Решение по делу № 2-269/2020 от 20.12.2019

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года                                    <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики

в составе председательствующего судьи Егоровой А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеева Владимира Витальевича, Матвеевой Наталии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к СПК – колхоз «Пучах» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и признании недействительным отказа в приватизации,

                УСТАНОВИЛ:

Матвеев В.В., Матвеева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратились в суд с иском к СПК – колхоз «Пучах» о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома (квартиру) общей площадью жилого помещения 55,2 кв. м, жилой - 39,8 кв.м. (литера А), назначение: жилое, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации, о признании недействительным отказа СПК – колхоза «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики от 2019 года №б/н в реализации права на приватизацию указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований приведены следующие обстоятельства.

Постановлением главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров на занимаемые квартиры в <адрес>» истцу Матвееву В.В. на состав семьи из 6 человек предоставлен ордер № на право занятия жилого помещения (квартиры), общей площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно указанному ордеру спорное жилое помещение предоставлено истцу Матвееву В.В. на состав семьи из 6 человек: Матвеев В.В. (сам); ФИО9 (супруга); ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Л.И. (дочь); ФИО10 (сын); ФИО5 (сын); Матвеева Н.В. (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер.

С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован в качестве сына Матвеевой Н.В. - ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное жилое помещение предоставлено истцу Матвееву В.В. в связи с трудовой деятельностью в колхозе «За коммунизм» (в последующем колхозе «Пучах», СПК-колхоз «Пучах»).

Матвеев В.В. и Матвеева Н.В., действуя в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в СПК – колхоз «Пучах» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения (квартиры).

Письмом от 2019 года № б/н СПК - колхоза «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения (квартиры) истцам было отказано со ссылкой на принадлежность данного жилого помещения (квартиры) СПК – колхозу «Пучах» на праве собственности.

Истец Матвеев В.В., истица Матвеева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Третьи лица Матвеева А.П. и Шайдукова Л.И. в судебном заседании отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения (квартиры), о чем представили суду соответствующие заявления, не возражая против удовлетворения исковых требований истцов.

Представители ответчика СПК – колхоз «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики, третьего лица Управления Росреестра по Чувашской Республике, третьего лица администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, третье лицо Мокеев С.И., надлежащим образом извещённые о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От третьего лица администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

От третьего лица Мокеева С.И. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и удостоверенное нотариусом согласие на приватизацию спорного жилого помещения (квартиры) лицами, имеющими прав на приватизацию последнего.

В соответствии со ст. 233, ст. 167 ГПК РФ с согласия истцов суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика и других неявившихся лиц в заочном порядке.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дел, постановлением главы Синьял-Покровской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче ордеров на занимаемые квартиры в <адрес>» истцу Матвееву В.В. предоставлен ордер № на право занятия жилого помещения (квартиры), общей площадью 26 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на состав семьи из 6 человек: Матвеев В.В. (сам); ФИО9 (супруга); ФИО12 (в настоящее время ФИО13) Л.И. (дочь); ФИО10 (сын); ФИО5 (сын); Матвеева Н.В. (дочь).

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 в связи с регистрацией брака с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО13.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества – часть жилого дома (квартира) № в <адрес> Чебоксарского района Чувашской Республики (литера А) с инвентарным номером № имеет общую площадь 55,2 кв.м., имеет назначение – жилое.

Как следует из технического паспорта, выполненного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на дату проведения технической инвентаризации объект жилищного строительства – часть жилого дома (квартира) по адресу <адрес>литера А), имеет инвентарный №, общую площадь 55,2 кв.м., в том числе жилую – 39,8 кв.м. В архиве МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о регистрации права собственности не имеется.

Из выписки из похозяйственной книги №А администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО9; ФИО10 (сын); Матвеева Н.В. (дочь); ФИО2 (внук).

Аналогичные сведения о зарегистрированных в спорном жилом помещении лицах содержатся в выписке из финансового лицевого счета № администрации Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ по адресу Чувашская Республика, Чебоксарский район, Синьял-Покровское сельское поселение, д. Пархикасы, <адрес>зарегистрированы: ФИО9 – с ДД.ММ.ГГГГ; Матвеева Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 – с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ Матвеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно справке ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. ст. 12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ способами защиты жилищных прав является признание права и восстановление права.

В соответствии со ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из ст. 6 Закона следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 4 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании истец Матвеев В.В. пояснил, что в спорное жилое помещение (квартиру) он с семьей вселился в 1997 году в связи с осуществлением трудовой деятельности в качестве водителя в колхозе «За коммунизм», в последующем переименованном в колхоз «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики.

Указанные пояснения истца Матвеева В.В. подтверждаются имеющейся в материалах дела копией трудовой книжки колхозника №, оформленной на имя Матвеева В.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, следует признать, что спорное жилое помещение (квартира) было предоставлено истцу Матвееву В.В. по месту работы.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, заселение истца в спорное жилое помещение осуществлено в связи с возникновением трудовых отношений, на основании разрешительных документов лица, в оперативном управлении которого находился объект недвижимого имущества.

Истцы право приватизации не использовали, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение - часть жилого дома (квартиру) по адресу <адрес>, отсутствуют.

Также в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>

Спорное жилое помещение - часть жилого дома (квартиру) по адресу Чувашская <адрес> реестре муниципальной собственности Синьял-Покровского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики не значится.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцами требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования истцов о признании недействительным отказа в приватизации.

Письмом от 2019 года № б/н СПК - колхоза «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики в реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения (квартиры) истцам было отказано со ссылкой на принадлежность данного жилого помещения (квартиры) СПК – колхозу «Пучах» на праве собственности.

     В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации разъяснено, что, решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

    С учетом вышеизложенных правовых норм, проверив доводы сторон, дав представленным доказательствам правовую оценку, суд приходит к выводу о необоснованном отказе ответчика истцам в передаче жилого помещения – части жилого дома (квартиру) по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеева Владимира Витальевича, Матвеевой Наталии Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворить.

Признать за Матвеевым Владимиром Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома (квартиру) общей площадью жилого помещения 55,2 кв. м, жилой - 39,8 кв.м. (литера А), назначение: жилое, инвентарный 4218:01, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Признать недействительным отказ СПК – колхоза «Пучах» Чебоксарского района Чувашской Республики от 2019 года №б/н в реализации Матвеевым Владимиром Витальевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>Чувашской Республики, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики, права на приватизацию, части жилого дома (квартиры) общей площадью жилого помещения 55,2 кв. м, жилой - 39,8 кв.м. (литера А), назначение: жилое, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                  А.В. Егорова