Решение по делу № 2-5902/2023 от 20.12.2022

К делу №2-5902/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.04.2023 г.                                                                         гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кель Татьяны Райнгольдовны к Шулько Инне Михайловне, Крайковскому Денису Александровичу о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселением из квартиры и снятии с регистрационного учета.

Требования свои мотивировала, тем что Кель Т.Р. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по. Березовый, <адрес> корпус 3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реализованного через торги арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице ООО «Параграф». В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы Крайковский Д.А. и Шулько И.М. Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, а добровольно выселиться ответчики отказываются, истец обратился в суд с настоящим иском за защито нарушенного права.

Стороны в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, Кель Т.Р. является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. 3 на основании договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и МТУ Росимущества в <адрес> и <адрес> в лице ООО «Параграф», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленными в материалах дела копиями указанных документов.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец как собственник спорного жилого помещения, вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на момент рассмотрения дела в жилом помещении с кадастровым номером № – <адрес> (площадью 41, 5 кв.м) по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают – Крайковский Денис Александрович, 1987 г.р. (бывший собственник) и Шулико Инна Михайловна, 1989 г.р. (член семьи бывшего собственника).

Оценив доказательства по делу, суд пришел к выводу, что при отчуждении спорного жилого помещения и регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> корпус 3 в <адрес>. И поскольку право пользования жилым помещением прекращено, то ответчики также подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Сведений о том, что ответчики обладают самостоятельным правом пользования вышеуказанным объектом недвижимости, и им требуется сохранение за ними права пользования данным жилым помещением на определенный срок, у суда не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кель Татьяны Райнгольдовны к Шулько Инне Михайловне, Крайковскому Денису Александровичу о снятии с регистрационного учета, прекращении права пользования жилым помещением, и выселении - удовлетворить.

Прекратить за Крайковским Денисом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шулько Инной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, л. Целиноградская, <адрес>.

Выселить Крайковского Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. я и Шулько Инну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Крайковского Дениса Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шулько Инну Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции ОП (ПО) Управления МВД по г. Краснодару.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: