Решение по делу № 2-8641/2023 от 24.04.2023

Дело № 2-8641/2023 (47RS0004-01-2023-004917-78)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федераций

20 сентября 2023 город Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Шиндориковой И.О.

при секретаре Ягодине Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО "Гринекс", ФИО10 об освобождении земельного участка от ареста, снятии запрета на регистрационные действия, об отмене обращения взыскания,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением освободить от ареста земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>., исключив его из описи ареста; освободить земельный участок от арестов, снять запреты на осуществление регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, в отношении недвижимого имущества: земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>: - запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное постановлением о запрете, совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, регистрации судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3, - запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Выборгского РОСП ФИО14 по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, - запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3 УФССП России по Ленинградской области ФИО13 (ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП); - отменить обращение взыскания Межрайонного ОСП по исполнению исполнительных производств ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ООО «Гринекс» на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачные дома (сезонного проживания), расположенный по адресу: по адресу: <адрес>; кадастровый №, в совместную собственность на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. г.р., место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному определением Всеволожского городского суда Ленинградской области об утверждении мирового соглашения по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленного требования заявители указывают, определением Всеволожского городского суда Ленинградской области об утверждении мирового соглашение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Гринекс» о признании права совместной собственности на ранее приобретенный ими земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Участок является совместной собственностью ФИО1, ФИО2, был приобретен ими по договору купли продажи и передан им по акту ООО «Гринекс» много лет назад. ФИО1, ФИО2 добросовестно владеют участком, проживают в расположенном на участке доме. В результате наложенных в ходе исполнительных производств в отношении ООО «Гринекс» арестов, ФИО1, ФИО2 не могут зарегистрировать, переход права совместной собственности на принадлежащий им земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие аресты:- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное постановлением о запрете, совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, регистрации судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3, - запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Выборгского РОСП ФИО15 по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, - запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3 УФССП России по <адрес> ФИО13 (ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП). Указанные обременения наложены в рамках исполнительных производств о взыскании с ООО «Гринекс» в пользу ФИО10 денежных средств. Ведущим судебным приставом-исполнителем Выборгского РОСП ФИО16 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Гринекс», о чем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №. Исполнительное производство №-ИП передано Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых производств, о чем вынесено постановление о передаче ИП в другое ОСП от 08.102020 года. Названное исполнительное производство принято исполнению в рамках МОСП по ИОИП, (под №-ИП), согласно постановлению о принятии ИП к исполнению от 23.10;2020 года №. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО4 по поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках вышеназванного исполнительного производства, был наложен арест на имущество должника.В рамках данных исполнительных действий был арестован земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0953003:542 расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800 кв.м.

Ссылаясь на изложенное, ФИО1, ФИО2 обратились в суд с настоящим заявлением.

Представитель истцов, ФИО5, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "Гринекс", ФИО6, в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7, ФИО8, в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица, МОСП по ИОИП по Санкт-Петербургу Судебный пристав -исполнитель ФИО9, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Установлено и материалами дела подтверждается, определением Всеволожского городского суда Ленинградской области об утверждении мирового соглашение по делу № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Гринекс» о признании права совместной собственности на ранее приобретенный ими земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>. Участок является совместной собственностью ФИО1, ФИО2, был приобретен ими по договору купли продажи и передан им по акту ООО «Гринекс» много лет назад. ФИО1, ФИО2 добросовестно владеют участком, проживают в расположенном на участке доме.

В результате наложенных в ходе исполнительных производств в отношении ООО «Гринекс» арестов, ФИО1, ФИО2 не могут зарегистрировать, переход права совместной собственности на принадлежащий им земельный участок.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ имеются следующие аресты:

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное постановлением о запрете, совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, регистрации судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3,

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Выборгского ФИО3 Рамиз кызы по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3 УФССП России по <адрес> ФИО13 (ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП).

Указанные обременения наложены в рамках исполнительных производств о взыскании с ООО «Гринекс» в пользу ФИО10 денежных средств.

Ведущим судебным приставом-исполнителем Выборгского РОСП ФИО17 возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ООО «Гринекс», о чем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исполнительное производство №-ИП передано Межрайонному отделу судебных приставов по исполнению особых производств, о чем вынесено постановление о передаче ИП в другое ОСП от 08.102020 года.

Названное исполнительное производство принято исполнению в рамках МОСП по ИОИП, (под №-ИП), согласно постановлению о принятии ИП к исполнению от 23.10;2020 года №.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Всеволожского ФИО3 УФССП России по Ленинградской области ФИО4 по поручению от ДД.ММ.ГГГГ № в рамках вышеназванного исполнительного производства, был наложен арест на имущество должника.

В рамках данных исполнительных действий был арестован земельный участок с кадастровым номером: 47:07:0953003:542 расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800 кв.м.

Данный арест (включение в опись) ФИО1, ФИО2 считают незаконным в связи со следующим.

Ранее, по делу № 2-164/23 Всеволожским городским судом Санкт-Петербурга приостановлено сводное исполнительное производство №-СД; находящееся в производстве Межрайонный ОСП по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по СПб в отношении должника ООО «Гринекс» в части продажи с публичных торгов принадлежащего ФИО1 и ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 47:07:0953003:542, расположенного во Всеволожском районе Ленинградской области до вступления в силу решения суда по указанному делу. По делу утверждено мировое соглашение

В соответствии частью 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица, вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу ст. 278 ГПК РФ, а также исходя из разъяснений, приведенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.10.2015 N 50 применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из содержания части 1 ст. 119 Закона об исполнительном производстве следует, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

То обстоятельство, что переход права собственности на земельный участок к истцу в установленном: порядке не был зарегистрирован в ЕГРН, не лишает права собственности истца на вещь, приобретенную в установленном законом, порядке по возмездной сделке.

Однако отсутствие регистрации совместного права собственности ФИО1, ФИО2 лишает полноценного права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им земельным участком.

Таким образом, основания для сохранения мер, принятых постановлениями судебных приставов-исполнителей органов ФССП России по Санкт-Петербургу и Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области, Выборгский РОСП УФССП России по Ленинградской области, по исполнительным производствам в отношении должника ООО «Гринекс», которыми наложены запреты регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка ФИО1, ФИО2 с кадастровым номером №, а также оснований для сохранения ареста отсутствуют, земельный участок подлежит исключению из описи ареста и освобождению от обеспечительных мер.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 293, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Освободить от ареста земельный участок, кадастровый № расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800. кв.м., исключив его из описи ареста.

Освободить земельный участок от арестов, снять запреты на осуществление регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, регистрации ограничений и обременений, в отношении недвижимого имущества: земельный участок категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: дачные дома (сезонного проживания), площадью 800 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес>:

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации 18.11.2020 года, наложенное постановлением о запрете, совершение действий по регистрации, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, регистрации судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП,

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Выборгского РОСП ФИО18 по материалам исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,

- запрещение регистрации, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наложенное судебным приставом-исполнителем Всеволожского РОСП УФССП России по Ленинградской области ФИО13 (ИП от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП).

- отменить обращение взыскания Межрайонного ОСП по исполнению исполнительных производств ГУ ФССП России по Санкт-Петербургу ООО «Гринекс» на земельный участок площадью 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

3. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м:, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачные дома (сезонного проживания), расположенный по адресу: по адресу: <адрес>; кадастровый №, в совместную собственность на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. г.р., место рождения <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному определением Всеволожского городского суда Ленинградской области об утверждении мирового соглашения по делу № 2-164/23 от 31.03.2023 года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца через Всеволожский городской суд Ленинградской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2023 года

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№