Решение по делу № 2-3349/2015 от 21.08.2015

№2-3349/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2015 года город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Суворовой А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к П.Г.А. о взыскании суммы долга,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратилось МУП «РПРЦ» с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере .... руб., пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме .... руб., ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения – квартиры, по адресу: (адрес), обязательство по своевременному внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги надлежащим образом не выполняют, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление о том, что обязательство у нее могло возникнуть с момента государственной регистрации права собственности на квартиру (Дата обезличена) года, истцом не соблюден досудебный порядок разрешения спора, пени начислены не обоснованно, кроме того, квартира не присоединена к системе водоснабжения, подачи электроэнергии, не установлены радиаторы для отопления, то есть услуг по отоплению не оказывается.

Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (ст. 12 Федерального закона).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик приобрела в собственность квартиру общей площадью .... кв. м по адресу: (адрес) на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от (Дата обезличена) (№), договора соинвестирования от (Дата обезличена) (№) договора уступки прав (цессии) от (Дата обезличена) (№) акта приема-передачи квартиры от (Дата обезличена) (л.д. 28-45, 49). В квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается финансовым-лицевым счетом, справкой (№) (л.д. 6,7).

Согласно лицевым счетам с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в полном объеме, задолженность составляет .... руб. (л.д. 9-14).

Учитывая, что в силу п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у П.Г.А. после передачи квартиры по акту приема-передачи (Дата обезличена) года, суд взыскивает с П.Г.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за период с августа 2014 года по (Дата обезличена) в сумме .... руб. .... коп.

Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги с ответчика подлежат взысканию пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме 7 600 руб. 87 коп.

В этой связи, заявленный МУП «РПРЦ» иск подлежит частичному удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, суд находит не обоснованным, поскольку положения ст. 153 ЖК РФ не содержат требований о соблюдении претензионного или иного досудебного порядка разрешения спора.

Довод ответчика о том, что услуга по отоплению ей не оказывается, отклоняется судом, так как допустимых, относимых и достоверных доказательств ответчиком в ходе рассмотрения дела не представлено.

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход государства госпошлину в сумме .... руб. .... коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования МУП «РПРЦ» – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» с П.Г.А. задолженность по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг за период с августа 2014 года по (Дата обезличена) в сумме .... руб. .... коп., пени за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме .... руб. .... коп.

Взыскать государственную пошлину в доход государства с П.Г.А. в сумме .... руб. .... коп.

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» о взыскании с П.Г.А. задолженности по оплате содержания, ремонта жилого фонда, коммунальных услуг, платы за наем за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в сумме .... руб. .... коп., пени в сумме .... руб. .... коп. – оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено (Дата обезличена) г.