Решение по делу № 2-152/2015 от 24.03.2015

    Дело № 2-152/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Белозерское                         13 мая 2015 года

Белозерский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Пензий Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой К.В. к Прокопьевой Л.И., Секисовой (Прокопьевой) Н.В. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Плотникова К.В. обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Прокопьевой Л.И., Секисовой (до заключения брака - Прокопьевой) Н.В. о признании права собственности на квартиру. В обоснование исковых требований указано, что истец на основании договора купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ приобрела в свою собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у ФИО2, Прокопьевой Л.И., Прокопьевой Н.В. и ФИО1, которым данная квартира принадлежала на основании договора приватизации. Земельный участок, на котором расположена квартира, в настоящее время находится в собственности истца. Собственники квартиры ФИО1 и ФИО2 умерли. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Плотникова К.В. не явилась, уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца адвокат Бурнашов А.С. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, в обоснование, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Секисова (Прокопьева) Н.В. и Прокопьева Л.И. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что с иском согласны.

Представитель третьего лица - Администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области Афанасьева Л.А. в судебное заседание не явилась, уведомлялась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на продажу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» в собственность Прокопьевой Л.И., ФИО2, Прокопьевой Н.В., ФИО1 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации Боровского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). В силу положений ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи (расписки), составленному в письменной форме ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, Прокопьева Л.И., Прокопьева Н.В., ФИО1 продали Плотниковой К.В. принадлежащую им квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Вышеуказанный договор купли-продажи сторонами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., а также записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Из материалов наследственного дела № после смерти ФИО2 следует, что единственным наследником, принявшим наследство в установленном законом порядке, является его супруга Прокопьева Л.И.

Согласно постановлению Администрации Боровского сельсовета Белозерского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку» земельному участку с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Плотниковой К.В.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством зарегистрированного права (ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. № инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры, общеполезной площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> рубля.

Учитывая, что между ФИО2, Прокопьевой Л.И., Прокопьевой Н.В., ФИО1 и Плотниковой К.В. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, путем составления отдельного документа – договора купли-продажи недвижимости, что соответствует требованиям закона, а также принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанную недвижимость перешло истцу на основании договора купли-продажи.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плотниковой К.В. к Прокопьевой Л.И., Секисовой (Прокопьевой) Н.В. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на двухкомнатную квартиру, инвентарный номер <данные изъяты>, литер объекта А, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, за Плотниковой К.В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья                                                                                                                                О.А. Воронежская

(Мотивированное решение суда составлено 18.05.2015 г. к 14 час. 00 мин.)

    Решение вступило в законную силу.