Решение от 08.10.2024 по делу № 2-1394/2024 от 24.04.2024

дело № 2-1394/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 года                                                     г. Вязьма Смоленской области

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Вяземского районного суда Смоленской области Красногирь Т.Н.,

при секретаре Зуевой С.А.,

с участием представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А.,

истца Никишина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишина А. В., Никишина Д. А., Никишиной Т. Ю., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.А., к Пиратинскому Ю. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Никишин А. В., Никишин Д. А., Никишина Т. Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.А., обратились в суд с иском к Пиратинскому Ю. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С 7 апреля 2022 года в квартиру в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован в указанном жилом помещении Пиратинский Ю.И. – их близкий друг и ранее коллега по работе Никишина А.В.

В октябре-ноябре 2022 года их отношения испортились по причине различия во взглядах на СВО, роль России в мире и прочие происходящие события вокруг РФ, ответчик выехал на изначальное место жительства – <адрес>, по месту регистрации своего белорусского гражданства, в указанном доме не появляется и не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет; препятствий в пользовании жилым помещением не чинятся; фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи. Связи с Пиратинским Ю.И. нет, получить добровольное согласие и его реализацию в виде снятия с регистрационного учета из спорного жилого дома возможности не представляется.

Ссылаясь на данные обстоятельства, нормы права, просит признать Пиратинского Ю.И. утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>

Определением судьи Вяземского районного суда Смоленской области от 6 августа 2024 года по настоящему делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОВМ МО МВД России «Вяземский».

В судебном заседании истец Никишин А.В. требования поддержал по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Истцы Никишин Д.А., Никишина Т.Ю., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка С.А., не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Пиратинский Ю.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица - ОВМ МО МВД России «Вяземский» не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение представителя Вяземского межрайонного прокурора Смоленской области Капитоновой П.А., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 20 октября 2021 года Никишин А.В., Никишина Т.Ю., Никишин Д.А., С.А. с 29 ноября 2021 года являются долевыми собственниками (у Никишина А.В. и Никишиной Т.Ю. – общая долевая собственность – 1/2 в совместной собственности; у Никишина Д.А. и С.А. – общая долевая собственность – по 1/4 за каждым) жилого дома, площадью 60,3 кв.м. с кадастровым номером ХХХ, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 9-14, 15-19, 32-37).

Постановлением администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской     области от 8 апреля 2022 года № 42 земельному участку с кадастровым номером ХХХ присвоен адрес: <адрес> (л.д. 19).

Согласно справке администрации Тумановского сельского поселения Вяземского района Смоленской области от 16 апреля 2024 года (л.д. 21) и по имеющимся сведениям ОВМ МО МВД России «Вяземский» по состоянию на 20 сентября 2024 года Пиратинский Ю. И., дд.мм.гггг. года рождения, с 7 апреля 2022 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 39).

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 постановления Пленума от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом вышеуказанных правовых норм, а также учитывая, что Пиратинский Ю.И. членом семьи истцов не является, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещение ответчиком с собственниками не заключалось, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению для личного проживания, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание, что Пиратинский Ю.И. с момента выезда из спорного жилого помещения не высказывал намерений к вселению, что говорит об отсутствии у него нуждаемости в спорном жилом помещении, он добровольно выехал из дома, его личные вещи в нем отсутствуют, суд не находит оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении объективно нарушает права истцов, как собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом, с учетом того, что истцы возражают против проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд находит требования истцов о снятии с регистрационного учета ответчика подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.

08.10.2024 – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░,

22.10.2024 – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

25.11.2024 – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░