Решение по делу № 2-510/2016 (2-4474/2015;) от 28.12.2015

                                                                                                               Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

     председательствующего           - судьи Ружицкой Т.В.

при секретаре                                  -            ФИО3

с участием представителя истца -            ФИО5

представителя ответчика             -             ФИО4

            рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

          В Евпаторийский городской суд обратился ФИО1 с иском к администрации <адрес>, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности. Свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Заозерненского поселкового совета № «Об оформлении права частной собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное» было принято решение оформить право частной собственности на жилой дом лит. «А» с мансардой лит. «А-ман», общей площадью 122,8 кв.м, жилой – 33,9 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями: двухэтажная летняя кухня лит. «Б», сарай-баня лит. «В», двухэтажная летняя кухня лит. «Г», тамбур к летней кухне лит. «г», двухэтажный гараж лит. «Е», уборная лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное <адрес>, АР Крым. ДД.ММ.ГГГГ ему зарегистрировали и выдали свидетельство о праве частной собственности на недвижимое имущество серии САЕ №. В августе 2015 года ним были поданы соответствующие правоустанавливающие документы в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для постановки на кадастровый учет земельного участка и зданий и сооружений. ДД.ММ.ГГГГ он получил кадастровые паспорта: на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; на жилой дом литеры «А», А-ман», «а», «а2» № от ДД.ММ.ГГГГ. В октябре 2015 года при подготовке документов к купле-продаже, он обнаружил, что утерян оригинал свидетельства о праве частной собственности на недвижимое имущество серии САЕ №. В целях восстановления вышеуказанного правоустанавливающего документа, он через своих представителей по доверенности, обратился в Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>, администрацию <адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, МУП «Заозерное». Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория предоставил ему справку от ДД.ММ.ГГГГ № ЕВ/15/6235-1 «о зарегистрированном праве собственности на недвижимое имущество инвентарным бюро под реестровым №» по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес> отказ в выдаче дубликата свидетельства о праве частной собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № о/<адрес> бюджетное учреждение «Архив <адрес>» предоставил надлежаще заверенную копию решения исполнительного комитета Заозерненского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ и устно пояснил, что документы, переданные Заозерненским поселковым советом не описаны и рекомендовали обратиться в администрацию <адрес>. Администрация <адрес> не предоставила ответ на его обращение. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру предоставил уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений №. МУП «Заозерное» предоставил справку о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он предоставил документы на регистрацию договора купли-продажи земельного участка, зданий и сооружений, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, о чем в книгу учета входящих документов Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым внесены записи №№,8802,8798,8799 за №. ДД.ММ.ГГГГ были получены сообщения об отказах в государственной регистрации №. Согласно сообщений об отказах в государственной регистрации усматривается, что государственный регистратор при проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию и проверки законности сделки в порядке и на основании п. 1 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказывает в связи с непредоставлением правоустанавливающего документа устанавливающего и подтверждающего возникновение права собственности. Таким образом, восстановить свидетельство о праве частной собственности на недвижимое имущество серии САЕ № не представляется возможным и, в связи с отказом в государственной регистрации перехода права собственности Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, он не может осуществить свое законное право определять юридическую судьбу своего имущества, а именно, распоряжаться имуществом. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Заозерное, <адрес>, состоящее из жилого дома лит. «А» с мансардой лит. «А-ман», общей площадью 122, 8 кв.м, жилой – 33,9 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями: двухэтажная летняя кухня лит. «Б», сарай-баня лит. «В», двухэтажная летняя кухня лит. «Г», тамбур к летней кухне лит. «г», двухэтажный гараж лит. «Е», уборная лит. «Уб».

              В судебное заседание истец не явился, действует через своего представителя, который в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

          Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала и просила в иске отказать, поскольку имеются самовольные строения, а также истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования данного спора. Пояснила, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утвержден порядок выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества, в случае порчи или утраты оригинала документа.

              Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд направил пояснения и просил дело рассмотреть в его отсутствие.

           Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, оценив их взаимную связь в совокупности, исходя из принципов разумности и социальной справедливости, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

           Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Заозерненского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об оформлении права частной собственности на жилой дом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, за ФИО1» принято решение оформить право частной собственности на жилой дом лит. «А» с мансардой лит. «А-ман», общей площадью 122,8 кв.м, жилой – 33,9 кв.м, с хозяйственными постройками и сооружениями: двухэтажная летняя кухня лит. «Б», сарай-баня лит. «В», двухэтажная летняя кухня лит. «Г», тамбур к летней кухне лит. «г», двухэтажный гараж лит. «Е», уборная лит. «Уб», расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное <адрес>, АР Крым, за ФИО1 – в целом. В связи с чем Крымскому республиканскому предприятию «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес> следовало подготовить свидетельство о праве частной собственности на указанное недвижимое имущество ( л.д.13).

        Согласно справке филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатории от ДД.ММ.ГГГГ заказ № ЕВ/15/6235-1, за истцом зарегистрировано право собственности на 1/1 доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Заозерное, <адрес> ( л.д.7).

         Согласно государственному акту на право собственности на земельный участок серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником земельного участка, площадью 0,0603, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес> ( л.д.11).

        Представленная истцом техническая документация, в том числе, текущая инвентаризация, была проведена в июле 2013 года, в которой указаны самовольные строения ( л.д.л.д.17-18).

        Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ему выдали свидетельство о праве частной собственности на недвижимое имущество серии САЕ №, о чем суду предоставлена ксерокопия свидетельства, поскольку оригинал утерян ( л.д.5).

        Согласно сообщениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № и №, истцу отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, пгт. Заозерное, <адрес>, в связи с неустранением причин, препятствующих проведению государственной регистрации, поскольку не были представлены документы, необходимые для проведения государственной регистрации ( л.д.л.д.9,10).

         Судом установлено, что у истца имеются самовольные строения, не введенные в эксплуатацию, а также отсутствуют доказательства о том, что истец обращался в компетентные органы о регистрации указанных строений.

          Кроме того, на сегодняшний день, администрацией <адрес> решен вопрос в случае порчи или утраты оригинала правоустанавливающего документа.

          Так, на основании постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении порядка выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества в случае порчи или утраты оригинала документа» утвержден порядок выдачи дубликатов свидетельств о праве собственности на объекты недвижимого имущества в случае порчи или утраты оригинала документа.

          Согласно п. 5 вышеуказанного постановления, прием заявлений и выдача дубликата свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество осуществляется через филиал государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес>.

           В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

               Согласно ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

               Однако, доказательств о нарушенных правах истца, суду не представлено, в связи с чем отсутствуют основания для удовлетворения иска.

                Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

            В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации <адрес>, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности, – отказать.

           Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 16 марта 2016 года.

            Судья                                                                       Т.В.Ружицкая