Решение по делу № 2-923/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-923/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 августа 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Н.В. к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Кондратьева Н.В. обратилась в суд с исками к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, установлении его границ в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У.

В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. По результатам проведения кадастровых работ уточненная площадь земельного участка стала составлять <данные изъяты> кв.м., то есть стала превышать на <данные изъяты> кв.м. Управлением Росреестра осуществление государственного кадастрового учета приостановлено в связи с отсутствием обоснования увеличения площади земельного участка, изменения конфигурации земельного участка. Участком владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был огорожен забором, всегда пользовались земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. Споров со смежными землепользователями не было, границы земельного участка согласованы, права на земельный участок никто не предъявлял, участок является неделимым.

В судебном заседании Кондратьева Н.В. на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены.

Из отзыва представителя администрации Аргаяшского муниципального района Гариповой А.М следует, что администрация Аргаяшского муниципального района не возражает в удовлетворении требований при наличии предусмотренных законом оснований. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что Кондратьевой Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера У. фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Межевой план подготовлен на основании фактических границ земельного участка, местоположение которого определялось посредством инструментального определения координат. Фактические границы установлены и закреплены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) с ДД.ММ.ГГГГ и сохранены по сегодняшний день. Фактические границы земельного участка подтверждаются материалами инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства РФ. В результате осуществления кадастровых работ конфигурация и площадь земельного участка не соответствуют сведениям, установленным при первичном предоставлении земельного участка. Обоснование увеличение площади и изменение конфигурации земельного участка отсутствует.

РџРѕ материалам инвентаризации земель СЃ. Аргаяш Аргаяшского района Челябинской области Инв. в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ площад░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░Џ░µ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░џ░Ђ░°░І░░░» ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░░ ░·░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░░ ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ў░ѕ░І░µ░‚░° ░ґ░µ░ї░ѓ░‚░°░‚░ѕ░І ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░„–17 ░ѕ░‚ 27 ░ј░°░Ђ░‚░° 2013 ░і░ѕ░ґ░°, ░Ѓ ░І░Ѕ░µ░Ѓ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░░░·░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ░ј░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ░ј ░Ў░ѕ░І░µ░‚░° ░ґ░µ░ї░ѓ░‚░°░‚░ѕ░І ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░µ░»░Њ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ј░ѓ░Ѕ░░░†░░░ї░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░° ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░„–27 ░ѕ░‚ 31 ░ј░°░Џ 2018 ░і░ѕ░ґ░° ░ґ░»░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░… ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░І ░Ѓ ░І░░░ґ░ѕ░ј ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░░░ѓ░Ѓ░°░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░І ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░·░ѕ░Ѕ░µ ░’1 ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ї░Ђ░µ░ґ░µ░»░Њ░Ѕ░‹░µ ░ј░░░Ѕ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ 400 ░є░І.░ј., ░ј░°░є░Ѓ░░░ј░°░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ 2000 ░є░І.░ј.

░—░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѕ░µ░ґ░µ░»░░░ј░‹░ј, ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░є░°░є ░µ░ґ░░░Ѕ░‹░№, ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░ѕ░І ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѕ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░°░є░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ░ј░µ░¶░Ѕ░‹░ј░░ ░·░µ░ј░»░µ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░‚░µ░»░Џ░ј░░. ░џ░Ђ░ѕ░µ░є░‚ ░ј░µ░¶░µ░І░°░Ѕ░░░Џ ░‚░µ░Ђ░Ђ░░░‚░ѕ░Ђ░░░░ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚. ░“░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░°░І░»░░░І░°░»░░░Ѓ░Њ ░І ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѕ░і░ѕ░Ђ░ѕ░¶░µ░Ѕ ░·░°░±░ѕ░Ђ░ѕ░ј. ░¤░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░░µ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‚ ░±░ѕ░»░µ░µ 15 ░»░µ░‚ ░░ ░Ѓ░ѕ░…░Ђ░°░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░ї░ѕ ░Ѓ░µ░і░ѕ░ґ░Ѕ░Џ░€░Ѕ░░░№ ░ґ░µ░Ѕ░Њ. ░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░…, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░‚░ѕ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░† ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░Ѓ░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░ј░░ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░°░ј░░ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░░░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ ░░ ░ї░ѕ░ґ░»░µ░¶░°░‚ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░µ░Ѕ░░░Ћ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░†░µ░Ѓ░Ѓ░ѓ░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░Ђ░°░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░·░° ░љ░ѕ░Ѕ░ґ░Ђ░°░‚░Њ░µ░І░ѕ░№ ░ќ.░’. ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░є░І.░ј., ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░‹░№ ░„–, ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ: ░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░µ: ░ґ░»░Џ ░І░µ░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░»░░░‡░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ░ґ░Ѓ░ѕ░±░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░…░ѕ░·░Џ░№░Ѓ░‚░І░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░░░‚░Њ ░µ░і░ѕ ░і░Ђ░°░Ѕ░░░†░‹ ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј░░, ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░І ░ј░µ░¶░µ░І░ѕ░ј ░ї░»░°░Ѕ░µ ░є░°░ґ░°░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░І░ѕ░і░ѕ ░░░Ѕ░¶░µ░Ѕ░µ░Ђ░° ░Ј. ░ѕ░‚ ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░ї░ѕ ░є░ѕ░ѕ░Ђ░ґ░░░Ѕ░°░‚░°░ј ░‚░ѕ░‡░µ░є:

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░„–

░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѕ░Џ░Џ ░є░І░°░ґ░Ђ░°░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░°░Џ ░ї░ѕ░і░Ђ░µ░€░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░Ѕ░ѕ░№ ░‚░ѕ░‡░є░░ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ј.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Ћ ░ї░ѕ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░ј ░ґ░µ░»░°░ј ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░ј░ѕ░‚░░░І░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░ѓ░‚░µ░ј ░ї░ѕ░ґ░°░‡░░ ░¶░°░»░ѕ░±░‹ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░Ђ░і░°░Џ░€░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:

<░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>