Решение по делу № 2-2125/2023 от 26.06.2023

УИД № 50RS0003-01-2023-002269-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Турусовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2125/2023 по исковому заявлению Волковой Г.В. к СНТ «Союз», Левичеву А.Ю. об уточнении и определении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Волкова Г.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Союз», Левичеву А.Ю. об уточнении и определении границ земельных участков, в котором, изменив исковые требования после проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы (л.д. 132-136), просит уточнить границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левичеву А.Ю. в соответствии с Каталогом координат углов поворота границ земельных участков, представленных в Приложении 3 Заключения судебной землеустроительной экспертизы; уточнить границы земельного участка с К№ в соответствии с Каталогом координат поворотной точки, представленным в Приложении 3 Заключения судебной землеустроительной экспертизы; определить границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волковой Г.В., по фактическому местоположению, в соответствии с Каталогом координат углов поворота границ земельного участка представленного в Приложении 3 Заключения судебной землеустроительной экспертизы. Указать, что решение суда будет являться основанием для произведения учета изменений в сведениях ЕГРН о местоположении и площади земельных участков с К№, с К№, с К№.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения ст.ст. 1.1., 8, ч. 8 ст. 22, п.1. ст. 43 ФЗ от 13.07.2015г. № 218 – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указала, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.07.2020 года является собственником земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате проведения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым № был составлен межевой план от 01.11.2022г. Решением общего собрания членов СНТ «Союз» от 12.06.2022 года разрешено увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, на 422 кв.м., то есть по фактически установленным границам, за счет участков №№, №, которые никому в собственность не предоставлялись и ни за кем не числятся. Однако, Межмуниципальным отделом по Воскресенскому, Коломенскому и Луховицкому районам Росреестра отказано в рассмотрении заявления о внесении изменений данных об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, в связи с чем истец обратилась в суд с рассматриваемым иском.

Наличие сложившихся и существующих на местности границ пятнадцать и более лет, а также существовавших на момент проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ подтверждаются спутниковыми снимками от 28.08.2016 г. и 02.07.2002г "Google Планета Земля Pro".

Согласно выводам эксперта Михалёвой Е.В., содержащимся в Заключении эксперта, выполненном в связи с назначением определением Воскресенского городского суда от 29.08.2023г. по делу судебной землеустроительной экспертизы, установлено несоответствие фактической площади земельного участка с К№ данным ЕГРН. По фактическому пользованию площадь земельного участка с K№ составила 1021 кв.м. По данным ЕГРН данная площадь составляет 600 кв.м., т.е. по фактическому пользованию площадь земельного участка на 421 кв.м. больше.; расхождение в площади земельного участка обусловлено запользованием земельного участка №, обозначенным в выкопироке из Генерального плана снт «Союз». В списке членов садоводческого товарищества «Союз», подавших заявления на приватизацию садовых участков в собственность отсутствует садовый участок под №. Также экспертом в ходе подготовке экспертного заключения установлено частичное несоответствие местоположения фактических границ земельного участка с К№ данным ЕГРН: кадастровые границы земельного участка с К№ пересекают фактические границы земельного участка с К№ и уч. №. Величина пересечения достигает 0,94 и 0,84 м – соответственно; площадь пересечения 9 кв.м и 17 кв.м. – соответственно; расхождение в площади земельного участка с К№ составило 347 кв.м., и обусловлено запользованием земельного участка №, обозначенным в выкопироке из Генерального плана снт «Союз». В списке членов садоводческого товарищества «Союз», подавших заявления на приватизацию садовых участков в собственность отсутствует садовый участок под №. Учитывая имеющиеся несоответствия данных ЕГРН фактическому землепользованию, существенное отличие фактического землепользования данным, представленным в выкопировке из Генерального плана снт «Союз» экспертом представлены варианты уточнения границ земельных участков с К№, К№ и определения границ земельного участка с К№.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, через общий отдел Воскресенского городского суда Московской области поступили измененные исковые требования, а также заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 125, 131, 132-136).

Ответчик Левичев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, через общий отдел Воскресенского городского суда от него поступило заявление о признании измененных исковых требований, поскольку он согласен с уточнением границ принадлежащего ему земельного участка по фактическом пользованию согласно Приложению № 3 к Заключению эксперта № от 17.11.2023 года, и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 139).

Представитель ответчика СНТ «Союз» председатель правления СНТ Маркелов С.Н. в судебное заседание не явился, извещен, через общий отдел Воскресенского городского суда от него поступило заявление о признании измененных исковых требований, поскольку он согласен с определением, уточнением границ земельных участков с К№, с К№, с К№, согласно Приложению № 3 к Заключению эксперта № от 17.11.2023 года, и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 28, 140).

Представитель третьего лица Росреестра по Московской области, третье лицо Баулин И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель Росреестра по Московской области в поданном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 44, 125, 127).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчикам известны и понятны, что подтверждается написанными ими заявлениями.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исследовав материалы дела, в том числе заключение эксперта Михалёвой Е.В. № № от 17.11.2023 года; установив, что решением общего собрания членов СНТ «Союз» от 12.06.2022 года разрешено увеличение площади земельного участка, принадлежащего истцу, на 422 кв.м., то есть по фактически установленным границам, за счет участков №№, №, которые никому в собственность не предоставлялись и ни за кем не числятся, что также подтверждено и справками №№,№ от 04.05.2016 г. (л.д. 17, 27), а наличие сложившихся и существующих на местности границ спорных земельных участков пятнадцать и более лет, а также существовавших на момент проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с К№ подтверждаются спутниковыми снимками от 28.08.2016 г. и 02.07.2002г "Google Планета Земля Pro" (л.д. 137), суд приходит к выводу о принятии признания иска, выраженного ответчиком Левичевым А.Ю. и представителем ответчика СНТ «Союз» - председателем правления СНТ Маркеловым С.Н., уполномоченным на совершение данного процессуального действия в силу Закона, согласно которым они согласны с уточнением границ спорных земельных участков по Приложению № 3 к Заключению эксперта № от 17.11.2023 года, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных измененных исковых требований в полном объеме, без исследования фактических обстоятельств дела в решении суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.173, 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Волковой Г.В. к СНТ «Союз», Левичеву А.Ю. об уточнении и определении границ земельных участков - удовлетворить.

Определить границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Волковой Г.В., по фактическому местоположению, в соответствии с Каталогом координат углов поворота границ земельного участка, представленного в Приложении 3 Заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 17.11.2023 года.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 1 022 м?

Уточнить границы и площадь земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Левичеву А.Ю., по фактическому местоположению, в соответствии с Каталогом координат углов поворота границ земельного участка, представленного в Приложении 3 Заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 17.11.2023 года.

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Площадь объекта: 1 000 м?

Уточнить границы земельного участка с К№ в соответствии с Каталогом координат поворотной точки, представленным в Приложении 3 Заключения судебной землеустроительной экспертизы № от 17.11.2023 года.

Кадастровая точка с координатой

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для произведения учета изменений в сведениях ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья                                         Л.В. Родина