Решение по делу № 33-2359/2021 от 22.03.2021

УИД 05RS0029-01-2020-004948-50

Судья Казаватов А.А.

Дело № 33-2359 -21 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Махачкала 18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

Председательствующего Зайнудиновой Ш.М.,

Судей Багаутдиновой Ш.М. и Мустафаевой З.К.,

при секретаре судебного заседания Шапиловой Г.

при рассмотрении в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданского дела по апелляционной жалобе Раджабовой С.А. на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 14 января 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Абдуллаевой П. Г. к Раджабовой С. А., Д.у Д. Н., ДТН «Роса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путём аннулировании сведений в ЕГРН, признании недействительными записи о праве собственности на земельный участок, правоустанавливающих документов, - удовлетворить.

Обязать ответчиков Раджабову С. А. и ДНТ «Роса» не чинить препятствия для истицы Абдуллаевой П. Г. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 2 №122, путем аннулирования сведений в ЕГРН на налагающийся, на земельный участок Абдуллаевой П.Г., земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:9220, 05:09:000023:9221, 05:09:000023:9235.

Признать недействительными:

-          запись №05:09:000023:9235-05/189/2019-6 от 08.02.2019 о праве собственности Раджабовой С. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235;

-          договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, заключенный 19.10.2018 между Д.ым Д. Н. и Раджабовой С. А.;

-              акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, заключенный между Д.ым Д. Н. и Раджабовой С. А.»

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Дагестан Зайнудиновой Ш.М., объяснения Абдуллаевой П.Г., поддержавшей свои исковые требования, представителя Раджабовой С.А.- адвоката Шейховой С.А., не признавшей исковых требований Абдуллаевой П.Г., судебная коллегия

установила:

Абдуллаева П. Г. обратилась в суд к Раджабовой С. А., Д.у Д. Н., ДТН «Роса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путём аннулировании сведений в ЕГРН, признании недействительными записей о регистрации права собственности на земельный участок и правоустанавливающих документов.

В обоснование иска указано, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года было выделено 59 га из земель колхоза им О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №14 от 12 января 1988 года выделен заводу «Точной механики» г. Каспийск земельный участок площадью 15 га, для организации садоводческого товарищества «Дагестан». Абдуллаева П.Г., являясь работницей завода «Точной механики», 30.01.1989 принята в члены с/т «Дагестан» г. Каспийск, и ей выделен садовый участок №122 в с/т «Дагестан». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Дагестан» Абдуллаева П.Г. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Дагестан» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Дагестан», созданной за счет её вступительных, целевых и членских взносов. Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома, выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства, были закреплены за ними в пожизненно-наследуемое владение. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» №119 от 05.03.2010 за Абдуллаевой П.Г. закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок №122 по Линии 2 СНТ «Дагестан» г. Каспийск. Актом начальника имущественных и земельных отношений г. Каспийск 17.11.2010 установлены границы этого земельного участка в натуре. С выездом на земельный участок Абдуллаевой П.Г. кадастровый инженер определил точные координаты поворотных точек земельного участка №122 по Линии 2 СНТ «Дагестан» и составил межевой план. При подаче Абдуллаевой П.Г. документов для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, решением Управления Росреестра по РД приостановлено осуществление кадастрового учета, ссылаясь на то, что граница земельного участка №122 по Линии 2 СНТ «Дагестан», площадью 500 м?, пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9220, 05:09:000023:9221, 05:09:000023:9234, 05:09:000023:9235, образовавшихся из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Земли ранее предоставленные одному садоводческому товариществу, не подлежат повторному предоставлению иному садоводческому товариществу без правового урегулирования указанного вопроса в судебном порядке и изъятия у того садоводческого товарищества, которому они предоставлены ранее. Из решения Арбитражного суда РД от 24.07.2013, принятого по иску ДНТ «Роса» к СНТ «Дагестан» и СНТ «Лотос» об устранении препятствий в пользовании земельным участком с кадастровым номером 05:09:000023:2347, имеющего преюдициальное значение по данному делу, прямо следует, что предоставление общего земельного участка ДНТ «Роса» произведено с нарушением прав иных землепользователей. ДНТ «Роса» Карабудахкентского района, зная, что указанный земельный участок принадлежит другим садоводческим товариществам, сформированным в границах Каспийского кадастрового района, а также физическим лицам, членам садоводческих товариществ г. Каспийска, отказался от истребования указанного имущества из чужого владения. Арбитражный суд РД в своем решении от 24.07.2013 принял отказ истца ДНТ «Роса» от истребования указанного имущества из чужого владения. Какие-либо доказательства, подтверждающие то, что на момент предоставления земельного участка заводу «Точной механики», СНТ «Дагестан» и Абдуллаевой П.Г., указанные земельные участки входили в границы территории Карабудахкентского района, а не г. Каспийск, ответчики не предоставили. Более того, из письма Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД №18-3422-15 от 16.09.2015, направленного в адрес заместителя председателя Правительства Республики Дагестан, следует, что ввиду отсутствия материалов межевания по утверждению границ муниципальных образований в государственном кадастре недвижимости нет границ городских, районных и сельских муниципальных образований, за исключением МО «город Избербаш». Ранее Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном определении от 17.12.2019, принятом по делу №33-5297/2019 имеющего преюдициальное значения по данному делу, частично удовлетворил исковые требования Абдуллаевой П.Г. к Администрации ГО «г. Каспийск», ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, Раджабовой С.А., Гаджиеву З.М., Дадаеву Д.Н., Амиралиеву М.И. Суд определил: «Устранить препятствия в пользовании и владении Абдуллаевой П.Г. земельным участком №122, расположенным по Линии 2 СНТ «Дагестан» в <адрес>. Суд признал недействительными записи: от <дата> о праве собственности Раджабовой С. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9220; от <дата> о праве собственности Гаджиева З. М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9221; от <дата> о праве собственности Д.а Д. Н. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235; договор купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, заключенный между администрацией МР «<адрес>» и Д.ым Д.Н.; договор купли-продажи от <дата> земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9220, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Амиралиевым М.И.; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9221, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Гаджиевым З.М. Кассационным определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции принятым 03.06.2020, данное апелляционное определение оставлено без изменения, а кассационная жалоба Раджабовой С.А. - без удовлетворения. Ответчики по данному делу и их представители, участвуя в заседании судебной коллегии Верховного суда Республики Дагестан, рассмотревший дело по правилам производства в суде первой инстанции, скрыли от суда факт перехода 08.02.2019 по договору купли-продажи от Дадаева Д.Н. к Раджабовой С.А. земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235. Существование наложения на земельный участок истицы Абдуллаевой П.Г., расположенного в г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 2 №122, земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:9220, 05:09:000023:9221, 05:09:000023:9235, а также регистрация права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235, нарушает права истицы Абдуллаевой П.Г., так как создает ей угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, также препятствует ей в оформлении права собственности на свой участок. В связи с тем, что ответчики преднамеренно, чтобы причинить ущерб и создать препятствия истице Абдуллаевой П.Г. в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Дагестан» Линия 2 №122, по договору купли-продажи от ответчика Дадаева Д.Н. зарегистрировали в ЕГРН право собственности ответчицы Раджабовой С.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235, у истицы Абдуллаевой П.Г. появились дополнительные препятствия для регистрации права собственности на свой земельный участок.

Судом вынесено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Раджабова С.А. выражает несогласие с данным решением, указывая, что суд рассмотрел дело в ее отсутствие, не известив о рассмотрении дела надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: рассмотрение дела судом в незаконном составе; рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; отсутствие в деле протокола судебного заседания; нарушение правила о тайне совещания судей при принятии решения (часть 4 ст. 330 ГПК РФ).

При наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения (часть 5 ст. 330 ГПК РФ).

Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы, имеются.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Из материалов дела не усматривается, что ответчик Раджабова С.А. о времени и месте судебного заседания, назначенного на 14 января 2021 года, не была извещена надлежащим образом. Из материалов дела не усматривается, что извещение в адрес ответчика о рассмотрении дела на 14 января 2021 года было направлено, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие, а Раджабова С.А. была лишена возможности реализовать свои процессуальные права, предусмотренные ст. 35 ГПК Российской Федерации.

В связи с наличием оснований, предусмотренных ч. 5 ст. 330 ГПК Российской Федерации, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК Российской Федерации.

Извещенные надлежаще, ответчики Раджабова С.А., Дадаев Д.Н., а также третьи лица в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В ходе рассмотрения дела по правилам производства суда первой инстанции истец Абдуллаева П.Г. поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Раджабовой С.А. - адвокат Шейхова С.А. не признала исковых требований Абдуллаевой М., ссылаясь на отсутствие доказательств возникновения у истицы прав на спорный участок, оспаривая членскую книжку и другие доказательства, представленные Абдуллаевой П.Г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судебной коллегией установлено, что распоряжением №200-р от 01.06.1987 Совет Министров принял предложения Госагропрома ДАССР, Махачкалинского, Дербентского, Хасавюртовского, Каспийского, Кизилюртовского, Кизлярского, Буйнакского и Избербашского горисполкомов о размещении коллективных, садоводческих и огороднических товариществ и утверждении схемы их размещения в городах: Махачкала, Дербент, Хасавюрт, Кизилюрт, Кизляр, Буйнакск, Избербаш, Каспийск.

К Распоряжению приложено приложение - схема размещения коллективных товариществ в городах республики Дагестан.

Согласно Архивной выписке из протокола №1 заседания Исполкома Каспийского городского Совета н/д ДАССР о 12.01.1988, решением Администрации ГО «г.Каспийск» №14 от 12.01.1988 заводу «Точной механики»» выделен земельный участок площадью 15 га для организации садоводческого товарищества.

На выделенном заводу точной механики земельном участке было создано СТ «Дагестан».

Постановлением Каспийской городской Администрации №249 от 15.05.2002 произведена регистрация садоводческого некоммерческого товарищества «Дагестан», учредитель - коллектив членов товарищества и 20.05.2002 выдано свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) СНТ «Дагестан».

С 16.07.2008 СНТ «Дагестан» г.Каспийск состоит на кадастровом учете и присвоен кадастровый №05:48:000092:2814.

Согласно членской книжке садовода, справке СНТ «Дагестан», Абдуллаева П.Г. является членом СНТ «Дагестан» и ей выделен земельный участок №122 (основание протокол садоводческого товарищества №1 от 30.01.1989).

Материалами дела также подтверждается то, что с момента получения участка истец исправно платила членские и иные взносы, в том числе оплачивала земельный налог.

Апелляционным определением от 17.12.2019 судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан по делу по иску Абдуллаевой П.Г. к администрации ГО «г. Каспийск», ДНТ «Роса» Карабудахкентского района РД, Раджабовой С.А., Гаджиеву З.М., Дадаеву Д.Н., Амиралиеву М.И. частично удовлетворены требования Абдуллаевой П.Г. Судом постановлено:

«Устранить препятствия в пользовании и владении Абдуллаевой П.Г. земельным участком №122, расположенным по Линии 2 СНТ «Дагестан» в г. Каспийск;

признать недействительными записи:

№ 05:09:000023:9220-05/189/2018-2 от 30.10.2018 о праве собственности Раджабовой С.А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9220;

№ 05-05/011-05/209/2001/2015-280/1 от 12.08.2015 о праве собственности Гаджиева З.М. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9221;

№ 05:09:000023:9235-05/011/2017-1 от 28.02.2017 о праве собственности Дадаева Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235;

договор купли-продажи № 1116 от 10.02.2017 земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Дадаевым Д.Н.;

договор купли-продажи № 950 от 18.02.2015 земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9220, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Амиралиевым М.И.;

договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9221, заключенный между администрацией МР «Карабудахкентский район» и Гаджиевым З.М.».

