Решение по делу № 2-3149/2015 от 19.05.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 ноября 2015 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

с участием адвоката Ефименко Д.В.

при секретаре Смирновой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3149/15 по иску Алешиной А.Ю. к ООО «Чепелевское», Орловой А.М. о признании договоров купли-продажи недействительным, об обязании заключить договоры купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Алешина А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительным договора купли-продажи здания пожарного депо площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Чепелевское» и Орловой А.М.; признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Чепелевское» и Орловой А.М.; об обязании ООО «Чепелевское» заключить с ней договор купли-продажи на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>; об обязании ООО «Чепелевское» заключить с ней договор купли-продажи на пожарное депо площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Чепелевское» и нею, Орловой А.М. был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества №, согласно которому ООО «Чепелевское» взяло на себя обязательства заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества: здания пожарного депо, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; земельного участка площадью <данные изъяты>. м, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Согласно условиям данного договора стороны взяли на себя обязательства заключить основной договор в течение 3 рабочих дней с момента получения ООО «Чепелевское» свидетельств о государственной регистрации права собственности на строение и земельный участок, а также получения кадастрового паспорта на земельный участок. По предварительному договору она и Орлова А.М. оплатили денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. в качестве обеспечительного и авансового платежа. Сразу после заключения предварительного договора ООО «Чепелевское» предоставило им в пользование здание пожарного депо и спорный земельный участок, ими была произведена реконструкция и надстроен второй этаж. Однако в ДД.ММ.ГГГГ году она узнала, что ООО «Чепелевское» зарегистрировало свое право собственности и в нарушение исполнения своих обязательств по договору заключило договор купли-продажи с Орловой А.М.

В судебном заседании судом перед сторонами был поставлен вопрос о прекращении производства по данному гражданскому делу в связи с его подведомственностью арбитражному суду.

В судебном заседании представитель истицы Алешиной А.Ю. по доверенности адвокат Ефименко Д.В. возражал против прекращения производства по делу.

В судебном заседании представитель ответчицы Орловой А.М. по доверенности Анцышкина Г.И. также возражала против прекращения производства по данному делу.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд полагает, что возникшие спорные правоотношения подведомственны арбитражному суду, в связи с чем производство по данному гражданскому делу подлежит прекращению.

В соответствии с абз. 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ установлено, что судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Подведомственность гражданских дел судам определена в статье 22 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно части 3 указанной правовой нормы суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные, в том числе, частью первой настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В силу ч. 1 ст. 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, учитывая то, что согласно представленным сведениям истица Алешина А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ является индивидуальным предпринимателем, и предметом настоящего спора являются: здание пожарного депо площадью <данные изъяты>. м, по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, по адресу: <адрес>, то суд приходит к выводу о том, что возникшие спорные правоотношения связаны с осуществлением Алешиной А.Ю. предпринимательской деятельности по использованию спорного недвижимого имущества, в связи с чем, суд полагает, что производство по данному гражданскому делу на основании ст. 220 ГПК РФ подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 134, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по настоящему гражданскому делу № по иску Алешиной А.Ю. к ООО «Чепелевское», Орловой А.М. о признании договоров купли-продажи недействительным, об обязании заключить договоры купли-продажи – прекратить.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: Н.В. Геберт