Решение по делу № 11-73/2017 от 06.07.2017

Судья Сидорова Н.Ю. дело № 11-73/16

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

01 августа 2017 года г.Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.

при секретаре Козловой Е.Г.

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу Кудрявцевой Татьяны Михайловны на решение мирового судьи судебного участка №1 Заводского района г.Орла от 17 мая 2017 г. по гражданскому делу по иску Кудрявцевой Татьяны Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о признании размера задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2016 года недействительным, которым постановлено:

« Исковые требования Кудрявцевой Татьяны Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о признании размера задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2016 года недействительным- оставить без удовлетворения».

Заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Т.М. первоначально обратилась к мировому судье с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №2» (далее - ООО «ЖЭУ №2») о признании недействительным размера задолженности.

В обоснование требований указала, что является потребителем коммунальных услуг и собственником 1/3 доли жилого помещения (информация скрыта) 07.07.2016 года она заключила договор управления с ООО «ЖЭУ №2».

Согласно счёта за ноябрь 2016 года, размер платы за коммунальные услуги (электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) подлежащий оплате за ноябрь 2016 года составляет 1333,7 руб., с учетом задолженности - 23557,85 руб., за содержание и текущий ремонт общего имущества - 2486,77 руб. (начислено за ноябрь 2016 года) и 12305,99 руб. (с учетом задолженности). Всего выставлено к оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества жилого дома 35863,84 руб.

При этом, согласно счёта за ноябрь 2016 года, начисление платы за содержание и ремонт общего имущества, включая захоронение ТБО, в сумме 12305,99 руб. управляющая организация ООО «ЖЭУ №2» произвела за период июнь-ноябрь 2016 года, исходя из площади 44,3 кв.м. Однако, размер платы за ноябрь 2016 года за содержание и текущий ремонт общего имущества, с учётом задолженности за июнь-октябрь 2016 года должен составить 716,77 руб. (8,09 руб./м2 х 1/3 х 44,3 м2 х 6 мес.); за отопление за период июнь-октябрь 2016 го размере 1925,85 руб. исходя из норматива расхода тепловой энергии 1 м2/мес 0,015Гкал (0,015гКал/м2 х 1/3 х 44,3 м2 х 1738,92руб./гКал х 5 мес).

Начисление платы за коммунальные услуги - электроснабжение ОДН, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение с учетом задолженности в размере 6156,92 руб. произведено без учёта показаний общедомового прибора учёта электроэнергии на ОДН и с «учётом показаний индивидуальных приборов учёта, переданных до 25.10.2016 года»: холодной воды 909,2, электроэнергии 15657. Фактические показания индивидуальных приборов учёта на 12.12.2016 года составили: холодной воды 867 электроэнергии 15385.

Согласно квитации об оплате от 29.06.2016 года ею произведена оплата за холодную воду, водоотведение и электроэнергию по показаниям индивидуальных приборов учёта 818 и 14735 соответственно в ресурсоснабжающие организации МПП ВКХ «Орёлводоканал» и ОО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт».

Размер платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение и за электроэнергию составит 3645,53 руб. ((15,25+12,72)руб/м3х (867-818) м3 + 3,50руб/кВт х (15385-14735)кВт).

Оплата за потребленный газ по показаниям индивидуального прибора учёта на 29.06.2016 года - 1000 произведена потребителем непосредственно в ресурсоснабжающую организацию ООО «Газпром межрегионгаз Орёл».

Не обеспечив в течение 6 месяцев выставления платежных документов, управляющая организация выставила к оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества жилого дома сумму в размере 35863,84 руб., в том числе, размер задолженности за услугу «отопление» 17400,93 руб., тогда как размер оплаты за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества жилого дома за период июнь-ноябрь 2016 года составляет 6288,15 руб., в том числе задолженность за услугу «отопление» 1925,85 руб.

Просила признать недействительным размер задолженности в платежном документе за ноябрь 2016 года по коммунальной услуге «отопление» в размере 17400,93 руб., по содержанию и текущему ремонту в размере 18462,91 руб.

Неоднократно уточняя исковые требования, окончательно просила признать недействительными размер задолженности получателя платежа ООО «ЖКХ- Центр «Единое окно», размер задолженности 19147,39 руб., получателя платежа ООО «Газпром теплоэнерго Орел», размер задолженности 148,47 руб. получателя платежа ООО «Газпром межрегионгаз Орел», размер задолженности 3221,30 руб. получателя платежа ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», размер задолженности 6999,40 руб. получателя платежа некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в общей сумме размера задолженности 73410,75 руб. в трех платежных документах за ноябрь 2016 года исполнителя услуг ООО «ЖЭУ №2».

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве соответчиков привлечены общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» (далее ООО «Газпром теплоэнерго Орел»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» (далее ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт»), некоммерческая организация «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее НО «РФКР»).

Определением мирового судьи к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Доронина Н.А. и Доронина П.Р., в интересах которой действует Доронина Н.А.

Мировым судьей постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе Кудрявцева Т.М. просит об отмене решения мирового судьи как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, так как не применен ФЗ «О защите прав потребителей», не применен ЖК РФ. Полагает, что решение вынесено на фальсифицированных и подложных доказательствах, а не на законе. Ссылается на то, что взыскание было произведено принудительно с каждого собственника, то есть в трехкратном размере были взысканы долги, пени и государственная пошлина в пользу ЗАО «ЖРЭУ №2» и в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Орел». Не согласна с тем, что мировым судьей было вынесено решение суда без выяснения позиции Государственной жилищной инспекции по Орловской области по ситуации, когда управляющей компанией оплата не начисляется, счета на оплату не выставляются, а ресурсоснабжающие организации в судебном порядке взыскивают задолженность, рассчитанную на квартиру и плательщика Кудрявцеву Т.М. с каждого из трех собственников, то есть в трехкратном размере.

Ссылается, что договором управления не предусмотрено право управляющей компании ООО «ЖЭУ №2» передавать обязанность по начислению платы за предоставленные услуги, формирование квитанций, их доставку, учету поступивших денежных средств, а также учету задолженности и предоставлении в платежных документах к оплате задолженности потребителей за услуги агенту (оператору) по приему платежей.

В судебном заседание Кудрявцева Т.М. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям.

В судебном заседании представитель ООО «ЖЭУ №2» по доверенности Волобуев С.С. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, полагал, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Судаков А.С. полагал, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В судебное заседание представитель НО «РФКР» не явился. извещены надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в их отсутствие. От НО «РФКР» поступили возражения на апелляционную жалобу, в которых указали, что считают решение мирового судьи законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения мирового судьи согласно требованиям статьи 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3, 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч.2).

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, Кудрявцева Т.М., Доронина Н.А., Доронина П.Р. являются сособственниками каждый по 1/3 доли жилого помещения - (адрес обезличен) по ул.(адрес обезличен) в (адрес обезличен), зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 3, 9, 22, 23).

ООО «ЖЭУ №2» является управляющей компанией в отношении (адрес обезличен) по ул.(адрес обезличен) в (адрес обезличен).

07.07.2016 года между Кудрявцевой Т.М. и ООО «ЖЭУ №2», на основе протокола общего собрания от 19.05.2016 года, заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 4-8).

Между ООО «ЖЭУ №2» и обществом с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Центр «Единое окно» (далее по тексту ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно») заключен договор, согласно которого ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» производит начисления платы за предоставленные услуги, формирование квитанций, их доставку, учет поступивших денежных средств, а также учет задолженности потребителей за услуги (л.д. 76-81, 141-142, 143-145).

Аналогичный договор заключен между ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» и ЗАО «ОПЭК» (л.д. 82 -86).

Также между ООО «ЖЭУ №2» и ООО «Газпром теплоэнерго Орёл», ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт» заключены договора ресурсоснабжения, согласно которых организации обязались подавать ООО «ЖЭУ №2» коммунальный ресурс: электрическая энергия, горячая вода, отопление, а ООО «ЖЭУ №2» - оплачивать его (л.д. 88-96, 97-102, 146-148, 149-152, 153-157).

