Решение по делу № 2-339/2021 от 01.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 марта 2021 года                      г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя Коломенской городской прокуратуры ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик осуществил регистрацию в данной квартире после ее продажи 26.01.2021г. Ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, вещей его в квартире не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на контакт не идет, родственных отношений у истца с ответчиком не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по правилам заочного судопроизводства.

    Заслушав представителя истца, помощника Коломенского городского прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Судом установлено, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    Согласно выписке из домовой книги, в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2.

    Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, членом семьи собственника квартиры не является, доказательств обратного суду не предоставлено.

    Принимая во внимание, что истец является собственником квартиры, переход права собственности на квартиру состоялся, его право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, родственником истца не является, вещей ответчика в квартире нет, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    прекратить право пользование ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья: подпись

    Копия верна

Судья О.А. Котова

Секретарь ФИО4