Решение по делу № 2-288/2015 от 19.05.2015

Дело № 2-288/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года                                                             п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Левченкова А.И.,

при секретаре Шульге Н.С.,

с участием истцов Растворова С.В., Растворовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растворовой Е.А., Растворова С.В., Растворова А.С., Растворова А.С. к администрации МО «Энергетикский поссовет» Новоорского района Оренбургской области о признании договора приватизации действительным, включении в число собственников и определении долей собственников,

у с т а н о в и л:

Растворова Е.А., Растворов С.В., Растворов А.С., Растворов А.С. обратились в суд с иском к администрации МО «Энергетикский поссовет» о признании договора приватизации действительным, включении в число собственников и определении долей собственников, указывая, что согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между <данные изъяты> и Растворовым С.В., квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в совместную собственность членам его семьи.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора количество членов семьи составляет <данные изъяты> человека, однако члены семьи Растворова Е.А., Растворов А.С., Растворов А.С. ошибочно не были включены в данный договор. Администрация МО «Энергетикский поссовет» отказалась внести исправления в договор на передачу и продажу (квартира) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, ссылаясь на то, что не является правопреемником <данные изъяты>. Просят признать вышеуказанный договор действительным, определить по <данные изъяты> доли в праве каждому и включить в число собственников Растворову Е.А., Растворова А.С., Растворова А.С., считать верной общую площадь квартиры <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истцы Растворов С.В. и Растворова Е.А. поддержали исковые требования на вышеизложенных основаниях.

В судебное заседание истцы Растворов А.С., Растворов А.С. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Энергетикский поссовет» глава администрации А.И. Черкасов в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, указав, что администрация не имеет заинтересованности в рассмотрении дела, просит вынести решение по усмотрению суда.

Представитель третьего лица филиала «Ириклинской ГРЭС» ОАО «ИНТЕР РАО-Электрогенерация» в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из положений нормы ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что в порядке приватизации подлежит передаче в собственность фактически занимаемое жилое помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного исполнительным комитетом поселкового Совета п. Энергетик, следует, что Растворову С.В. с семьей, состоящей из 4 человек, предоставлена <адрес>

Согласно договору на передачу и продажу (квартир) домов в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между Ириклинской ГРЭС в лице заместителя директора С.В.И. и Растворова С.В., в собственность последнего передана квартира общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В п. 1 договора приватизации указано, что количество членов семьи четыре человека.

Из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы Растворов С.В., его супруга Растворова Е.А. и дети Растворов А.С., Растворов А.С.

Следовательно, спорная квартира согласно вышеприведенному законодательству должна была быть передана в общую собственность четырех человек: Растворовой Е.А., Растворова С.В., Растворова А.С., Растворова А.С..

Как следует из материалов дела, во внесении изменений в договор приватизации органом местного самоуправления – администрацией МО «Энергетикский поссовет», отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Учитывая, что при приватизации квартиры размер долей определен не был, то в силу статьи 245 ГК РФ, суд признает эти доли равными, то есть каждый участник приватизации имеет право на 1/4 доли квартиры.

Согласно технической характеристики квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной органом БТИ, общая площадь квартиры составляла <данные изъяты> кв.м.. Эта же площадь установлена кадастровым паспортом помещения.

Следовательно, в договоре приватизации площадь квартиры в <данные изъяты> кв.м. указана ошибочно, в связи с чем суд считает необходимым указать в договоре приватизации общую площадь квартиры в <данные изъяты> кв. м., вместо ошибочно указанной в <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, исковые требования Растворовой Е.А., Растворова С.В., Растворова А.С., Растворова А.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Растворовой Е.А., Растворова С.В., Растворова А.С., Растворова А.С. удовлетворить.

Признать договор на передачу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ириклинской ГРЭС в лице заместителя директора С.В.И. и Растворова С.В. действительным.

Включить в число собственников вышеуказанной квартиры Растворову Е.А., Растворова А.С., Растворова А.С. и определить доли собственников : Растворовой Е.А., Растворова С.В., Растворова А.С., Растворова А.С. по 1/4 доли каждому в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Считать правильной в вышеуказанном договоре приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общую площадь квартиры в <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

                              Судья                                               А.И. Левченков