Решение по делу № 2-371/2016 от 13.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Эртиль 10 августа 2016 года

Эртильский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Морозовой Т.Ф.,

при секретаре Брязгуновой Н.К.,

с участием истца Неровной А.И.,

представителя истца Неровной А.И. по доверенности от ...., зарегистрированной в реестре ...., - Маркиной Н.И.,

представителя ответчика Администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, - главы Администрации Меркулова Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Эртильского районного суда .... гражданское дело по исковому заявлению Неровной А. И. к Администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района .... о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Неровная А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, указывая, что Неровная А.И. с 30.08.1983 года проживает в квартире по адресу: ..... С 1983 года, истец Неровная А.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, постоянно проживает в квартире, проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством на право собственности на землю от 22.03.1996 года серия .... ....; постановлением главы Щучинской сельской администрации Эртильского района Воронежской области от 27.01.1996 года ....; свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 16.03.2015 года; выпиской из похозяйственной книги от 28.07.2014 года; решением Щучинского сельсовета от 04.12.2001 года .... о присвоении названий улиц и нумерации домов в селах Щучинской сельской администрации; копией домовой (поквартирной книги); техническим паспортом на домовладение ..... .... ....; копиями квитанций об оплате коммунальных платежей; копией страхового полиса; кадастровым паспортом от 30.01.2015 года; справкой о составе семьи от 29.05.2013 года ..... В 2015 году истец решила оформить имущество в соответствии с действующим законодательством, но оказалось, что имеющиеся документы не являются основанием для приобретения права собственности, истец об этом не знала, так как не обладала юридическими познаниями, и была убеждена, что указанные документы подтверждают ее права на квартиру. С июля 1983 года истец Неровная А.И. добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более 33 лет, владеет имуществом как своим собственным, платит коммунальные платежи, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может оформить право собственности. На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 32,0 кв.м, по адресу: ...., с кадастровым номером .... в силу приобретательной давности.

Истец Неровная А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить и признать за ней право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 32,0 кв.м, по адресу: ...., с кадастровым номером .... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Маркина Н.И. исковые требования поддержала, просила признать за Неровной А. И. право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 32,0 кв.м, по адресу: ...., с кадастровым номером .... в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика глава Администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области Меркулов Е.М. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу требований ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Принадлежность указанной квартиры подтверждаются свидетельством на право собственности на землю от 22.03.1996 года серия .... .... (л.д.8-10); Постановлением главы Щучинской сельской администрации Эртильского района Воронежской области от 27.01.1996 года .... (л.д.10); свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от 16.03.2015 года (л.д. 11); выпиской из похозяйственной книги от 28.07.2014 года (л.д. 12); решением Щучинского сельсовета от 04.12.2001 года .... о присвоении названий улиц и нумерации домов в селах Щучинской сельской администрации (л.д.13-15); копией домовой (поквартирной книги) (л.д. 16-18); техническим паспортом на домовладение ..... .... по .... (л.д. 19-23); копиями квитанций об оплате коммунальных платежей (л.д. 24,25); копией страхового полиса (л.д. 26); кадастровым паспортом от 30.01.2015 года (л.д. 28); справкой о составе семьи от 29.05.2013 года .... (л.д. 27).

Как пояснили истец и представитель истца в судебном заседании с июля 1983 года истец Неровная А.И. добросовестно, открыто и непрерывно, в течение более 33 лет, владеет имуществом как своим собственным, платит коммунальные платежи, но в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, истец не может оформить право собственности.

Указанный факт подтверждается показаниями свидетеля А.Л.В.. и С.В.И.., допрошенных в судебном заседании о том, что истец с 1983 года добросовестно, открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанной квартирой как своей собственной, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Судом установлено, что истец с 1983 года добросовестно, открыто, непрерывно и добросовестно владела указанной квартирой как своей собственной, поддерживала квартиру в надлежащем состоянии, производила ремонт, оплачивала коммунальные платежи, налоги, страховала имущество.

Суд учитывает то обстоятельство, что ответчики представитель Администрации Щучинского сельского поселения Эртильского муниципального района Воронежской области, признали иск. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, следует признать за Неровной А. И. право собственности на квартиру, назначение: жилое, этаж 1, общей площадью 32,0 кв.м, по адресу: ...., с кадастровым номером .... в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░ 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,0 ░░.░, ░░ ░░░░░░: ...., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ .... ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: