Решение от 10.09.2015 по делу № 2-987/2015 от 23.07.2015

Дело № 2-987/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца Семиохиной Н.П., ее представителя адвоката Шевелева А.Л., с извещением: представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Некрасовой С.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 10 сентября 2015 года дело по иску Семиохиной Н. П. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества – торговый киоск «Север», расположенный на железнодорожном перроне станции Микунь Усть-Вымского района Республики Коми,

УСТАНОВИЛ:

Семиохина Н.П. обратилась в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об обязании зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества – торговый киоск «Север», расположенный на железнодорожном перроне станции Микунь Усть-Вымского района Республики Коми.

В судебном заседании истец Семиохина Н.П. и ее представитель адвокат Шевелев А.Л. заявленные требования и доводы, изложенные в иске, поддержали, уточнив их просили признать за Семиохиной Н.П. право собственности на торговый киоск «Север», расположенный на железнодорожном перроне станции Микунь Усть-Вымского района Республики Коми как на объект недвижимого имущества и обязать ответчика зарегистрировать право Семиохиной Н.П. на объект недвижимого имущества – торговый киоск «Север» расположенный на железнодорожном перроне станции Микунь Усть-Вымского района Республики Коми.

    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Некрасова С.В. в судебном заседании участия не принимали.

От представителя ответчика Богоявленской Е.Г. действующей на основании доверенности поступил отзыв, из которого следует, что иск не обоснован, а действия Управления законными.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Поводом для обращения истца в суд, послужил отказ в государственной регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие в предоставленных на государственную регистрацию надлежащих правоустанавливающих документов, на основании которых возможно осуществить государственную регистрацию права собственности.

    Как следует из содержания статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, вопросы предоставления земельных участков для строительства с использованием градостроительной документации разрешаются, в том числе с соблюдением законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

    В силу пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектами капитального строительства понимаются здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

    В силу пункта 3 статьи 25.3 Федерального Закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

    Частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса предусмотрено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

    Согласно п. 2 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других).

    Из представленной суду архивной справки <Номер> от <Дата> из постановления главы администрации города Микунь «О строительстве торговых павильонов» следует, что малому предприятию «Лотос» разрешено установить торговый киоск размером в плане (...) метров на территории железнодорожного перрона, рядом с торговым киоском ОРСа-12 (зарегистрирован постановлением главы администрации Усть-Вымского района <Номер> от <Дата>)

    Согласно приложенной к данной выписке схемы согласования расположения торговых точек на вокзале станции Микунь следует, что торговая точка под <Номер> принадлежит ИП Новосельской М.Д.

    Из архивной справки из постановления главы администрации города Микунь за <Номер> от <Дата> следует, что прежнему владельцу торгового киоска «Север» Новосельскому Е.Д. был продлен срок пользования земельным участком под помещение к магазину «Север».

    Между тем, из представленной кадастровой выписки торгового киоска «Север» с кадастровым № <Номер> следует, что данный объект недвижимого имущества введен в эксплуатацию в 2001 году.

    В силу статьи 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, п. 2 ч. 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд считает, что спорный торговый киоск является постоянной постройкой розничной торговли и обслуживания населения, и является объектом капитального строительства, в связи с чем, его возможно признать объектом недвижимости, земельный участок общей площадью ... кв.м. из земель поселений с кадастровым № <Номер> находящийся по адресу: Республика Коми Усть-Вымский     район станции Микунь был предоставлен Семиохиной Н.П. для размещения торгового павильона.

    Решением мирового судьи Жешартского судебного участка Усть-Вымского района Республики Коми от 02 августа 2006 года удовлетворены исковые требования Семиохиной Н.П., за которой признано право собственности на торговый киоск «Север», расположенный на железнодорожном перроне станции Микунь Усть-Вымского района Республики Коми. Данное решение суда не обжаловано и вступило в законную силу.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Кодекса право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Из чего следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

    Соответственно, право собственности на торговый киоск «Север» у Семиохиной Н.П. возникло как на самостоятельный объект гражданских прав, поскольку, данный киоск создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости, построен с соблюдением соответствующих норм и правил предназначен для розничной торговли, что подтверждается доказательствами в материалах гражданского дела.

    На основании изложенного, доводы истца Семиохиной Н.П. и ее представителя адвоката Шевелева А.Л. о том, что данный объект следует отнести к объектам недвижимого имущества в соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованными и соответствующими материалам гражданского дела.

Также, подлежит удовлетворению требование Семиохиной Н.П. об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми зарегистрировать право собственности Семиохиной Н. П. на объект недвижимого имущества - торговый киоск «Север», расположенный на железнодорожном перроне станции Микунь Усть-Вымского района Республики Коми.

При этом суд исходит из того, что общее понятие стационарного торгового объекта имеется в Федеральном законе от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации», который под стационарным торговым объектом понимает торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и присоединенные к сетям инженерно-технического обеспечения (пункт 5 статьи 2 данного Федерального закона).

    Таким образом, суд приходит вывод о том, что стационарные торговые и складские объекты как здания (части здания) и сооружения отвечают признакам недвижимого имущества, права на которое, их возникновение и прекращение в соответствии со статьей 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

...

... ░░░░░ -                     ░.░. ░░░░░░░░

...

...

...

...

...