Решение по делу № 2-49/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-49/2015

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Константиновка                                                                                          30 марта 2015 года

           Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Гайдамак О.В.,

    при секретаре Гнездиловой Н.В.,

    с участием истцов Запорожской Е.И., действующей в своих интересах и в интересах Кощеевой О.В., Кодиной Т.В. на основании доверенностей от 15 мая 2014 года №, от 03 июня 2013 года №, Запорожского Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Запорожского Ю.В., Запорожской Е.И., действующей в своих интересах и в интересах Кощеевой О.В., Кодиной Т.В. к администрации Константиновского района Амурской области о прекращении права собственности на земельный участок за КФХ «Свобода» и признании права общей долевой собственности за бывшими членами КФХ «Свобода»,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование поданного иска указали, что в январе 1993 года Запорожская Е.И., З.В.Ф., З.Л.Н., а также член товарищества «Россия» Щ.В.Д. вышли из членов товарищества «Россия», получив в собственность земельные паи для образования крестьянского хозяйства, о чём указывается в постановлении главы администрации Константиновского района № от 12 января 1993 года. 19 января 1993 года постановлением № было зарегистрировано КФХ «Свобода», которое осуществляло свою деятельность на землях ТОО «Крестовоздвиженское» Константиновского района Амурской области площадью сельхозугодий 55 га, в том числе пашни 50 га, с кадастровым номером <данные изъяты>. Главой КФХ являлась Запорожская Е.И. С 1993 года по 2006 год КФХ занималось сельскохозяйственной деятельностью. В 2007 году КФХ прекратило свою деятельность. Истцы полагают, что земельные наделы, которые были выделены им при выходе из сельскохозяйственного кооператива «Россия» являются собственностью каждого отдельно взятого члена КФХ согласно их паям. В регистрации права собственности на земельные доли государственным регистратором им было отказано, так как земельный участок находится в собственности прекратившего деятельность крестьянского хозяйства.

    На основании изложенного, истцы просят прекратить право собственности на земельный участок КФХ «Свобода» и признать за ними право собственности на земельные доли, принадлежавшие ранее КФХ «Свобода».

В судебном заседании истцы Запорожская Е.И., Запорожский Ю.В. исковые требования поддержали в полном объёме по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснили, что при образовании КФХ «Свобода» в 1993 году его членами были З.В.Ф. (умер ДД.ММ.ГГГГ), З.Л.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), Запорожская О.В., Запорожская Е.И., Щ.В.Д. (умер ДД.ММ.ГГГГ). В апреля 2007 года КФХ «Свобода» прекратило своё существование в связи с приобретением главой КФХ Запорожской Е.И. статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. 24 апреля 2007 КФХ «Свобода» как ИП Запорожской Е.И. прекратило свою деятельность, ввиду выхода из КФХ всех его членов. В связи с чем 15 апреля 2007 года участниками КФХ «Свобода» было заключено соглашение о распределении долей между членами КФХ «Свобода». Согласно данному соглашению земельный участок, принадлежащем КФХ «Свобода» разделён на 5 равных долей по 11 га между всеми участниками. Соглашение заверено главой администрации Крестовоздвиженского сельсовета. После смерти З.Л.Н. земельная доля была унаследована З.В.Ф., после смерти последнего земельные доли были унаследованы Запорожским Ю.В. и Кощеевой (Запорожской) О.В. После смерти Щ.В.Д. его земельная доля унаследована Кодиной Т.В. Земельные доли расположены на земельном участке с кадастровым номером 28:15:010701:42. В настоящее время в государственном земельном кадастре недвижимости содержатся сведения о принадлежности данного земельного участка на праве собственности прекратившему свою деятельность КФХ «Свобода», что является препятствием в дальнейшей регистрации им их права собственности на принадлежащие им земельные доли. Истцы используют земельный участок для ведения сельского хозяйства по настоящее время.

           На основании изложенного просят прекратить право собственности на земельный участок 28:15:010701:42 за КФХ «Свобода» и признать право общей долевой собственности на указанный земельный участок, с определением долей: за Запорожской Е.И. 11 га, за Запорожским Ю.В. 11 га, Кощеевой О.В. 22 га, Кодиной Т.В. 11 га.

В судебное заседание не явились извещённые своевременно и надлежащим образом: истцы Кощеева О.В., Кодина Т.В., обеспечили явку своего представителя; представитель ответчика администрации Константиновского района, согласно поступившему отзыву не возражающий против удовлетворения исковых требований, просивший о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя; представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Крестовоздвиженского сельсовета, о причинах неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении не заявили, и представители ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, согласно поступившему ходатайству просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Суд, с учётом мнения истцов, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства суд приходит к следующим выводам.

Статья 5 Закона РСФСР от 23.11.1990 года № 371-1 «О земельной реформе» предусматривала возможность предоставления гражданам, в том числе и индивидуальным предпринимателям земельного участка в собственность. Нормами Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» допускалась возможность предоставления земельного участка в собственность, в пожизненное наследуемое владение, в аренду гражданам.

В соответствии со статьей 1 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 (в первоначальной редакции «О крестьянском (фермерском) хозяйстве») крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьёй или группой лиц, осуществляющим производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.

Порядок и условия предоставления земельного участка для ведения крестьянского хозяйства предусматривался статьёй 5 Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 (ред. от 27.12.1990) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» в силу которой на основании заявления гражданина, изъявившего желание вести крестьянское хозяйство, земельный участок передается ему в пользование, в том числе аренду, пожизненное наследуемое владение или собственность решением Совета народных депутатов, в ведении которого находится земельный участок.

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 (ред. от 27.12.1990 года) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» член колхоза (работник совхоза) имеет право выйти из его состава и создать крестьянское хозяйство без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия. Крестьянскому хозяйству по решению районного (городского) Совета народных депутатов предоставляется земельный участок, размер которого определяется паем или стоимостью акций, принадлежащих его членам. Работник, выделяющийся на самостоятельное хозяйствование, может увеличить размер земельного надела за счёт аренды или покупки дополнительного земельного участка.

В силу пункта 1 статьи 9 Закона РСФСР от 22.11.1990 года № 348-1 (ред. от 27.12.1990 года) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» крестьянское хозяйство регистрируется районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.

Из материалов дела следует, что З.В.Ф., Запорожская О.В., З.Л.Н., Запорожская Е.И., Щ.В.Д. являлись членами товарищества «Россия» Константиновского района Амурской области.

Судом установлено, что в связи с вступлением в брак Запорожской О.В. присвоена фамилия «Кощеева».

Указанные лица в связи с организацией КФХ «Свобода» наделены земельным участком в размере 55 га сельхозугодий в производственном земельном массиве товарищества «Россия», расположенном на землях ТОО «Крестовоздвиженское» Константиновского района Амурской области в счёт стоимости принадлежащих им паёв по 11 га каждому из них 10 га пашни, 1 га пастбищ. Главой КФХ избрана Запорожская Е.И. Указанные обстоятельства подтверждены постановлениями главы администрации Константиновского района от 12 января 1993 года №, от 19 января 1993 года №, Уставом КФХ «Свобода», приказом главы КФХ «Свобода» от 16 марта 1998 года о принятии КФХ для обработки земельного пая З.Л.Н., пояснениями истца Запорожской Е.И.

Таким образом, суд считает, что спорный земельный участок (55 га) сформирован из пяти земельных паёв, выделенных пятерым его участникам. Данные паи образовались в результате выделения их из товарищества «Россия» в связи с выходом данных лиц из товарищества для организации КФХ.

Земельные доли истцов расположены на земельном участке по адресу: Амурская область Константиновский район, в кадастровом квартале, граница которого проходит по контуру с. Крестовоздвиженка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 06 марта 2013 года №.

Согласно данной выписке правообладателем (собственником) земельного участка является КФХ «Свобода». Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 18 марта 1998 года регистрационная запись №.

Как следует из сведений филиала ФГБУ «ФКП» Росреестра по Амурской области от 06 февраля 2015 года данный земельный участок является ранее учтённым, в государственный кадастр недвижимости был внесён на основании перечня ранее учтённых земельных участков, границы последнего не установлены.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что З.Л.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OТ № от ДД.ММ.ГГГГ), З.В.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OТ № от ДД.ММ.ГГГГ), Щ.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OТ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей З.Л.Н. № следует, что её земельная доля площадью 11 га унаследована З.В.Ф., то есть после смерти З.Л.Н. З.В.Ф. являлся правообладателем 2 земельных долей.

В свою очередь после смерти З.В.Ф. указанные земельные доли были унаследованы его детьми Запорожским Ю.В. и Кощеевой (Запорожской) О.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

Таким образом, Запорожский Ю.В. является правообладателем 1 земельной доли, площадью 11 га, Кощеева (Запорожская) О.В. соответственно 2 земельных долей, площадью 22 га.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего Щ.В.Д. № - ОТ земельная доля площадью 11 га унаследована Кодиной Т.В.

Так же в ходе рассмотрения дела установлено, что КФХ «Свобода» прекратило свою деятельность 04 апреля 2007 года в связи с приобретением главой КФХ статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ от 05 февраля 2015 года №, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серии №), а в последствии прекратило свою деятельность КФХ как ИП (свидетельство о государственной регистрации прекращения КФХ серии №).

В соответствии с положениями ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса (ч. 1). В случаях, предусмотренных настоящей статьёй, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное (ч. 3).

В силу ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Положениями ч.ч. 1,2 ст. 254 ГК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно соглашению о распределении земельного участка по долям между членами КФХ «Свобода» от 15 апреля 2007 года, заверенного главой Крестоводвиженского сельсовета определены доли всех участников КФХ по 11 га каждому.

Данное соглашение никем не оспорено.

Кроме того, сторонами не оспаривается, что никаких спорных ситуаций относительно указанного земельного участка не возникало, сведений о том, что кто-нибудь претендует на данный участок, не имеется, в муниципальной собственности не числиться, право на данный земельный участок зарегистрировано за прекратившим свою деятельность КФХ «Свобода», при этом между бывшими участниками КФХ и их наследниками достигнуто соглашение о разделе имущества.

В настоявшее время истцы используют земельный участок для ведения сельского хозяйства, что также никем не оспаривается.

Наличие в Государственной кадастре недвижимости сведений о КФХ «Свобода», прекратившим свою деятельность, как о собственнике данного участка является препятствием в реализации прав истцов на регистрацию права собственности на земельные доли, в связи с чем, право собственности КФХ «Свобода» подлежит прекращению, с одновременным признанием за бывшими членами КФХ «Свобода» права собственности на земельные доли.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          Исковые требования Запорожского Ю.В., Запорожской Е.И., действующей в своих интересах и в интересах Кощеевой О.В., Кодиной Т.В. к администрации Константиновского района Амурской области о прекращении права собственности на земельный участок за КФХ «Свобода» и признании права общей долевой собственности за бывшими членами КФХ «Свобода» удовлетворить.

          Прекратить право собственности крестьянско –фермерского хозяйства «Свобода» на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район, в кадастровом квартале, граница которого проходит по контуру с. Крестовоздвиженка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое использование для сельскохозяйственного назначения.

           Исключить запись в государственном кадастре недвижимости о крестьянско –фермерском хозяйстве «Свобода» как о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: Амурская область Константиновский район, в кадастровом квартале, граница которого проходит по контуру с. Крестовоздвиженка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое использование для сельскохозяйственного назначения.

          Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Амурская область Константиновский район, в кадастровом квартале, граница которого проходит по контуру с. Крестовоздвиженка с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешённое использование для сельскохозяйственного назначения на земельную долю площадью 11 га за Запорожской Е.И., земельную долю площадью 11 га за Запорожским Ю.В., на земельную долю площадью 22 га за Кощеевой О.В., на земельную долю площадью 11 га за Кодиной Т.В..

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Константиновский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 04 апреля 2015 года.

Судья                                                                                                     О.В. Гайдамак