Решение по делу № 2-4161/2018 от 10.10.2018

Дело № 2-4161/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.11.2018 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Ткач Г.А.,

с участием прокурора Гатауллиной М.С.,

при секретаре Брик Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации
г. Екатеринбурга к Иренли Ю. Н., Невьянцеву А. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» в лице Администрации
г. Екатеринбурга обратилось в суд с иском к Иренли Ю. Н., Невьянцеву А. С. о выселении из квартиры по адресу: < адрес >, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: < адрес >.

В обоснование иска указано, что Иренли Ю.Н. является нанимателем указанной квартиры, зарегистрирована в ней, вместе с ней в квартире < № > зарегистрирован член семьи нанимателя Невьянцев А.С. Согласно выписке-расчету о задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных и иных услуг, задолженность по лицевому счету ответчиков составляет 82 778,34 руб., начислены пени в суме 10 188,03 руб. Оплата не производилась более шести месяцев. В соответствии с ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежития (ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации). Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6 кв.м. жилой площади на одного человека (ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации). Предоставляемое жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, состоит из одной комнаты общей площадью 17,3 кв.м.

Представитель истца Муниципального образования «город Екатеринбург» и третьего лица Администрации Орджоникидзевского района
г. Екатеринбурга Страхова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Невьянцев А.С., представитель ответчика Невьянцева Т.А. в судебном заседании исковые требования не признали. Суду пояснили, что произвели оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 24 000 рублей.

Ответчик Иренли Ю.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, заявления и ходатайства в адрес суда не поступали.

Суд, учитывая мнение представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Заслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора
Гатауллиной М.С., полагавшей, что исковые требования Муниципального образования «город Екатеринбург» удовлетворению не подлежат, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру < № > общей площадью 45,0 кв.м. в доме < адрес >. По информации ДУМИ, квартира принята в муниципальную собственность в ноябре 1994 года (л.д. 11).

Согласно справке МКУ "Центр муниципальных услуг" Администрации г.Екатеринбурга от < дд.мм.гггг >, нанимателем квартиры являлась К.Е.В., которая была снята с регистрационного учета < дд.мм.гггг > в связи со смертью. В квартире в настоящее время зарегистрированы Иренли Ю.Н., Невьянцев А.С. (л.д. 36).

В предоставляемом жилом помещении - комнате < № > общей площадью 18,2 кв.м, расположенной по адресу: < адрес >, никто не зарегистрирован, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, исключено из состава специализированного жилищного фонда Постановлением Администрации города Екатеринбурга от < дд.мм.гггг > < № >.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

По данным ООО «ЕРЦ», на имя бывшего нанимателя К.Е.В. открыты 2 лицевых счета: лицевой счет < № > (в части начислений за жилое помещение и коммунальные услуги), и лицевой счет < № > (в части начислений за наем жилого помещения с < дд.мм.гггг >). Выписки-расчеты подтверждают наличие задолженности по обеим лицевым счетам: на 01.07.2018 в размере 90792,41 руб., пени 12334,17 руб. - по начисленной плате за жилищно-коммунальные услуги, и 8971,07 руб., пени 116,61 руб. - по начисленной плате за наем жилого помещения. Последний платеж по оплате жилищно-коммунальных услуг был произведен 23.01.2017 в сумме 9000,00 руб., по лицевому счету за наем жилого помещения платежи не производились. Срок невнесения платежей составляет более шести месяцев подряд.

25.06.2018 года истец направлял ответчику уведомление о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, конверт вернулся за истечением срока хранения (л.д. 39-41).

Между тем, в судебном заседании сторона ответчика представила суду доказательства частичной оплаты имеющейся задолженности в сумме 24 000 рублей в октябре 2018 года (л.д. 111). Невьянцев А.С. пояснил, что задолженность образовалась по причине тяжелого материального положения - потеря работы и невозможность длительное время трудоустроиться, кредиты и развод. В настоящее время ответчик работает, будет погашать задолженность.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин
(п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу
п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Суд, учитывая пояснения ответчика Невьянцева А.С. о тяжелом материалом положении, считает данные причины уважительными для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Доказательства обратного суду не представлены.

Оценивая изложенные обстоятельства, учитывая положения вышеприведенных норм материального права и руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, учитывая частичное погашение задолженности, принимая во внимание, что выселение нанимателя и членов его семьи из предоставленного им в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является исключительной мерой, суд полагает возможным в удовлетворении исковых требований Муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга к Иренли Ю. Н., Невьянцеву А. С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018.

РЎСѓРґСЊСЏ