Согласно квитанции за ноябрь 2016 года, выставленной ООО «ЖЭУ №2» по лицевому счету (информация скрыта) ((адрес обезличен)), размер оплаты за содержание и текущий ремонт (содержание и ремонт общего имущества, захоронение ТБО) составляет 2486,77 руб. - начисления, 12305,99 руб. всего с учетом задолженности; размер оплаты за коммунальные услуги (электроснабжение ОДН, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) составляет 1333,7 руб. - начисления, 23557,85 руб. всего с учетом задолженности; пени - 8030,35 руб. (л.д. 11).

Согласно квитанции за ноябрь 2016 года по отоплению, исполнитель услуги ООО «ЖЭУ №2», получатель платежа ООО «Газпром теплоэнерго Орел», по лицевому счету 10047208 ((адрес обезличен)), размер оплаты за отопление составляет 1571,11 руб. - начисления, 13960,93 руб. - задолженность, пеня - 3615,35 руб. (л.д. 175).

Согласно объединенного платежного документа (ОПД) за ноябрь 2016 года ((адрес обезличен)): по лицевому счету (информация скрыта), поставщиком ресурса «газ для бытовых нужд» является ООО «Газпром межрегионгаз Орел», к оплате рассчитано 148,47 руб.; по лицевому счету 10035200, поставщиком ресурса «электроснабжение» является ООО «ИНТЕР РАО - Орловский энергосбыт», к оплате рассчитана задолженность 3221,3 руб.; по лицевому счету 1309152, получателем платежа по взносам за капитальный ремонт является НО «РФКР», к оплате рассчитано 292,38 руб., с учетом задолженности - 6999,4 руб. (л.д. 177-178)

Все указанные платежные документы имеют расчет выставленных к оплате текущих платежей.

Согласно ст.544 Гражданского кодекса РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании ч.1 ст.153, ч.4 ст.154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч.6.2 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании представленных сторонами доказательств, мировым судьей верно установлено, что несмотря на обязанность внесения платы за содержание жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги за жилое помещение (номер обезличен) в (адрес обезличен) по (информация скрыта) (адрес обезличен) не вносится.

Установлено, что в ходе рассмотрения дела истец Кудрявцева Т.М., не согласившись с размером задолженности, факт наличия задолженности по коммунальным платежам не оспаривала.

Вместе с тем, мировой судья верно пришел к выводу о том, что приведенные Кудрявцевой Т.М. в обоснование исковых требований доводы, являются не состоятельными и противоречащими действующему законодательству.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что довод истца об отсутствии общедомовых приборов учета тепла и электроэнергии, опровергается актом (номер обезличен) допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии (л.д. 103-104), решением мирового судьи судебного участка №1 Заводского района г.Орла от 10.03.2016 года (л.д. 111- 13), актами о фактическом потреблении тепловой энергии в системе отопления (л.д. 184-196).

При этом, факт наличия или отсутствия в договоре управления указаний на общедомовые приборы учета электроэнергии и тепла не изменяет обязанности потребителя вносить плату за потребленный коммунальный ресурс, учитывая подписанный истцом перечень общего имущества многоквартирного дома, где указано механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры), а также то, что показания общедомовых приборов учета отражены в актах потребления тепловой энергии, квитанциях, выставляемых истцу, доказательств иных показаний приборов учета, фактического отсутствия приборов учета не представлено.

Мировой судья учитывая, что Кудрявцевой Т.М. показания приборов учета не передавались, что она подтвердила в судебном заседании, верно пришел к выводу, что оплата потребленных коммунальных ресурсов в отсутствие показаний приборов обосновано производилась исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, а затем исходя из нормативов потребления.

Довод Кудрявцевой Т.М. об отсутствии у нее обязанности передавать показания приборов учёта и об обязанности управляющей компании снимать показания с её индивидуальных приборов учета, исходя из вышеприведенных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, не свидетельствуют о неправильности производимых управляющей организацией расчетов.

Также не является основанием к удовлетворению исковых требований довод Кудрявцевой Т.М. о том, что счета на оплату должны ей выставляться управляющей компанией исходя из размера принадлежащего ей помещения, а не на всю квартиру, поскольку на управляющую компанию действующим законодательством, в отсутствие решения суда или соглашения между собственниками, не возложена безусловная обязанность по выставлению квитанций отдельно на каждого собственника квартиры.

