственников не ущемляются. Учитывая, что строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»,СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских послений» эксплуатация объектов расположенных по адресу: <адрес> возможна, и их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд прекратить право долевой собственности на жилой дом и надворные постройки по <адрес> между Демьяшкиным А.В. и Литовченко Т.И.. Признать за Демьяшкиным А.В. право собственности на квартиру №1 в двухквартирном жилом доме (литер Аа2а3а4) общей площадью 95,3 кв.м, в том числе жилой 67,1 кв.м с помещениями 1- 5,2,3,4 в пристройке ( литер А), помещением №12 в пристройке (литер а2), помещениями 13,14,15 в пристройке (литер а3), помещениями 16,17 в пристройке (литер а4); помещение в летней кухне (литер Б66163) общей площадью 51,8 кв.м, с погребом (литер п/Б) площадью 10.0 кв.м; сарай (литер Г) площадью 30,2 кв.м, сарай (литер Д) площадью 5,4 кв.м, находящиеся на земельном участке площадью 1380 кв.м.с кадастровым номером 1№, расположенном по адресу <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░1░2░3░4) ░░░░░ ░░░░░░░░ 163,2 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 110,8 ░░.░, ░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░ № 1-5,2,3,4 ░ (░░░.░), ░░░░░░░░░ №12 ░ (░░░.░2), ░░░░░░░░░ №13,14,15 ░ (░░░.░3), ░░░░░░░░░ № 16,17 ░ (░░░.░4); ░░░░░░░░░ № 6,7,8,9,9░, 10 ░ (░░░. ░), ░░░░░░░░░ №11 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░.░1); ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: - ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 30,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░ (░░░.░░░1░3) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - 51,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░.░/░) ░░░░░░░░ - 10,0 ░░.░, ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ -5,4 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░ (░░░.░░2) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░.░1/░) ░░░░░░░░ -10,0 ░░.░, ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░ ░░░░ (░░░ ░░1░2░░░4) ░░░░░ ░░░░░░░░ 163,2 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 110,8 ░░.░., ░ ░░░ ░░ - ░░░░░░░░░ № 1-5,2,3,4 ░ (░░░.░), ░░░░░░░░░ №12 ░ (░░░.░2), ░░░░░░░░░ №13,14,15 ░ (░░░.░3), ░░░░░░░░░ № 16,17 ░ (░░░.░4); ░░░░░░░░░ № 6,7,8,9,9░,10 ░ (░░░. ░), ░░░░░░░░░ №11 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░.░1); ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 30,2 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░ (░░░.░░░1░3) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░.░/░) ░░░░░░░░ - 10,0 ░░.░, ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 5,4 ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░ (░░░.░░2) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░.░1/░) ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,8 ░░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░.░), ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,9 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ - 43,7 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № 6,7,8,9,9░, 10 ░ (░░░.░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 79266 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░░░░░ №11 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░. al) ░░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1386 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░ (░░░.░░2) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 22,6 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░.░1/░) ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10010 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░, ░░░░░ (░░░.░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 23,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2904 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, (░░░░░ ░░2░3░4) ░░░░░ ░░░░░░░░ 95,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 67,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ 1-5,2,3.4 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░░░░░░ №12 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░2), ░░░░░░░░░░░ 13,14,15 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░3), ░░░░░░░░░░░ 16,17 ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░4); ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░66163) ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,8 ░░.░, ░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░/░) ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░; ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 30,2 ░░.░, ░░░░░ (░░░░░ ░) ░░░░░░░░ 5,4 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1380 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 02.07.2016 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: