Решение по делу № 2-256/2014 (2-5147/2013;) от 25.11.2013

Дело №2-256/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Королев

Королевский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Маркина Э.А., при секретаре Опритовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартьяновой Е. В., Королевой И. А. к Тарасову В. Н., Администрации г.Королева о признании права собственности на самовольно возведенную постройку и выделе доли в натуре на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Мартьянова Е.В., Королева И.А. обратились в суд с иском к Тарасову В.Н., Администрации г.Королева о признании за Мартьяновой Е.В. права собственности на самовольно возведенную пристройку лит. а3 к жилому дому по адресу: <адрес> Королев<адрес>, <адрес>, общей площадью 6,8 кв.м;

прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом;

выделении в собственность Королевой И.А. части жилого дома -<адрес> общей площадью всех частей здания 28,7 кв.м. в том числе жилой площадью 22,8 кв.м;

выделении в собственность Мартьяновой Е.В. части жилого дома <адрес> общей площадью всех частей здания 48,5 кв.м. в том числе жилой площадью 27,3 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что им принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 114,0 кв.м, в том числе жилой площадью 86,9 кв.м, по адресу: <адрес>, г. Королев, мкр. Первомайский, <адрес>.

Королевой И.А. принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между Королевым А.А. и гр. Королевой И.А., удостоверенного нотариусом г. Королева <адрес> Фукс М.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, зарегистрирован №. за № №

Мартьяновой Е.В. принадлежит 39/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. №113, удостоверенного Первомайским п/сов. Зарегистрирован Калининградским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

34/100 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Тарасову В.Н. на основании договора дарения от 30.01.1978г. р.№ 28, удостоверенного Первомайским п/сов.

В целях повышения комфортности проживания истец Мартьянова Е.В. провела реконструкцию вышеуказанного жилого дома - возвела пристройку лит. а3 (террасу). Мартьянова Е.В. провела реконструкцию вышеуказанного жилого дома самовольно, без согласования с органами местного самоуправления.

Истец, Мартьянова Е.В. обратилась в Администрацию г. Королева <адрес> с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома после проведенной реконструкции, но получила отказ.

По факту проведенной реконструкции МУП «АПУ г.Королева <адрес>» было проведено обследование жилого дома и выдано положительное техническое заключение № от 11.11.2013г.

Порядок владения и пользования между Королевой И.А., Мартьяновой Е.В., Тарасовым В.Н. давно сложился. Споров по владению и пользованию между ними нет.

Проведенная реконструкция не несет угрозу жизни и здоровью граждан и третьим лицам и не нарушает их законные права и интересы.

В судебном заседании представитель истцов Мартьяновой Е.В., Королевой И.А. по доверенности Кайнер И.В. исковые требования поддержала, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Тарасов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчиком Администрацией г.Королева представлено в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, рассмотрев дело, заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Королевой И.А. принадлежит 27/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между Королевым А.А. и Королевой И.А., удостоверенного нотариусом г. Королева <адрес> Фукс М.А. ДД.ММ.ГГГГ., реестровый номер №, зарегистрирован №1. (л.д.8, 9)

Мартьяновой Е.В. принадлежит 39/100 долей в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ р. №113, удостоверенного Первомайским п/сов. Зарегистрирован Калининградским БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14)

34/100 долей в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику Тарасову В.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. р.№ №, удостоверенного Первомайским п/сов. (л.д.14)

Земельный участок выделялся ДД.ММ.ГГГГ под застройку правопредшественнику истцов Сергееву М.И. (л.д.20)

Согласно паспорту Королевского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом состоит из трех квартир: №1, № и №3, которые изолированы друг от друга и имеют самостоятельные выходы.

Квартира № общей площадью всех частей здания 36,8 кв.м. в том числе жилой площадью 36,8 кв.м.

Квартира № общей площадью всех частей здания 28,7 кв.м. в том числе жилой площадью 22,8 кв.м.

Квартира № общей площадью всех частей здания 48,5 кв.м. в том числе жилой площадью 27,3 кв.м. (л.д.10-30)

В соответствии с техническим заключением МУП «АПУ г.Королева», конструкции обследуемой части жилого дома и пристроек соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.01.07-85* «нагрузки и воздействия») и жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации, включая пристройки под лит.А4, а3 (холодная двухэтажная веранда).

Оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для прекращения права общей долевой собственности на спорный жилой дом, выделе долей в соответствии с требованиями истцов и признании права собственности Мартьяновой Е.В. на самовольно возведенную пристройку к дому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартьяновой Е. В., Королевой И. А. удовлетворить.

Признать за Мартьяновой Е. В. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. а3 к жилому дому по адресу: <адрес> Королев, мкр. Первомайский, <адрес>, общей площадью 6,8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой до по адресу: <адрес>, г. Королев, мкр. Первомайский, <адрес>.

Выделить в собственность Королевой И. А. часть жилого дома- <адрес> общей площадью всех частей здания 28,7 кв.м, в том числе жилой площадью 22,8 кв.м, по адресу: <адрес>, г. Королев, мкр. Первомайский, <адрес>.

Выделить в собственность Мартьяновой Е. В. часть жилого дома <адрес> общей площадью всех частей здания 48,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,3 кв.м, по адресу: <адрес>, г. Королев, мкр. Первомайский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Королевский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Э.А.Маркин

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Э.А.Маркин

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.