Решение по делу № 2-2038/2013 от 11.01.2013

Дело №2-2038/2013г.

Решение

Именем Российской Федерации

22 мая 2013 года    

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамова В.А. к Олейник Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным решения общего собрания собственников.

В обосновании иска указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ по инициативе собственника <адрес> ФИО1 проведено общее собрание собственников помещений данного дома в форме заочного голосования. Информация о проведении общего собрания стала известна жильцам дома только в день вручения им под роспись бюллетеней заочного общего собрания собственников помещений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в которых она и содержалась. ФИО1 требования Жилищного законодательства проигнорировала. Бюллетени вручались под роспись в электрощитовой дома, на улице перед подъездами дома и по квартирам, причем это делалось в течение всего периода голосования, что противоречит установленному порядку. Кроме того, в бюллетени заочного общего собрания указано не количество собственников помещений многоквартирного дома, а количество квартир, число которых может быть значительно меньше количества собственников, что снижает планку требуемого кворума при проведении собрания. Более того, собственники помещений не наделены количеством голосов, которыми они обладают на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально их доле в праве общей собственности на общее имущество в доме. Нельзя не отметить противозаконный выбор в орган контроля товарищества двух ревизоров, т.е. ревизионной комиссии, т.к. это противоречит п. 4 повестки дня и п. 12.3 Устава ТСЖ «Фадеева 9», которые определяют избрание в орган контроля товарищества только ревизора. Письменный запрос в адрес ответчика о предоставлении копии протокола общего собрания, проведенного по ее инициативе в заочной форме остался без удовлетворения и с умопомрачительной формулировкой об отказе.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил свои требования и просил суд признать собрание собственников помещений <адрес>, в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ протокол общего собрания недействительными, как несоответствующими п.1.1., ч.1 ст. 136 ЖК РФ (л.д.179-180).

Поясняет, что исковые требования заявляет именно к ФИО1, поскольку по ее инициативе было проведено общее собрание собственников помещений данного дома. Ответчица, нарушив требования ЖК РФ, не известила должным образом о собрании всех жильцов дома.

Представитель ответчика ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.170), ФИО4, в судебное заседание явился, против иска возражал. Письменные возражения приобщены к материалам дела (л.д.16).

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии со ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе признать недействительным обжалуемые решения, если голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ст. 136 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

В силу ст. 146 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену ТСЖ под расписку или посредством почтового отправления, из пояснения Ответчика письменное уведомление о проведении собраний ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Заречье» ФИО5 не посылало.

Истец ФИО2 является собственником отдельной <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений <адрес> в <адрес>. Собрание проводилось по инициативе доверенного лица собственников помещений ФИО1(л.д.17).

Согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ бюллетени общего собрания в форме заочного голосования направляются собственникам путем раскладывания по почтовым ящикам не позже чем за день до первого дня голосования. Направление бюллетеней заказными письмами в этом случае не требуются.

Из протокола заочного общего собрания собственников помещений <адрес>, следует, что к концу дня ДД.ММ.ГГГГ были сданы <данные изъяты> бюллетеней собственников, обладающих <данные изъяты> голосами, что составляет <данные изъяты> % от общего числа голосов. Кворум имеется, собрание правомочно.

Суд проверив, представленные материалы, в том числе бюллетени заочного общего собрания собственников помещений <адрес> (л.д. 21-169), не находит оснований для признания общего собрания недействительным.

То обстоятельство, что истец ФИО2 не участвовал в голосовании, не является причиной для признания собрания незаконным.

По мнению суда, иск о признании решения общего собрания недействительным подлежит удовлетворению, если допущенные нарушения требований закона, иных правовых актов или устава ТСЖ ущемляют права и законные интересы его члена, голосовавшего против этого решения или не участвовавшего в общем собрании. Для удовлетворения названного иска необходима совокупность следующих условий: 1) решение общего собрания принято с нарушением требований правовых актов или устава; 2) член ТСЖ не принимал участия в общем собрании или голосовал против принятия такого решения; 3) допущенные нарушения требований правовых актов или устава общества ущемляют права и законные интересы данного члена ТСЖ.

Суд приходит к выводу, что обжалуемое собрание от ДД.ММ.ГГГГ являлось легитимным, а все принятые на нем решения – законными. Голос истца не мог повлиять на принятие решений, т.к. по всем вопросам повестки дня проголосовало большинство присутствовавших на собрании членов ТСЖ.

Вместе с тем, из смысла ст.ст. 3, 4 ГПК РФ в суд за защитой своих права может обратиться только лицо, чьи права нарушены. Суд не усматривает в принятых на обжалуемом собрании решениях нарушения прав истца, как жителя и собственника квартиры в <адрес>, а равно как члена ТСЖ. Доказательств нарушения своих прав истцом не представлено.

Кроме того, истец настаивал на иске именно к ответчице ФИО1, как к физическому лицу, в связи с чем суд считает, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что является также отдельным основанием для отказа в иске.

Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Шестимесячный срок для обжалования решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ истек в ДД.ММ.ГГГГ

Иск был подан ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Справка СНТ «Восход», из которой следует, что ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал на участке № на территории СНТ, не является доказательством пропуска срока исковой давности по уважительной причине.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не могут быть удовлетворены также по причине пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

    В иске Абрамова В.А. к Олейник Н.В. о признании недействительным решения общего собрания собственников отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца.

Федеральный судья Гришакова Н.Б.