Решение по делу № 2-1418/2016 от 15.09.2016

№2-1418/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 октября 2016г.                     г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.,

при секретаре К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овсянниковой Н. В. к Романовой Т. Е., Фоминой Е. И., Фоминой Т.Ф., Фоминой П.С., в лице законного представителя Смирновой Н.М., Фомину Р.С., Фоминой Т. С., Фомину С. С. о выделе доли жилого дома в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Овсянниковой Н. В. обратилась в суд с иском к Романовой Т. Е., Фоминой Е. И., Фоминой Т.Ф., Фоминой П.С., в лице законного представителя Смирновой Н.М., Фомину Р.С., Фоминой Т. С., Фомину С. С. о выделе доли жилого дома в натуре.

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 38/126 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух основных строений домовладения лит.А и лит. Б, общей площадью 168,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Железнодорожного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ

Вышеуказанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 731,0 кв.м, с кадастровым № для эксплуатации жилого дома и принадлежит Романовой Т. Е., Овсянниковой Н. В. и Фомину С.В. по праву общей долевой собственности. Порядок пользования данным земельным участком определен соглашением между совладельцами.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла Дроздовой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ Романовой Т. Е. в счет причитающейся ей доли на домовладение, был выделен в натуре жилой дом, лит. Б, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с адресом местонахождения: <адрес>.

Отдельно стоящее строение, лит. А, входящее в состав домовладения состоит из двух квартир: квартира под № общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м, и квартира под № общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района г. Орла Барановой А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и определением мирового судьи судебного участка №<адрес> Барановой А.Н. от ДД.ММ.ГГГГ Фомину С.В. в счет причитающейся ему доли на домовладение, была выделена в натуре квартира, обозначенная в техническом паспорте как <адрес>, лит. А, общей площадью 53,7 кв.м, в том числе жилой 23,9 кв.м., состоит из одной жилой комнаты под № жилой площадью 23,9 кв.м., а также вспомогательных помещений: под № кухня площадью 11,8 кв.м., под № не используется — 18,0 кв.м.

Принадлежащая истцу Овсянниковой Н. В. доля жилого дома состоит из квартиры, обозначенной в техническом паспорте как квартира, лит. А2, с адресом местоположения: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат: под № жилая площадью 18,5 кв.м., под № жилая — 18,4 кв.м., а также вспомогательных помещений: под № коридор площадью 11,3 кв.м., под № ванная — 7,1 кв.м., под № кухня — 9,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ умер Фомину С.В., его наследниками являются: Фомина Е. И., Фомина Т. Ф., Фомина П. С., Фомин Р. С., Фоминой Т. С., Фомин С. С..

Решением Железнодорожного районного суда г.Орла от ДД.ММ.ГГГГ признано в порядке наследования право общей долевой собственности Фомина С.С., Фомина Р.С., Фоминой Т. С., Фоминой П.С. после смерти Фомина С.В., умершего ДД.ММ.ГГГГг., на 204/1462 доли земельного участка общей площадью 731 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> в равных долях за каждым, то есть право каждого истца на 1/ 5 долю этого наследственного имущества; на 1/ 2 долю квартиры, общей площадью 53,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым, то есть право каждого истца на 1/ 5 долю этого наследственного имущества.

Истица просила прекратить долевую собственность на домовладение по адресу: <адрес> выделить ей 38/126 доли на жилой дом в виде квартиры, обозначенной в техническом паспорте как <адрес>, лит. А2, с адресом местоположения: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., состоящую из двух жилых комнат: под № жилой площадью 18,5 кв.м., под № жилая — 18,4 кв.м., а также вспомогательных помещений: под № коридор площадью 11,3 кв.м., под № ванная - 7,1 кв.м., под № кухня — 9,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Гречун О.Н. исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчики Фомин С. С., Фоминой Т. С. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали.

Ответчик Романовой Т. Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в ходе предварительного судебного заседания не возражала против заявленных исковых требований.

Ответчики Фомина Е. И., Фомина Т. Ф., Фомина П. С., Фомин Р. С., извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, по правилам ст. 167 ГПК РФ, суд слушает дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании данной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (ч. 4).В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.Из смысла данной статьи следует, что в случае недостижения участниками долевой собственности соответствующего соглашения о выделе доли в натуре, не лишает их права на раздел общего имущества или выдел доли из него в натуре. В судебном заседании установлено, что Овсянниковой Н. В. на праве собственности принадлежит 38/126 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из двух основных строений домовладения лит.А и лит. Б, общей площадью 168,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Яркеевой Г.В., и решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право долевой собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации. Ответчику Романовой Т. Е. выделен в натуре жилой дом, лит. Б, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., с адресом местонахождения: <адрес>. Отдельно стоящее строение, лит. А, входящее в состав домовладения состоит из двух квартир: квартира под № общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м, и квартира под № общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м. Ответчику Фомину С.В. выделена в натуре квартира, обозначенная в техническом паспорте как <адрес>, лит. А, общей площадью 53,7 кв.м., в том числе жилой 23,9 кв.м., состоит из одной жилой комнаты под № жилой площадью 23,9 кв.м., а также вспомогательных помещений: под № кухня площадью 11,8 кв.м., под № не используется — 18,0 кв.м.Домовладение расположено на земельном участке общей площадью 731,0 кв.м., с кадастровым № для эксплуатации жилого дома и принадлежит Романовой Т. Е., Овсянниковой Н. В. и Фомину С.В. по праву общей долевой собственности. Порядок пользования данным земельным участком определен соглашением между совладельцами.Согласно техническому паспорту, принадлежащая истцу Овсянниковой Н. В. доля жилого дома состоит из квартиры, лит. А2, с адресом местоположения: <адрес>, общей площадью 62,5 кв.м., в том числе жилой 36,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат: под № жилой площадью 18,5 кв.м., под № жилая — 18,4 кв.м., а также вспомогательных помещений: под № коридор площадью 11,3 кв.м., под № ванная — 7,1 кв.м., под № кухня — 9,9 кв.м.Данная квартира имеет отдельный вход, автономное отопление, отдельные коммуникации, в связи с чем, переоборудование дома, в связи с выделением доли истца, не требуется.Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981г. №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли. Оценивая в совокупности доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание сложившийся порядок пользования домом, суд приходит к выводу о том, что выдел в натуре доли истца в спорном жилом доме возможен. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выделе его доли жилого дома в натуре.Согласно ст. 17 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 38/126 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>, ░░░. ░2, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 36,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░., ░░░ № ░░░░░ — 18,4 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,3 ░░.░., ░░░ № ░░░░░░ - 7,1 ░░.░., ░░░ № ░░░░░ — 9,9 ░░.░., ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2016░.