Решение по делу № 2-532/2021 от 25.10.2021

Дело № копия

59RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Очерский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Константиновой О.Г.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев 18 ноября 2021 года в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к администрации Очерского городского округа <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Очерского городского округа <адрес> о признании права собственности в силу договора приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером 59:31:0450101:449 и земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, д. Морозово, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что Истец и ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, проживали совместно, вели совместное хозяйство, однако брак между ними зарегистрирован не был. В 1993 году ими был приватизирован жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д.Морозово, <адрес>, что подтверждается архивной справкой, записями в похозяйственной книге, а земельный участок, на котором, расположен жилой дом по указанному адресу был предоставлен истцу на основанииРешения ФИО2 сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, но право собственности зарегистрировано не было. Подлинники договора приватизации и свидетельства о собственности были утеряны, что лишает истца зарегистрировать свое право во внесудебном порядке.

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояла, указав, что дом и земельный участок был предоставлен ей Совхозом «Лужковский» по месту её работы в 90-х годах, в доме она проживает по настоящее время, оформить право собственности не может, т.к. оригиналы не сохранились.

Представитель ответчика Администрации Очерского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что ФИО3 и ФИО1 являются её родителями, с которыми она также проживала в спорном доме, после смерти отца истец проживает в этом доме по настоящее время.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу ФИО3 и ФИО1, было выдано свидетельство о приватизации по 1/2 квартиры по адресу: <адрес>. Морозова на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями похозяйственной книги за 1991-1993 г.г. (л.д. 14-16). На основании Постановления Администрации ФИО2 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> переименована на <адрес> (л.д. 17).

ФИО2 сельсовета ХХI созыва от ДД.ММ.ГГГГ, в земельно-кадастровую книгу внесены изменения, установлен размер земельных участков граждан, находящихся в личном пользовании, в том числе истцу – 0,65 га. (л.д. 18).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>», подтверждено, что по архивным данным, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Морозово, <адрес> отсутствуют (л.д.8).

ФИО2 выписок из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о правообладателях дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. Морозово, <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 19-20).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

ФИО2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу статьи 2 указанного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, в силу статьи 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1.

В соответствии со ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

ФИО2 ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО1 являются дочь ФИО7, дочь ФИО8, которая отказалась от наследства в пользу сестры ФИО7 (л.д. 23). ФИО7 возражений против признания права собственности на 1/2 спорной квартиры в собственность ФИО3 в порядке приватизации не выразила.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что 1/2 жилого дома была предоставлена истцу в порядке приватизации жилищного фонда, а земельный участок был выделен ей органом местного самоуправления для личного пользования, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 71,9 кв.м., с кадастровым номером 59:31:0450101:449, расположенный по адресу: <адрес>, д. Морозово, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, д. Морозово, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Очерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья, подпись

Копия верна. Судья: О.<адрес>