Решение по делу № 2-3818/2016 от 02.03.2016

Дело №2-3818/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 года г.Уфа

Калининский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Портновой Л.В.

при секретаре Гайнутдиновой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серкуновой К.Р. к Кильмухаметову Р.Р. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Серкунова К.Р. обратилась к мировому судье судебного участка № судебного района <адрес> Республики Башкортостан с иском к Кильмухаметову Р.Р. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>, совместно со ней собственником 2/3 долей является Кильмухаметов Р.Р.. В квартире зарегистрированы ответчик и их отец. Серкунова К.Р. в квартире не зарегистрирована. Ее дочь, ФИО4, оплачивает на лицевой счет <адрес> часть суммы за обслуживание жилья.

Ответчик не производит своевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, требует деньги за половину квартплаты наличными ему в руки.

Истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с причитающейся каждому доле, истице- 1/3 доля, ответчику- 2/3 доли.

Обязать ЖЭУ 47 Калининского района г. Уфы и НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Серкуновой К.Р., Кильмухаметову Р.Р..

В последствие истец дополнила исковые требования, в которых просила обязать отделение УФМС по Калининскому району г.Уфы произвести регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> на праве членов семьи Серкуновой К.Р. ФИО4, ФИО5, ФИО7.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Серкуновой К.Р. к Кильмухаметову Р.Р., третьим лицам ФИО6, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах    несовершеннолетнего ФИО7 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, о регистрации членов семьи направлено для рассмотрения в Калининский районный суд <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Серкуновой К.Р. к Кильмухаметову Р.Р., третьим лицам ФИО6, ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО7 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, о регистрации членов семьи принято к производству Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан.

Определением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 04.03.2016 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ООО «ЖЭУ»-47, УФМС по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан.

Определением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 04.03.2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», МУП Единый расчетный кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрация Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями.

Определением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 12.04.2016 года рассмотрение гражданского дела по делу иску Серкуновой К.Р. к Кильмухаметову Р.Р. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, о регистрации членов семьи, приостановлено до вступления в законную силу решения суда по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении.

Определением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 11.07.2016 года рассмотрение гражданского дела по делу иску Серкуновой К.Р. к Кильмухаметову Р.Р. о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги, о регистрации членов семьи возобновлено.

На судебном заседании истец Серкунова К.Р. отказалась от исковых требований в части обязания отделения УФМС по Калининскому району г.Уфы произвести регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> на праве членов семьи ФИО2 ФИО4, ФИО5, ФИО7, просила удовлетворить требования о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Ответчик Кильмухаметов Р.Р., представитель ответчика по устному ходатайству Гайфуллина Э.И. не возражали о разделе лицевого счета, определении долей по оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Представитель третьего лица Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан- Петров О.П., действующий по доверенности от 26.04.2016 года, просил в удовлетворении требований отказать.

Представители ответчиков ООО «ЖЭУ»-47, УФМС по Калининскому району г.Уфы Республики Башкортостан, представители третьих лиц Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно- кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями, третьи лица ФИО5, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, на судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно положениям п. 3 той же статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Материалами дела установлено, что решением Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО4, ФИО7 удовлетворены.

ФИО5, ФИО4, ФИО7 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 29 июня 2016 года решение Калининского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 31 марта 2016 года оставлено без изменения.

Из материалов дела также усматривается, что Серкунова К.Р. является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу <адрес>, собственником 2/3 долей является Кильмухаметов Р.Р..

Следовательно, на указанных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку участники долевой собственности соглашения о порядке владения и пользования имуществом, в том числе, по оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья не достигли, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований истца в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Серкунова К.Р. также просит обязать ООО «ЖЭУ 47» Калининского района г. Уфы и НОФ «Региональный оператор РБ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Серкуновой К.Р., Кильмухаметову Р.Р..

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг является одной из целей управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1, пп. "а" п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354, и положениями Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года N 124, потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из вышеприведенных норм следует, что надлежащим ответчиком по исковым требованиям об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и обслуживание жилья является управляющая компания, в данном случае Открытое акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».

Требования к управляющей компании истцом не предъявлены.

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику влечет отказ в иске.

При таких обстоятельствах требования Серкуновой К.Р. к ООО «ЖЭУ-47» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Серкуновой К.Р., Кильмухаметову Р.Р., удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Серкуновой К.Р. к Кильмухаметову Р.Р. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, капитальный ремонт и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями в праве собственности от общего размера оплаты: Серкуновой К.Р.- 1/3 доля, Кильмухаметову Р.Р.- 2/3 доли.

В удовлетворении требований Серкуновой К.Р. об обязании ООО «ЖЭУ-47» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, капитальный ремонт и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, Серкуновой К.Р. и Кильмухаметову Р.Р. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Портнова