Решение от 10.06.2021 по делу № 33-1160/2021 от 25.05.2021

Судья: Сохроков Т.Х. Дело №33-1160/2021

дело №2-2533/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2021 года г. Нальчик

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Шомахова Р.Х.

судей Кучукова О.М. и Бижоевой М.М.

при секретаре Узденовой Ф.Р.

с участием: Боготовой Ф.Ж., ее представителя ФИО11, Каракотовой Р.М., представителя Маршеновой С.Б. –ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Шомахова Р.Х. гражданское дело по исковому заявлению Местной администрации городского округа Нальчик к Каракотовой Римме Мухадиновне и Боготовой Фузе Жамболатовне о возложении обязанности привести реконструированное, перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние,

по апелляционной жалобе Боготовой Ф.Ж. на решение Нальчикского городского суда КБР от 9 июля 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Местная администрация г.о. Нальчик обратилась в суд с уточненным исковым заявлением, в котором просила привести самовольно реконструированное, перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за счет Каракотовой Р.М. в прежнее состояние путем: демонтажа установленного индивидуального отопления и восстановления инженерных систем центрального отопления; восстановления демонтированных дверного блока, оконного блока и подоконной части стены между жилой комнатой и балконом; восстановления демонтированной стены между санузлом и ванной комнатой; восстановления демонтированного дверного блока в ванной комнате и части стены между коридором и жилой комнатой; восстановления вмурованных в стену стояков отрезанных от отопительных приборов; демонтажа теплых полов.

Требования были мотивированы тем, что согласно выписке из ЕГРН Каракотова Р.М. является собственником жилого помещения - квартира № расположенная в многоквартирном жилом доме по <адрес>.

Министерством энергетики, тарифов и жилищного надзора Кабардино-Балкарской Республики на основании обращения жильцов многоквартирного жилого дома № по ул. Горького от 25.12.2018 г. по вопросу правомерности переустройства и перепланировки жилого помещения - квартиры № 15.01.2019г. проведена внеплановая проверка по вышеуказанному адресу. В ходе проверки установлено, что собственником квартиры № Каракотовой Р.М. без разрешительных документов произведены переустройство и перепланировка жилого помещения.

Ответчик в Местную администрацию г.о.Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию жилого помещения не обращался.

Кроме того, комиссия установила, что система отопления выполнена в нарушение технических условий и градостроительного кодекса РФ.

Местной администрацией г.о. Нальчик в адрес Каракотовой Р.М. было направлено письмо №45-1-23/1359 от 26.02.2019 г. с предложением привести жилое помещение (квартира № расположенная по адресу: <адрес>) в прежнее состояние, существовавшее до переустройства и перепланировки, однако данное требование Местной администрации г.о. Нальчик ответчиком не выполнено.

Кроме того, в Местную администрацию г.о.Нальчик с жалобой обратилась собственник жилого помещения №, расположенного в многоквартирном жилом доме № по <адрес> в которой указывает о нарушении законных прав и интересы.

Местная администрация г.о. Нальчик уточнила исковые требования и просила привести самовольно реконструированное, перепланированное и переустроенное жилое помещение, за счет Каракотовой Р.М. и Боготовой Ф.Ж. в прежнее состояние.

В уточненном исковом заявлении указано, что согласно выписке из ЕГРН Боготова Фуза Жамболатовна является собственником жилого помещения - квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме по <адрес>. Вместе с тем, на момент проведения проверки 5.01.2019г.собственником вышеуказанной квартиры являлась Каракотова Р.М.

Решением Нальчикского городского суда КБР от 9 июля 2019 года постановлено: исковые требования местной администрации городского округа Нальчик удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 привести самовольно перепланированное, переустроенное и реконструированное жилое помещение № в доме № по <адрес> в прежнее состояние путем:

демонтажа установленного индивидуального отопления и восстановления инженерных систем центрального отопления;

восстановления демонтированных дверного блока, оконного блока и подоконной части стены между жилой комнатой и балконом;

восстановления демонтированной стены между санузлом и ванной комнатой;

восстановления демонтированного дверного блока в ванной комнате и части стены между коридором и жилой комнатой;

восстановления вмурованных в стену стояков, отрезанных от отопительных приборов;

демонтажа теплых полов.

Взыскать с Боготовой Фузы Жамболатовны в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

В удовлетворении исковых требований местной администрации городского округа Нальчик, заявленных к Каракотовой Римме Мухадиновне о возложении обязанности привести реконструированное, перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние, отказать.

Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, Боготова Ф.Ж. подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и вынести по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе указано, что все действия в отношении квартиры были произведены на законных основаниях, ею были получены следующие документы: проектная документация; решение местной администрации г.о. Нальчик №4 от 06.03.2019г.; Акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 22.03.2019г., которым было согласовано переустройство и перепланировка, увеличение площади квартиры. Проектная документация; Технические условия на разработку проекта реконструкции системы газоснабжения; Акт обследования наличия индивидуальной системы отопления и горячего водоснабжения; Выписка из ЕГРН от 14.05.2019г., согласно которой за ней зарегистрировано право на вышеуказанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии общей площадью 57 кв.м.

При таких данных и учитывая то, что суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела сделал выводы, не соответствующие обстоятельствам, не истребовал необходимые документы у истца, при этом допустил неправильное применение норм процессуального и материального права, не применив закон, подлежавший применению, допустил нарушения норм материального и процессуального прав, приведшие к неправильному разрешению дела, обжалуемое решение не может быть признано законным и обоснованным, в связи с чем, оно подлежит отмене.

Заслушав доклад судьи Шомахова Р.Х., изучив представленные материалы и доводы жалобы, выслушав поддержавших жалобу Боготову Ф.Ж., ее представителя ФИО11 и Каракотову Р.М., возражавшую против удовлетворения жалобы представителя Маршеновой С.Б. –ФИО12, Судебная коллегия приходит к следующему.

Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке указаны в ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таких нарушений судом первой инстанции при разрешении настоящего дела не допущено.

В силу ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выводы, на основании которых суд первой инстанции частично удовлетворил исковые требования, изложены в решении, достаточно мотивированы, и доводами жалобы не опровергаются.

Как следует из обжалуемого решения, при разрешении настоящего спора, суд первой инстанции правильно руководствовался положениями ч. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального с░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1 ░░. 36 ░░ ░░).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░. 3 ░░. 36 ░░ ░░).

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░.2 ░░. 40 ░░ ░░).

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 36 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 57 ░░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24.12.2018 ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (░.1, ░.░.22,23).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░. 24 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 29.04.2010 N 10/22 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░", ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ 9 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░