Определением Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 03.06.2020, апелляционное определение судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 17.12.2019 оставлено без изменения, а кассационная жалоба Раджабовой С.А. - без удовлетворения.

Обращаясь с данными исковыми требованиями, истица сослалась на то, что в ходе судебных тяжб, ответчица Раджабова С.А. заключила договор купли-продажи спорного земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235 с Дадаевым Д.Н., и зарегистрировала право собственности на указанным участок в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.12.2021 № КУВИ-002/2020-44306333.

Апелляционное определение от 17.12.2019 судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан вступило в законную силу.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу прямого указания ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Учитывая, что решением суда договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, запись о регистрации права собственности № 05:09:000023:9235-05/011/2017-1 от 28.02.2017 Дадаева Д.Н. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235 признаны недействительными, судебная коллегия находит обоснованными исковые требования Абдуллаевой П.Г., поскольку спорный земельный участок Дадаевым Д.Н., в чьем собственности он находился, путем заключения 19.10.2018 договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, между Дадаевым Дада Нурмагомедовичем и Раджабовой Суной Агабалаевной, перерегистрирован на Раджабову С.А.

Доводы представителя ответчика адвоката Шейховой С.А. о поддельности членской книжки садовода и недостоверности других доказательств, представленных ею, исходя из даты регистрации садоводческого товарищества «Дагестан», с учетом установленных состоявшимися ранее судебными решениями обстоятельствами, судебная коллегия находит необоснованными.

Оценив представленные по делу доказательства, руководствуясь п. 2 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда первой инстанции, приняв по делу новое решение об удовлетворении исковых требований Абдуллаевой П.Г.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 14 января 2021 года отменить. Принять по делу новое решение.

«Исковые требования Абдуллаевой П.Г. к Раджабовой С.А., Дадаеву Д.Н., ДТН «Роса» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путём аннулировании сведений в ЕГРН, признании недействительными записи о праве собственности на земельный участок, правоустанавливающих документов - удовлетворить.

Обязать ответчиков Раджабову С. А. и ДНТ «Роса» не чинить Абдуллаевой П. Г. препятствия в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РД <адрес> СНТ «Дагестан» Линия 2 , путем аннулирования сведений в ЕГРН на налагающийся, на земельный участок Абдуллаевой П.Г., земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:9220, 05:09:000023:9221, 05:09:000023:9235.

Признать недействительными:

-                     запись №05:09:000023:9235-05/189/2019-6 от 08.02.2019 о праве собственности Раджабовой С. А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:9235;

-                     договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, заключенный 19.10.2018 между Д.ым Д. Н. и Раджабовой С. А.;

-                     акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:9235, заключенный между Д.ым Д. Н. и Раджабовой С. А.»

Председательствующий:

Судьи:

33-2359/2021

Категория:
Гражданские
Статус:
ИСК (заявление) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Абдуллаева Патимат Гаджиевна
Ответчики
ДНТ Роса с.Карабудахкент
Раджабова Суна Агабалаевна
Дадаев Дада Нурмагомедович
Другие
Алибеков Т.А.
Управление Росреестра по РД
Суд
Верховный Суд Республики Дагестан
Судья
Зайнудинова Шахрузат Магомедовна
Дело на странице суда
vs.dag.sudrf.ru
23.03.2021Передача дела судье
27.04.2021Судебное заседание
27.04.2021Вынесено определение о переходе к рассм.дела по правилам 1-ой инстанции
18.05.2021Судебное заседание
03.06.2021Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
03.06.2021Передано в экспедицию
18.05.2021
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее