Решение по делу № 2-507/2019 от 29.03.2019

Дело №2-507/2019

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

29 апреля 2019 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

с участием представителя истца Серовой И. Н. по доверенности Малиной О. А., ответчика Репиной В. Н., представителя МКУ «Земельный комитет» по доверенности Маняхина В. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серовой И. Н. к Репиной В. Н. об устранении препятствий в оформлении доли земельного участка в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Серовой И.Н. по доверенности Малина О.А. обратилась в суд с иском к ответчику Репиной В.Н., в котором просит устранить препятствия со стороны ответчика в оформлении в собственность ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 670 кв.м., расположенного по адресу <адрес>. В обоснование заявленного требования указав, что истец Серова И.Н. и ответчик Репина В.Н. являются собственниками жилого дома в размере по ? доли каждый. Данный жилой дом расположен на земельном участке, право собственности на который не оформлено. При обращении в Земельный комитет с заявлением передаче земельного участка в собственность, документы не были приняты, поскольку необходимо одновременное обращение всех собственников. Ответчик Репина В.Н. отказывается оформлять земельный участок в собственность, в результате чего истец лишена права дальнейшего распоряжения принадлежащим ей имуществом.

В судебное заседание истец Серова И.Н. не явилась, её представитель по доверенности Малина О.А. на удовлетворении иска настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебном заседании ответчик Серова В.Н. с иском не согласна, представив письменные возражения.

В судебном заседании представитель МКУ «Земельный комитет» по доверенности Маняхин В.Н. относит исковые требования на усмотрение суда, представив отзыв.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что истец Серова И.Н. и ответчик Репина В.Н. являются собственниками жилого дома в размере по ? доли каждый, расположенного по адресу <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 670 кв.м.. Истец имеет намерение получить ? долю земельного участка бесплатно в собственность, однако ответчик не желает оформлять свою долю в собственность, так как выкуп земли стоит дорого.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.В соответствии с п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п.2 ст.39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п.5 ст.39.20 ЗК РФ).

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц, являющихся собственниками одного жилого дома, обязательным условием приобретения каждым из них права общей долевой собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Таким образом, исходя из выше описанного, стороны в настоящем споре обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в собственность.

Вместе с тем реализовать право на приобретение в собственность спорного земельного участка, на котором расположен жилой дом, они могут лишь их совместными действиями по выражению согласованного и добровольного волеизъявления путем обращения с заявлением о приобретении прав на земельный участок в орган местного самоуправления.

В связи с тем, что ? часть земельного участка оформлена в аренду ответчиком Репиной Н.В., которая не желает приобретать его в собственность, а ответчик Серова И.Н. имеет право на оформление своей доли земельного участка в собственность бесплатно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Устранить препятствия со стороны Репиной В. Н. в оформлении Серовой И. Н. в собственность бесплатно ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, площадью 670 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 30.04.2019.

Судья Тришин С.К.