Решение по делу № 2-802/2024 от 23.04.2024

Дело №

Поступило в суд 23.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орловой Е. С., Марченко П. С. к администрации Репьёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Орлова Е.С. и Марченко П.С. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование своих требований Орлова Е.С. и Марченко П.С. указали в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умерла наследодатель – их бабушка Дмитриева В. И.. Они являются родными сёстрами, внучками наследодателя и наследниками по завещанию за Дмитриевой В.И. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию истцы приняли в наследство по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 47,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, каждая. Дмитриева В.И. состояла в браке с Дмитриевым В. А.. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением № муниципального образования Репьевский сельсовет <адрес> «Об отводе земельного участка» Дмитриеву В. А., на основании заявления Дмитриева В.А. было постановлено отвести в собственность за плату земельный участок площадью 0,07 га в <адрес> для ведения садоводства. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая), по которому Дмитриев В.А. выступал в качестве покупателя, а Глава муниципального образования Чемеркин П. С., действующий на основании Постановления № от 13.05.2002     г. администрации Репьевского сельсовета в качестве Продавца. Согласно п. 1.1. Договора Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым номером в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 700 кв.м., расположенного на землях села <адрес>, находящихся в ведении Репьевского сельсовета, предоставленных для ведения садоводства. За указанный участок Дмитриев В.А., согласно п. 2.3. Договора, внес в кассу Репьевского сельсовета 553 руб. 00 копеек, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ В качестве основания оплаты в данной квитанции указана продажа земельного участка. Договор сторонами подписан.

Таким образом, оплата по договору произведена была в полном объеме, земельный участок фактически передан покупателю.

Согласно п. 5.1. Договора он вступает в силу и право собственности возникает у покупателя с момента регистрации в УЮ НСО по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Оказалось, что действия по регистрации права собственности на участок покупателем Дмитриевым В.А. не произведены.

ДД.ММ.ГГГГ за указанный земельный участок был оплачен налог, согласно Квитанции на прием налоговых платежей.

С момента покупки и до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ Дмитриев В.А. владел и пользовался земельным участком как своим собственным. На земле выращивались плодово-ягодные культуры, имеется дачный домик, забор, члены семьи Дмитриева В.И. - его супруга Дмитриева В.А., сын Дмитриев С.В., сноха Дмитриева И.М., внучки Орлова Е.С. и Марченко П.С. работали и отдыхали на данном земельном участке как на даче.

Наследником Дмитриева В.А., согласно завещанию, была его супруга Дмитриева В.И.. Она обратилась к нотариусу Ковровой Н.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. В наследство вошли предметы домашней обстановки и обихода, а также автомобиль, 1/2 доли на квартиру, площадью 47,7 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Спорный земельный участок не был включен в наследственную массу в связи с тем, что согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствовали данные на земельный участок, площадью 700 кв.м., адрес Россия, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус Коврова Н.А. выдала Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в соответствии с которым было отказано Дмитриевой В.И. в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок.

В настоящее время, ближайшие родственники Дмитриева В.А. - внучки и сноха, продолжают пользоваться данным участком как своим собственным - обрабатывают землю, делают посадки, собирают урожай, платят за электроэнергию, установили новое ограждение по границам участка.

Спорный земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, у него не установлены границы, отсутствуют характеристики, установленные Федеральным законом «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Не проводилось межевание спорного земельного участка.

Других наследников у Дмитриева В.А. и Дмитриевой В.И. нет, их сын - отец истцов умер ДД.ММ.ГГГГ, споров по наследству нет.

На основании изложенного считают, что у наследодателя Дмитриевой В.И. возникло право собственности на спорный земельный участок после смерти своего супруга Дмитриева В.А.

Просят суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти Дмитриевой В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и признать на него право собственности в размере ? доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за Орловой Е. С.; в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество за Марченко П. С.; обязать администрацию Репьевского сельсовета <адрес> провести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> между Дмитриевым В.А. (покупателем) и Главой муниципального образования Чемеркиным П. С., действующем на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Репьевского сельсовета в качестве продавца.

Истцы Орлова Е.С. и Марченко П.С. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивали.

Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал, о чем представил соответствующее письменное заявление.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, отзыва не направил.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, нотариус нотариального округа <адрес> Коврова Н.А., извещенные о дате и времени судебного заседания надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, представителей не направили.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит частичному удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Главой муниципального образования Репьевского сельсовета <адрес> Чемеркиным П.С. и Дмитриевым В. А. был заключен договор купли-продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым земельный участок, площадью 700 кв.м, расположенный на землях села <адрес> был продан Дмитриеву В.А.

Стоимость участка составила 553 рубля 00 копеек, которые в соответствии с п. 2.3 указанного договора были переданы Дмитриевым В.А. продавцу Главе муниципального образования Репьевского сельсовета <адрес> Чемеркину П.С. в соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о земельном участке, площадью 700 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, отсутствуют.

Согласно ответу на запрос суда администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией мо Репьевского сельсовета было выдано постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Дмитреву В. А.». На основании указанного постановления с Дмитриевым В.А. был заключен и подписан вышеуказанный договор. Согласно выписке из ЕГРН право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Поскольку Глава администрации Репьевского сельсовета <адрес> в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка Дмитреву В. А.» выразил свою волю и продал земельный участок Дмитриеву В.А., при этом заключив с ним в письменной форме договор купли-продажи земельного участка и получив указанную в договоре за земельный участок оплату в размере 553 рубля, суд приходит к выводу, что земельный участок ДД.ММ.ГГГГ перешел во владение и пользование Дмитриеву В.А.

Дмитриев В. А., умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти являлась Дмитриева В. И., ей было выдано свидетельство на наследственное имущество в виде транспортного средства <данные изъяты>, г/н №, а также на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На вышеуказанный земельный участок в выдаче свидетельства нотариусом отказано.

Дмитриева В. И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается наследственным делом №.

Судом установлено, что истцы Орлова Е.С. и Марченко П.С. являются родными сестрами и внучками Дмитриевой В. И..

Из наследственного дела №, открывшегося после смерти Дмитриевой В. И., следует, что истцы Орлова Е.С. и Марченко П.С. являются наследниками по завещанию, им были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество Дмитриевой В.И. в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по ? доле в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждой.

Таким образом, после смерти Дмитриева В.А. его супруга Дмитриева В.И. приняла часть открывшегося наследства, таким образом, приняла всё открывшееся после его смерти наследственное имущество, в том числе и спорный земельный участок.

В свою очередь истцы, принявшие часть открывшегося после смерти Дмитриевой В.А. наследственного имущества, а значит, приняли всё открывшееся после её смерти имущество, в том числе и спорный земельный участок.

Таким образом, требования истцов о включении спорного земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Дмитриевой В.И. и признании за ними права общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, поскольку сторона по договору купли-продажи, заключенному ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриев В.А. умер, а вынесенное судом решение по рассматриваемому иску является основанием для регистрации перехода прав за истцами на вышеуказанный земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Орловой Е.С. и Марченко П.С. в части вменении обязанности администрацию Репьевского сельсовета <адрес> провести государственную регистрацию перехода права собственности по Договору купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес> между Дмитриевым В.А. (покупателем) и Главой муниципального образования Чемеркиным П. С., действующем на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Репьевского сельсовета в качестве продавца.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление Орловой Е. С., Марченко П. С. к администрации Репьёвского сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Дмитриевой В. И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Признать за Орловой Е. С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Признать за Марченко П. С. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., указанный п. 1.1. Договора купли-продажи земельного участка (купчая), заключенного ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Орловой Е. С., Марченко П. С. на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                 /подпись/                                                 К.В. Сибер

Копия верна

Судья                                                                                                                  К.В. Сибер