Решение по делу № 2-4488/2024 от 04.09.2024

Дело № 2-4488/2024

УИД 04RS0007-01-2024-006134-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года                                                                         г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием истца Кузнецовой С.А., представителя истца Ивановой Е.В., действующей в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, представителя ответчика ПАО "ТГК-14" Бусоева А.А., действующего на основании доверенности от 20.08.2024, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кузнецовой Светланы Андреевны к ПАО "ТГК-14", Гришину Сергею Алексеевичу, Кочкину Петру Анатольевичу об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании разделить лицевые счета, об обязании направления отдельных платежных документов,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец Кузнецова С.А. просит определить размер и порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчика Гришина Сергея Алексеевича, исходя из имеющегося у него доли общей площади жилого помещения в размере 2/3 и Кочкина Петра Анатольевича, исходя из имеющегося у него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6, по адресу: <адрес>; обязать ПАО "ТГК-14" разделить лицевые счета между истцом Кузнецовой С.А., имеющей 1/6 доли в жилом помещении, ответчиком Гришиным С.А., исходя из имеющегося у него доли общей площади жилого помещения в размере 2/3, ответчиком Кочкиным П.А., исходя из имеющегося у него доли общей площади жилого помещения в размере 1/6 по содержанию совместного жилого помещения и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>; обязать ПАО "ТГК-14" ежемесячно направлять отдельные платежные документы истцу Кузнецовой С.А., ответчикам Гришину С.А., Кочкину П.А. на оплату услуг. Требование мотивировано тем, что с августа 2022 года истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности. Общая площадь жилого помещения составляет 33,6 кв.м. Помимо истца есть два собственника Гришин С.А., Кочкин П.А. Ежемесячно, начиная с августа 2022 года по настоящее время истец оплачивала услуги ПАО "ТГК-14" за свою 1/6 долю в общей площади квартиры. В то же время истцу продолжают поступать принудительные взыскания задолженности, уведомления о задолженности по лицевому счету. В 2024 году истец направила уведомление о проверке пи оплате задолженности. Соглашения о разделе лицевых счетов не заключено.

В судебном заседании истец Кузнецова С.А., представитель истца Иванова Е.В. доводы искового заявления поддержали, суду пояснили, что квартира пустует, в квартире нет условий для проживания, коммуникаций, воды нет, дом признан аварийным.

В судебном заседании представитель ответчика ПАО "ТГК-14" Бусоев А.А. с исковыми требованиями не согласился, указал, что разделение счетов приведет к увеличению лицевых счетов, запутанность между плательщиками, собственник или наниматель жилого помещения, может самостоятельно оплачивать плату исходя из своей доли, без разделения лицевого счета.

Ответчик Кочкин П.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, также в заявлении просил рассмотреть без его участия.

Ответчик Гришин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщал, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности Кузнецовой Светланы Андреевны в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности, в собственности Гришина Сергея Алексеевича в размере 2/3 доли в праве общей долевой собственности, в собственности Кочкина Петра Анатольевича в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.

Открыт у ответчика финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру на имя Гришина Сергея Алексеевича ....

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку между сторонами-сособственниками не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг по единому платежному документу, в соответствии с вышеуказанными нормами права, долевой сособственник праве обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом суд находит, что истец вправе защищать свои права всеми предусмотренными законом способами. При этом способы защиты прав законом не ограничены.

Таким образом, законом предусмотрен порядок оплаты за жилое помещение, а потому имеются основания для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности (у истца – 1/6 доли в праве собственности, у Гришина С.А. – 2/3, у Кочкина П.А. – 1/6) и обязании ПАО "ТГК-14" разделить лицевой счет ... и открыть отдельный лицевой счет на Кузнецову Светлану Андреевну с выдачей отдельного платежного документа на оплату за коммунальные услуги за тепловую энергию согласно 1/6 доли в праве собственности.

В удовлетворении требований об обязании разделить лицевые счета между ответчиками с направлением отдельных платежных документов ответчикам следует отказать, поскольку не представлены документы, уполномочивающие истца действовать в интересах ответчиков Гришина С.А., Кочкина П.А.

    Доводы сторон о том, что в жилом помещении не проживают, дом подлежит сносу, не могут являться достаточным основанием для освобождения собственников от оплаты за коммунальные услуги соразмерно принадлежащим собственникам долям, поскольку, согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование жилого помещения не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги, а является основанием для осуществления перерасчета услуг, для которого предусмотрен определенный порядок.

Как следует из ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить частично.

        Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги за тепловую энергию между Кузнецовой Светланой Андреевной, Гришиным Сергеем Алексеевичем, Кочкиным Петром Анатольевичем являющимися собственниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> пропорционально иx долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за Кузнецовой Светланой Андреевной-1/6 доли, Гришиным Сергеем Алексеевичем-2/3 доли, Кочкиным Петром Анатольевичем- 1/6 доли.

        Обязать ПАО «ТГК-14» разделить лицевой счет ... и открыть отдельный лицевой счет на Кузнецову Светлану Андреевну с выдачей отдельного платежного документа на оплату за коммунальные услуги за тепловую энергию согласно 1/6 доли в праве собственности.

        В удовлетворении требований об обязании разделить лицевые счета между ответчиками, направлении отдельных платежных документов ответчикам отказать.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

         Судья                                                                                    Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 28.10.2024