Решение от 27.03.2023 по делу № 2-91/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-91/2023

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года                                        г. Николаевск

    Николаевский районный суд Волгоградской области в составе      председательствующего судьи Клименко С.В.,

     при секретаре Шелекето О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнюхина Алексея Ивановича к Корнюхиной Татьяне Алексеевне, Корнюхину Александру Алексеевичу, Бондаренко Жанне Алексеевне о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

                                                   У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На момент смерти жены открылось наследство в виде ? доли изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> (ранее <адрес>). Данное жилое помещение было приобретено по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном ему (Корнюхину А.И.) ДД.ММ.ГГГГ на праве бессрочного пользования.

После смерти жены он не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, оставшись проживать в доме и пользоваться наследственным имуществом. В настоящее время оформить документы на дом не может, так как при жизни жены они не зарегистрировали свое право на приобретенную недвижимость.

Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание представили заявление о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие. Признание иска ответчиками судом принимается, так как оно не нарушает права третьих лиц, и последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим и основаниям.

    Согласно договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Корнюхин Алексей Иванович и ФИО3 приобрели равную долевую собственность квартиру в <адрес> общей площадью 63 кв. метров.

    Договор приватизации зарегистрирован в Степновском сельсовете и Николаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно свидетельства на землю от ДД.ММ.ГГГГ Корнюхину Алексею Ивановичу на основании постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок площадью 322 кв. метров в <адрес>.

    Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома.

    Согласно постановления администрации Степновского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, принадлежащая Корнюхину Алексею Ивановичу и ФИО3, признана изолированной частью жилого дома и ей присвоен адрес: <адрес>.

     Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную часть жилого дома, имеет площадь 63 кв. метров, и расположено по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         Договор приватизации заключен в письменной форме, надлежащим образом на тот момент зарегистрирован в Степновском сельсовете и Николаевском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на Корнюхина А.И. и ФИО3 на жилое помещение возникло с момента такой регистрации.

    Согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Однако правоспособность приобретателя имущества закончилась с его смертью. Обращение в суд истца и наследника по закону вызвано невозможностью в связи с отсутствием стороны по договору устранить отсутствие регистрации договора.

        Согласно ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данная редакция статьи 7 была введена в действие с принятием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ.    До этого действовала норма закона, предусматривавшая возникновение права собственности на приобретенное жилье с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета    народных депутатов.

         Обращение в суд наследника вызвано невозможностью в связи с отсутствием стороны по сделке устранить отсутствие регистрации права собственности на дом. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не ограничивает сроки регистрации прав на объекты недвижимости. В настоящее время    регистрации права собственности препятствует тот факт, что приобретатель имущества умерла.

    Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Оценивая    представленные документы: договор,    свидетельство о      смерти, технический паспорт, суд может сделать вывод, что сделка была совершена в надлежащей форме, предметом сделки является изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имущество было передано приобретателям равных долях, которые владели и пользовались приобретенным    недвижимым имуществом, воля сторон     по    сделке понятна и реализована, поэтому суд считает, что ? доля данной изолированной части жилого дома подлежит включению в состав наследства    ФИО3

Согласно ст. 218 п. 2 абзац 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и местом открытия наследства согласно ст.1115 ГК РФ является его последнее место жительства. Согласно ст. 1112 п.1 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные    права и обязанности. И в силу требований ст. 1112 ГК РФ это имущество подлежит включению в состав наследственного имущества.

    Умершей ФИО3 на момент открытия наследства принадлежала на праве собственности ? доля изолированной части жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, которая и подлежала включению в состав наследственного имущества.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что на момент смерти ФИО3 наследниками по закону являлись четыре человека: её муж Корнюхин А.И. (истец) и их дети: ФИО5, ФИО6, ФИО2 (ФИО9) ФИО2 (ответчики).

Согласно ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 никто не обращался.

    Согласно ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом.

     Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО3 в доме остался проживать Корнюхин А.И. Следовательно он вступил во владение наследственным имуществом.

      Согласно ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается    принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

    Следовательно, Корнюхин А.И., являясь собственником ? доли изолированной части жилого дома по адресу: <адрес>, приняв наследство после жены, стал собственником всего жилого помещения.

      Таким образом, Корнюхин А.И. владеет на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ 63 ░░. ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                   ░░░░░: