Решение по делу № 2-200/2015 от 12.01.2015

Дело № 2 -200/2015

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

04 февраля 2015 года                                                                              город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                               Антипиной Н.Н.,
при секретаре:                                                                                                   Носуль К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабарова А.В. к Петровой В.А. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хабаров А.В. обратился с иском, мотивируя тем, что хх.хх.хх г. купил у Н. земельный участок №, расположенный в ..., но не оформил надлежащим образом переход права собственности на недвижимое имущество. Истец, полагая, что были нарушены его права, просил признать за ним право собственности на данный земельный участок.

Истец в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, в нем изложенным.

Ответчик Петрова В.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. Регистрации на территории ... не имеет, снялась с регистрационного учета хх.хх.хх г. в связи с переездом на новое место жительства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица председатель правления СНТ «Солнечный» в судебном заседании пояснил, что с хх.хх.хх г. истец использует земельный участок №, является членом Товарищества, оплачивает членские взносы.

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора.

Пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии с частью 2 статьи 8 настоящего Кодекса, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не предусмотрено законом.

На основании абзаца 1 части 1 статьи 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

хх.хх.хх г. Н. получил от Хабарова А.В. денежные средства в размере ... рублей за земельный участок, расположенный в ....

Принадлежность земельного участка дочери продавца Петровой В.А. подтверждается свидетельством на право собственности на землю от хх.хх.хх г. №. К данному свидетельству приложен план участка.

31 января 1998 года вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее - Закон).

Статья 4 Закона устанавливает, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Из представленной суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия выписки от хх.хх.хх г. следует, что в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации прав на объект: земельный участок, кадастровый номер №, адрес: ..., участок №, площадью ... кв. метров.

В силу ненадлежащего оформления договора истец лишен возможности оформить свои права на земельный участок №, который он использует с хх.хх.хх г. В течение ... лет иных лиц, претендующих на спорный участок, не имеется. Из пояснений председателя правления СНТ «Солнечный» следует, что после выхода Н. из членов СНТ «Солнечный» участок № был предоставлен истцу.

Оценивая в совокупности вышеназванные нормы права, юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, суд считает, что в целях защиты прав истца, заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

иск Хабарова А.В. удовлетворить.

Признать за Хабаровым А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв. метров, местоположение: ..., участок №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                           Н.Н. Антипина

Решение принято судом в окончательной форме 09 февраля 2015 года.