В соответствии с под.2 п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Пунктом 3 ст. 158 ЖК РФ регламентирована обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, которая распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В случае, когда коммунальные услуги оказываются гражданину, использующему их в личных, бытовых целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на соответствующие отношения распространяются положения законодательства о защите прав потребителей.

В соответствии с разъяснениями п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, отношения потребителя и исполнителя услуги по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах регулиются жилищным и гражданским законодательством, в соответствии с которым на собственника возлагается обязанность нести расходы по содержанию своего имущества и оплате коммунальных услуг, в частности, на капитальный ремонт.

При этом, действующее законодательство не требует заключения для этого какого - либо договора.

В связи с чем, также является необоснованным довод истца об отсутствии заключенного с НО «РФКР», иной организацией договора, в том числе, управляющей организацией, в соответствии с которым она должна уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Довод Кудрявцевой Т.М. о том, что все квитанции ей должна выставлять только управляющая компания, не является основанием для удовлетворения требований о признании размера задолженности недействительным, поскольку ресурсоснабжающими организациями квитанции выставляются в связи с возникшей непосредственно перед ними задолженностью или в связи с обязанностью оплаты на основании публичного договора. При этом мировой судья также учитывает, что доказательств отсутствия задолженности или представления коммунального ресурса истцом не представлено.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи, относительно включения ООО «ЖЭУ №2» в квитанции задолженности, возникшей за период управления иной управляющей компании, что предмет спора на настоящий момент отсутствует, поскольку управляющей компанией выставлены квитанции без учета спорной задолженности.

В соответствии с ч. 4 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

При этом выполнением обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией признается, в том числе, и внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с ч. 7.1 ст.155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Таким образом, внесение платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям возможно в случае наличия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Однако, такого решения мировому судье не представлено.

В связи с чем, довод Кудрявцевой Т.М. о возможности внесения платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям мировым судьей обоснованно отклонен.

Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ управляющая организация вправе самостоятельно осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений либо взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов. При этом потребители вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги путем наличных и безналичных расчетов в любом выбранном ими банке или почтовыми переводами.

Положением пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Таким образом, деятельность платежного агента основывается на договоре, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием от плательщиков денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять соответствующие расчеты с поставщиком (лицо, которому вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ЖК РФ).

Учитывая, что между ООО «ЖЭУ №2» и ООО «ЖКХ-Центр «Единое окно» заключен договор на агентское обслуживание, то выставляемые Кудрявцевой Т.М. квитанции имеют указания на несколько счетов и оплата по любому из них будет являться надлежащим исполнением потребителем своей обязанности.

Обоснованно мировой судья пришел и к выводу об отказе в удовлетворении требований Кудрявцевой Т.М. о признании размера задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2016 года недействительным.

Мировой судья дал правовую оценку всем материалам по настоящему делу, результаты оценки отразил в решении и привел мотивы, по которым доказательства приняты в качестве средства обоснования своих выводов, с которыми суд согласен.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, они аналогичны обстоятельствам, на которые ссылалась Кудрявцева Т.М. в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.

Иных доводов, по которым решение мирового судьи могло бы быть отменено, апелляционная жалоба Кудрявцевой Т.М. не содержит.

При вынесении судебного постановления нарушений норм процессуального и материального права, повлиявших на исход дела и являющихся в соответствии со ст. 330 ГПК РФ основанием к отмене судебных постановлений, допущено не было.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №2 Заводского района г. Орла от 17 мая 2017 г. по гражданскому делу по иску Кудрявцевой Татьяны Михайловны к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ №2», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» о признании размера задолженности по оплате коммунальных услуг за ноябрь 2016 года недействительным - оставить без изменения, апелляционную жалобу Кудрявцевой Т.М. - без удовлетворения.

Мотивированный текст апелляционного определения будет изготовлен в течение 5 дней со дня рассмотрения дела в апелляционной инстанции.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Е.Г. Кальная