Решение по делу № 2-233/2022 от 11.04.2022

Гр. дело № 2-233/2022

УИД № 68RS0017-01-2014-000841-84

Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р/п Дмитриевка 28 апреля 2022 года

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Нищева В.В.,

при секретаре Усачевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиридовой Л. А. к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении коммунальной квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

В Никифоровский районный суд обратилась Свиридова Л. А. с иском к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении коммунальной квартиры в переустроенном состоянии и признании в порядке приватизации права собственности на комнаты №, №, № Адрес. 16 мкр. Сахзавод р/п Адрес.

В судебном заседании Свиридова Л. А. поддержала заявленные требования, пояснив, что в 1990-х годах ей для проживания была предоставлена комната № Адрес мкр. Сахзавод р/п Адрес; в этом жилом помещении она и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ между ней и Дмитриевским поссоветом Адрес был заключен договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, в котором было указано, что жилым помещением являются комнаты № и № Адрес мкр. Сахзавод р/п Адрес. Однако впоследствии выяснилось, что в договоре имеется ошибка, возникшая после присвоения и изменения нумерации жилых помещений, поскольку ею занимаются комнаты №, №, № Адрес. 16 мкр. Сахзавод р/п Адрес. Дом фактически является собственностью и находится на балансе администрации Дмитриевского поссовета Адрес. Во внесудебном порядке в настоящее время вопрос не может быть разрешен в связи с отсутствием у Дмитриевского поссовета правоустанавливающих документов на квартиру. Кроме того, в квартире была произведена перепланировка, установлены перегородки, разрешение на что в установленном порядке законом порядке не получено. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права в Управлении Федеральной регистрационной службы по Адрес.

Представитель ответчика – Дмитриевского поссовета Никифоровского района – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Представитель третьего лица – администрации Никифоровского района Тамбовской области – в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Третье лицо – Свиридова К. И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания; возражений относительно заявленных исковых требований не поступило.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ Никифоровским районным судом по результатам рассмотрения гражданского дела № по иску Свиридовой Л. А. к администрации Дмитриевского поссовета Адрес о сохранении коммунальной квартиры в переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке приватизации на комнаты № и № Адрес. 16 мкр. Сахзавод р/п Адрес, было вынесено решение, которым исковые требования Свиридовой Л.А. были удовлетворены. На основании указанного решения суда было зарегистрировано права Свиридовой Л.А. на указанное жилое помещение, выполнена запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Никифоровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было отменено ввиду наличия вновь открывшихся обстоятельств.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Свиридовой Л.А. и Дмитриевским поссоветом Адрес был заключен договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №, в котором было указано, что жилым помещением являются комнаты № и № Адрес мкр. Сахзавод р/п Адрес. Однако было установлено, что в договоре имеется ошибка, возникшая после присвоения и изменения нумерации жилых помещений, и занимаемое Свиридовой Л.А. жилое помещение имеет адрес: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, ком. 17, №, №. Свиридова Л.А. проживала и проживает в указанном жилом помещении на протяжении более 20 лет и договор социального найма жилого помещения заключался в отношение данного жилого помещения, что не отрицалось администрацией Дмитриевского поссовета Никифоровского района.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. В рассматриваемом случае, что следует из сообщения отдела архитектуры, строительства и коммунального хозяйства и муниципального заказа администрации Никифоровского района, перепланировка квартиры произведена без нарушения строительных норм и правил, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, интересы соседей не нарушаются.

В соответствии со ст. 8 и ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, одним из оснований возникновения гражданских прав является судебное решение, установившее это право.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Свиридовой Л. А. – удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Адрес, р/п Дмитриевка, мкр. Сахзавод, Адрес, в переустроенном состоянии.

Признать за Свиридовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой р.Адрес, право собственности на жилое помещение – комнаты №, №, №, имеющие общую площадь 27,9 м², Адрес мкр. Сахзавод р/п Адрес – в порядке приватизации.

Прекратить запись о праве Свиридовой Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки р.Адрес, на жилое помещение – комнаты №, №, имеющие общую площадь 27,6 м², Адрес мкр. Сахзавод р/п Адрес (запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нищев В.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Нищев В.В.