Решение по делу № 2-2667/2021 от 29.07.2021

Дело №2-2667/2021

УИД 74RS0017-01-2021-003643-79

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего            Фроловой Г.А.,

с участием пом. прокурора            Козловой С.Г.,

при секретаре                    Решетниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Веры Валерьевны к Кузнецову Александру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова В.В.обратилась в суд с исковым заявлением к Кузнецову А.И.о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований сослалась на то, что на основании договора купли-продажи является собственником жилой комнаты, площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу:<адрес> Вместе с ней зарегистрированы и проживают: сыновья ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Кроме них на регистрационном учете состоит бывший муж истицы– Кузнецов А.И., который в комнате не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, а проживает по неизвестному для истца адресу. Считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, так как не является членом семьи истицы, в комнате не проживает. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает ее права как собственника на распоряжение жильем.

Истица Кузнецова В.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Кузнецов А.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. В ходе судебного заседания суду пояснил, что из спорного жилого помещения выехал ДД.ММ.ГГГГ Не проживая в спорой комнате, начал делать ремонт – ДД.ММ.ГГГГ им была установлена арка. Считает, что не утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что зарегистрирован в этом жилом помещении, проводил в нем ремонтные работы. Тот факт, что членом семьи собственника жилого помещения не является не подтвердил.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что исковые требования Кузнецовой В.В. должны быть удовлетворены.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации,в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пояснений истицы, материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецова (до заключения брака – Федосеева) В.В. приобрела в собственность комнату, находящуюся по адресу: <адрес> (копия договора купли-продажи – л.д.17-20).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права собственности Кузнецовой (Федосеевой) В.В. на указанную жилую комнату (л.д.12).

На момент приобретения спорной жилой комнаты, Кузнецова (Федосеева) В.В. в браке с ответчиком не состояла.

Как следует из материалов дела, брак между сторонами был заключен ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Администрации Златоустовского городского округа составлена актовая запись №. После заключения брака супруге присвоена фамилия – Кузнецова (л.д.16).

Решением мирового судьи судебного участка №9 г.Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ стороны вновь зарегистрировали брак, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния Администрации ЗГО произведена государственная регистрация расторжения брака.(л.д.80-81)

Как установлено из материалов дела и пояснений истицы Кузнецовой В.В., комната приобретена ею использованием средств материнского капитала.

На основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ установлен режим долевой собственности на жилую комнату, площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.61). Указанным соглашением определены доли в праве общей долевой собственности Кузнецовой (Федосеевой) В.В., ФИО1, 2008 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на указанную жилую комнату по 1/3 доле за каждым(выписка из ЕГРН – л.д.70-73).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Кузнецовой (Федосеевой) В.В., ФИО1,ФИО2, на жилую комнату в размере 1/3 доли за каждым.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истица Кузнецова В.В. (л.д.7). Вместе с ней зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.10), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9), ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.8). Кроме указанных лиц, на регистрационном учете в спорном помещении состоит бывшийсупруг истицы – Кузнецов А.И. (л.д.19).

На основании искового заявления, пояснений сторон, показаний свидетеля ФИО4 установлено, что истица с ответчиком Кузнецовым А.И. состояла в зарегистрированном браке. Спорная комната в общежитии была приобретена истицей до заключения брака с ответчиком, использованием средств материнского капиталав связи с чем, истица и ее дети являются собственниками спорной жилой комнаты по 1/3 доле каждый. Вместе с ней в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а затем с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ. Из спорного жилого помещения стороны выехали в связи с намерением осуществить там ремонт. После очередной попытки в ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами были прекращены окончательно, из спорного помещения ответчик выехал добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящий момент проживает по другому адресу с сожительницей, членом семьи Кузнецовой В.В. не является, его вещей в комнате нет. В настоящий момент истица с детьми также в спорном жилом помещении не проживают, в связи с проведением в нем ремонтных работ. Регистрация в спорном жилом помещении ответчика ущемляет права истицы как собственника жилого помещения.

С ответчиком договор найма, договор безвозмездного пользования или какой-либо иной договор не заключался.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02. 1998 года № 4-II «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает длягражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Следовательно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении сама по себе не порождает его право на жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что собственником спорного жилого помещения являются: истица Кузнецова В.В., а также ее несовершеннолетние дети: ФИО1, ФИО2, ФИО3, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, добровольно выселился из комнаты, утратил право пользования жилым помещением в качестве члена семьи собственника жилого помещения, регистрацией ответчика нарушаются права собственника по распоряжению жилой комнатой, то Кузнецова В.В.вправе требовать устранения нарушения ее прав на пользование и распоряжение жилым помещением, исковые требования заявлены ею обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.128 приложения к приказу Федеральной миграционный службы от 11.09.2012 года № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» на основании вступившего в законную силу решения суда производится снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Веры Валерьевныудовлетворить.

Признать Кузнецова Александра Ивановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кузнецова Александра Ивановичас регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через суд принявший решение.

Председательствующий: Г.А. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2021 года.