Решение по делу № 2-347/2018 от 02.08.2018

Дело № 2-347/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 25 сентября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе судьи Морозова Л.А.,

при секретаре Маркеловой Т.В.,

с участием представителя истца Белокрыловой А.Б., действующей на основании доверенности от 20 апреля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Горнозаводске гражданское дело по иску Козел Алексея Валентинович к межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №14 по Пермскому краю о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козел А.В. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом "№", расположенный по адресу: "АДРЕС"

В обоснование иска указал, что 10 апреля 2000 года он приобрел жилой дом у ФИО3 по расписке за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Дом расположен по адресу: "АДРЕС". Согласно справке ГУП «ЦТИ», дом принадлежал ФИО12 на основании Договора купли-продажи от "ДАТА". В 1991 году ФИО3 купила этот дом по расписке за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ у ФИО13, но документы так и не оформила. При покупке дома, ФИО3 отдала ему домовую книгу на дом и старые документы, принадлежащие ФИО12 С момента покупки дома он пользуется домом для постоянного проживания, сделал в нем ремонт, своевременно оплачивает электроэнергию. Он пользуется данным домом открыто непрерывно и добросовестно более 18 лет. В течение всего срока владения имуществом, права на данное имущество никто не предъявлял.

Истец Козел А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.42), просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Белокрыловой А.Б., на заявленных требованиях настаивал (л.д.46).

Представитель истца Белокрылова А.Б. в судебном заседании заявленные требования поддерживала.

Представитель межрайонной ИФНС России №14 по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.40), о причинах неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель Управления земельно-имущественных отношений Администрации Горнозаводского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.45), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.37).

Представитель Администрации Бисерского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.43), просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.36).

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.44), просила рассмотреть дело в её отсутствие, с иском согласна (л.д.33). Из заявления ФИО3 следует, что в 2000 году Козел А.В. купил у неё дом "№" по ул."АДРЕС", который она купила у Зимина в 1991 году без оформления документов. (л.д.33)

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что "ДАТА" ФИО3 продала дом "№" по ул."АДРЕС" Козеллу Алексею Валентиновичу за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. (л.д.6)

Козел Алексей Валентинович зарегистрирован по адресу "АДРЕС" (л.д.48, 53), проживает по адресу: "АДРЕС" (л.д.54)

Из Справки №789 ГУП «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 08 августа 2018 года видно, что по данным учета жилой дом по адресу: "АДРЕС", зарегистрирован за ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного секретарем Бисерского поселкового Совета от 16 июня 1971 года, номер в реестре 58. (л.д.35)

Свидетель ФИО14 показала, что она является сожительницей Козелла А.В. Они вместе проживают уже более семи лет по адресу: Станция "АДРЕС" В доме имеется электричество, которое они исправно оплачивают. Отремонтировали дом. Пользуются приусадебным земельным участком. В поселке все знают, что данный дом Козел А.В. купил у ФИО3 в 2000 году. По поводу пользования данным домом к Козеллу А.В. никто претензий не предъявлял

Из кассовых чеков видно, что ФИО14 оплачивает электроэнергию в доме "№" по ул."АДРЕС". (л.д.20)

Свидетели ФИО15 и ФИО16 дали показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО14

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение, то обстоятельство, что истец постоянно пользуется домом "№" по "АДРЕС" следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истец признан собственником жилого дома в порядке приобретательной давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным более 15 лет. Иным способом защитить права истца невозможно.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Козеллом Алексеем Валентиновичем, "ДАТА" года рождения, уроженцем "АДРЕС" право собственности на жилой дом "№", расположенный по адресу: "АДРЕС", в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Настоящее решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.