Решение по делу № 2-3676/2014 от 18.09.2014

Дело №2-3676/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скомороховой Л.А к Овчаровой А,А, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании сведений ГКН недействительными, исключении сведений из ГКН, просит о признании сведения ГКН об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № недействительными, исключить данные сведения из ГКН, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При уточнении границ участка выяснилось, что его границы по данным ГКН не соответствуют фактическим, а фактические границы пересекаются с границами земельного участка с кадастровым № по данным ГКН, который по мнению истицы неверно отмежеван. Спор по границам земельных участков отсутствует.

Ответчик Овчарова А.А. иск признала. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права третьих лиц, положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены. Ответчик пояснила суду, что при межевании ее земельного участка границы были определены неверно.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще (л.д.86), мнение по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.38). Земельный участок истца отмежеван и поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д.21-24).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истица просит признать недействительными и исключить из ГКН сведения о местоположении границ как принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, так и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику Овчаровой А.А.

В обоснование своих требований истица ссылается на то обстоятельство, что в ходе межевания принадлежащего ей земельного участка выяснилось, что его границы неверно отмежеваны, в результате чего данные ГКН об описание местоположения его границ не соответствуют его фактическим границам. Также имеет место пересечение фактических границ земельного участка истицы с внесенными в ГКН границами земельного участка ответчика, который по мнению истца также неверно отмежеван.

Данное обстоятельство подтверждается находящимся в материалах межевого плана, изготовленного в отношении земельного участка истицы, заключением кадастрового инженера ФИО, из которого усматривается, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № была выявлена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ как данного земельного участка, так и земельного участка с кадастровым №, которая привела к пересечению границ земельных участков (л.д.8-29).

Оснований не доверять данному заключению кадастрового инженера, являющегося лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, у суда не имеется. Стороны данное заключение не оспаривает, в связи с чем суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ст.28 ч.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, суд полагает установленным, что при межевании принадлежащих истцу и ответчику на праве собственности земельных участков были допущены кадастровые ошибки, что привело к пересечению их границ по данным их государственного кадастрового учета с фактическими границами земельных участков сторон.

Согласно ст.38 п.9 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.10 указанной статьи Закона, образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством РФ требованиям к земельным участкам.

На основании ст.28 ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая, что земельные участки сторон были поставлены на кадастровый учет с нарушением законных прав истца, как собственника земельного участка с кадастровым №, защитить нарушенное право истца иным способом не представляется возможным, принимая также во внимание признание иска ответчиком Овчаровой А.А., которое принято судом, суд полагает возможным иск удовлетворить и признать недействительными сведения ГКН об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Удовлетворяя заявленные истицей требования, суд считает необходимым отметить, что исключение из состава сведений ГКН записей об описании местоположения границ земельных участков сторон по делу не влечет за собой прекращение их права собственности на указанные земельные участки.

Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Овчаровой А,А, исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Признать недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Скомороховой Л.А, исключив указанные сведения из Государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья