Решение от 14.05.2021 по делу № 2-283/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-283/2021

61RS0058-01-2021-000302-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2021 года	п. Целина

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Абутко О.С.,

при секретаре Ходушиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутченко Людмилы Николаевны, Немытова Вячеслава Михайловича, Бутченко Александра Юрьевича, Колтуновой Юлии Вячеславовны к Администрации Новоцелинского сельского поселения о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бутченко Л.Н., Немытов В.М., Бутченко А.Ю., Колтунова Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации Новоцелинского сельского поселения о признании права собственности, указав, что на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 25 декабря 1992 года они являются собственниками квартиры №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ими было получено разрешение на реконструкцию квартиры. В результате реконструкции общая площадь квартиры увеличилась на 49,4 кв.м. Акт ввода в эксплуатацию измененного объекта ими получен не был. Они обратились в регистрационную службу с заявлениями о регистрации права на новый объект, однако им было отказано, поскольку отсутствует разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию. Просили сохранить объект недвижимости – квартиру №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с общей площадью 73,9 кв.м. Признать за Бутченко Л.Н., Немытовым В.М., Бутченко А.Ю., Колтуновой Ю.В. право общей совместной собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить объект недвижимости – многоквартирный дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с общей площадью 163,6 кв.м.

Впоследствии истцами исковые требования были уточнены. Согласно уточненным требованиям истцы просили сохранить объект недвижимости – квартиру №, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с общей площадью 73,9 кв.м. Признать за Бутченко Л.Н., Немытовым В.М., Бутченко А.Ю., Колтуновой Ю.В. право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на реконструированную квартиру, общей площадью 73,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>. Сохранить объект недвижимости – многоквартирный дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, с общей площадью 163,6 кв.м. Прекратить право общей совместной собственности Бутченко А.Ю., Бутченко Л.Н., Колтуновой Ю.В., Немытова В.М. на квартиру общей площадью 24,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Бутченко Л.Н., Немытов В.М., Бутченко А.Ю., Колтунова Ю.В. не явились, уведомлены о месте и времени рассмотрения дела. Согласно заявлениям, имеющимся в материалах дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Суд рассмотрел дело в отсутствие истцов в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Новоцелинского сельского поселения не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от ответчика заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третьи лица Гаврильченко Г.И., Мендель В.В., Душко Т.А. не явились, были уведомлены о месте, дне и времени рассмотрения дела. Учитывая, что от третьих лиц заявления о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, уважительных причин неявки нет, суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, был уведомлен о месте, дне и времени рассмотрения дела. Третьим лицом предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, представленные суду доказательства, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1 ГрК РФ реконструкция является видом градостроительной деятельности.

Согласно п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция представляет собой изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Как следует из п. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении: затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

Судом установлено, что за Бутченко Л.Н., Немытовым В.М., Колтуновой Ю.В., Бутченко А.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, площадью 24,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

За Немытовым В.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 379 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцами было получено разрешение на реконструкцию квартиры, составлен план по реконструкции квартиры. В соответствии с разрешением истцами была возведена пристройка к квартире.

Согласно данным технического паспорта ГБУ Ростовской области «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Сальский филиал, составленного по состоянию на 29 июля 2020 года, квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме реконструирована путем возведения пристройки, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась с 24,5 кв.м. до 73,9 кв. м.

Из заключения, представленного Сектором территориального развития, архитектуры и градостроительства Администрации Целинского района, в отношении пристройки к квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>, следует, что пристройка возведена в соответствии с обязательными требованиями к параметрам постройки, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Учитывая, что истцы владеют земельным участком, на котором осуществлено строительство пристройки, на законном основании, целевое назначение земельного участка сохранено, объект возведен в границах земельного участка, требованию безопасности отвечает, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,9 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 73,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 163,6 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░ 2021 ░░░░.