Решение по делу № 2-576/2021 от 16.11.2021

Решение в окончательной

форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-576/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Некрасовское Ярославская область «20» декабря 2021 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к а <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к а <адрес> о признании права собственности на жилой дом, площадью 23,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что данный жилой дом принадлежит ему на праве собственности. Кроме того, ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенный по адресу: <адрес>, на котором находится спорный жилой дом. Дом был построен в ДД.ММ.ГГГГ своими силами за счет собственных средств, документов подтверждающих строительство дома не сохранилось. В <данные изъяты> ему пояснили, что во внесении сведения о ранее учтенном объекте недвижимости будет отказано в связи с тем, что в выписке из похозяйственной книги отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, что и послужило поводом для обращения в суд.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. а <адрес> представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по иску не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.

    Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной а, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежит жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, основание: запись в похозяйственной книге по <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет №.

Согласно справке а № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому с надворными постройками, принадлежащему ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. присвоен почтовый адрес: <адрес>, на основании постановления а от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ф отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Технические характеристики жилого дома отражены в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки ДД.ММ.ГГГГ площадь 23,1 кв.м, в схеме расположения объекта отражено, что жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым №

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяются и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

Судом установлено, что жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ году, истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком на котором расположен спорный жилой дом, вступил во владение жилым домом и владеет им до настоящего времени, несет расходы на его содержание, однако, право собственности на жилой дом зарегистрированы не были, подтвердить факт строительства объекта недвижимости за счет личных средств документально не может.

Лиц, претендующих на данный жилой дом, не установлено, объект самовольной постройкой не является.

Добросовестность истца, открытость и непрерывность владения спорным жилым домом более двадцати девяти лет сомнения не вызывает.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова