Решение по делу № 2-186/2022 (2-2107/2021;) от 28.10.2021

                                                РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2022 год                                                                     г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Лазаровича С.Н.,

    при секретаре                                                                            Лидамюк К.Ю.,

    с участием истца Яцык О.В., ее представителей по устному ходатайству Богданова А.Н., Бойко А.С.,

    ответчика                                                                                    Варанкина А.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцык О.В. Гончаренко Е.А. к Ахмедпашаеву А.П., Федорченко Н.Г., Варанкина А.С. об установлении границ земельного участка, существующих на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения 15 и более лет,

    У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчикам с требованием о об установлении границ земельного участка, существующих на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения 15 и более лет.

    Обосновывая свои требования, истец указал, что Яцык О.В. и Гончаренко Е.А. принадлежит на праве общей долевой собственности, регистрационная запись <....> и <....>, земельный участок, площадью 513 кв.м., кадастровый номер <....>, расположенный по адресу: <....>

         Истцы обратились с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером <....>

         При проведении кадастровых работ выявлено наложение уточняемого контура жилого дома с кадастровым номером: <....> на границы земельного участка уточненного в ЕГРН с кадастровым номером <....>. Величина накладки северо- восточного угла здания составляет 0.31 м, при том, что фактически забор расположен в 1,0 м от стены здания.

         Анализ землеустроительного дела №<....>, выполненного ГУП КК «Кореновский земельный центр» в 2009 году выявил наличие реестровой ошибки в определении границы земельного участка <....> расположенного по адресу: <....>

внесения

          При проведении межевания в 2009 году геодезические работы не проводились, были использованы материалы межевого дела №<....> по инвентаризации квартала, выполненной в 1998 году. В результате чего ошибка, допущенная в материалах инвентаризации квартала, была воспроизведена в землеустроительном деле №<....>, на основании которого была уточнена граница земельного участка <....>.

          В результате допущенной ошибки фасадные точки земельного участка 1,7 смещены южнее на 0,6-0,5 м. соответственно, относительно фактического местоположения, точка 2 смещена на 1,49 м. южнее от фактического местоположения. В результате чего участок границы 1-2 пересекает контур здания <....>

           В соответствии с материалами технического паспорта №<....> от 09.12.2019 года, год постройки жилого дома 1975, в результате чего исключается возможность самовольной застройки за пределами уточненной границы земельного участка (материалы инвентаризации 1998 г. были составлены позднее.

    Истцы считают, что для возобновления кадастровых работ земельного участка, площадью 513 кв.м., с к.н. - <....>, расположенного по адресу: <....> необходимо установить в судебном порядке границы земельного участка, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка,, в связи с чем, истцы были вынуждены обратиться с данным иском в суд.

             В судебном заседании истица Яцык О.В., ее представители по устному ходатайству Богданова А.Н., Бойко А.С. доводы иска поддержали в полном объеме.

            Ответчик Варанкин А.С. в судебном заседании иск не признал, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

            В судебном заседании допрошен эксперт Дереберя Н.В., пояснившая суду, что в рамках настоящего гражданского дела ею проведена судебная землеустроительная экспертиза. В ходе исследования ей были определены границы земельного участка и сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером <....> не имеет пересечений с соседними земельными участками.

            Ответчики Ахмедпашаев А.П., Федорченко Н.Г. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне, времени и месте слушания дела своевременно и надлежащим образом.

              Суд, выслушав участников процесса, допросив эксперта, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Согласно п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

          В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до наращения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его наращения.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         В соответствии со ст. 60, ч. 2 ст. 62 Земельного Кодекса РФ и ст. 304 ГК Ф собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         На основании п.1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленным земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

         Из п. п. 1,2 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на праве общей долевой собственности Яцык О.В. и Гончаренко Е.А. принадлежит земельный участок, регистрационная запись <....> и <....>, площадью 513 кв.м., кадастровый номер <....>, расположенный по адресу: <....>

          При проведении кадастровых работ выявлено наложение уточняемого контура жилого дома с кадастровым номером: <....> на границы земельного участка уточненного в ЕГРН с кадастровым номером <....>

         Анализ землеустроительного дела №<....>, выполненного ГУП КК «Кореновский земельный центр» в 2009 году выявил наличие реестровой ошибки в определении границы земельного участка <....> расположенного по адресу: <....>

внесения

          При проведении межевания в 2009 году геодезические работы не проводились, были использованы материалы межевого дела №<....> по инвентаризации квартала, выполненной в 1998 году. В результате чего ошибка, допущенная в материалах инвентаризации квартала, была воспроизведена в землеустроительном деле №<....>, на основании которого была уточнена граница земельного участка <....>

          В результате допущенной ошибки фасадные точки земельного участка 1,7 смещены южнее на 0,6-0,5 м. соответственно, относительно фактического местоположения, точка 2 смещена на 1,49 м. южнее от фактического местоположения. В результате чего участок границы 1-2 пересекает контур здания <....>

         Определением Кореновского районного суда от 15.12.2021 года по делу назначена судебная строительно – техническая экспертиза, производство корой поручено ООО «Экспертный кадастровый центр».

         Согласно выводам эксперта от 31.01.2022 года, имеется расхождение в данных о границах земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу <....>, полученных в результате инструментальной геодезической съемки его границ, несводимой в рамках экспертного осмотра и данных, отображенных на представленной в материалах дела первичной документации. Расхождение составляет по фасадной границе (от точки 1 до точки 7 с использованием обозначения границ, представленного на рисунке № 2) - 0,36 м.. по левой боковой границе (от точки 1 до точки 2 с использованием обозначения границ, представленного на рисунке № 2) - 0,26 м., по тыльной границе (от точки 2 до точки 5 с использованием обозначения границ, представленного на рисунке № 2) - 1,88 м., по правой боковой границе (от точки 5 до точки 7 с использованием обозначения границ, представленного на рисунке № 2) - 1,7 м. Фактически границы земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенного по адресу <....> имеют следующий каталог координат поворотных точек (координаты X и Y в системе координат МСК 23 зона 1):

Обозначение характерных	Координаты
	X	Y
1	<....>	<....>
<....>	<....>	<....>
<....>	<....>	<....>
<....>	<....>	<....>
<....>	<....>	<....>
<....>	<....>	<....>
<....>	<....>	<....>

         Земельный участок с кадастровым номером <....>, расположенный по адресу <....> не имеет пересечений с соседними земельными участками.

    Между тем, материалы дела не содержат сведений о том, что Яцык О.В. обращалась к Варанкину А.С., Ахмедпашаеву А.П., Федорченко Н.Г. за осуществлением своих прав и законных интересов, а именно с заявлением о согласовании границ земельного участка.

              В соответствии с действующим законодательством истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, пользуется именно этим способом защиты.

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, включая право на предъявление иска, определение способа защиты в котором, является прерогативой только истца.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

          В связи с изложенным суд считает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, что является основанием для отказа в иске.

          Избрание способа защиты своего нарушенного права является правом истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права, характеру спорного правоотношения. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенного или оспариваемого права обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

        Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся материалов в соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленных истцами исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

     В удовлетворении исковых требований Яцык О.В. Гончаренко Е.А. к Ахмедпашаеву А.П., Федорченко Н.Г., Варанкина А.С. об установлении границ земельного участка, существующих на местности с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения 15 и более лет – отказать полностью.

    Мотивированная часть решения изготовлена 28 марта 2022 года.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Кореновского районного суда:                                     С.Н. Лазарович