Решение от 21.12.2021 по делу № 11-541/2021 от 23.11.2021

Мировой судья Суркова Е.В. дело № 11-541/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2021 года                               г. Волгоград

Апелляционная инстанция Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе: председательствующего судьи Зиновьевой С.П., при секретаре (помощнике) Овсепян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение и.о. мирового судьи судебного участка № <адрес> – мирового судьи судебного участка № <адрес> Сурковой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования Департамента муниципального имущества администрации Волгограда к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда сумму неосновательного обогащения за периоды: ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года, 2018 год, 2019 год, 2020 год в размере 15520 рублей 84 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1553 рубля 66 копеек.

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования город-Герой Волгоград государственную пошлину в размере 628 рублей 98 копеек», суд

установил:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее ДМИ администрации Волгограда) обратился к мировому судье с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов. В обоснование иска указано, что на земельном участке с кадастровым №, площадью 7039 кв. м. по адресу: <адрес>, расположены объекты недвижимого имущества, в том числе, объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ответчику, а именно: «нежилое помещение» гаражный бокс» с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м. С момента возникновения права собственности на объект недвижимости, земельный участок используется ответчиком без оформления правоустанавливающих документов на землю и без внесения платы за пользование земельным участком. Просит взыскать с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму неосновательного обогащения в размере 16399 рублей 78 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1563 рубля 04 копейки за период с 11 сентября 2-17 года по ДД.ММ.ГГГГ.

Мировой судья постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 оспаривает законность и обоснованность судебного решения, так как суд не произвел расчет взыскиваемой суммы, денежные суммы в размере 15520 руб. 80 коп неосновательного обогащения и 1553 руб. 66 коп. процентов взысканы необоснованно.

В судебное заседание представитель ДМИ администрации Волгограда и ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив указанные доводы, суд не находит оснований для отмены оспариваемого судебного постановления исходя из следующего.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции не допущено.

В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Мировым судьей по настоящему делу установлено.

ФИО1 на праве собственности принадлежит объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым №, площадью 7039 кв. м. по адресу: <адрес>: «нежилое помещение» гаражный бокс» с кадастровым номером №, площадью 38,6 кв.м.

Договорные отношения между истцом и ответчиком в отношении земельного участка отсутствуют.

В соответствии с Заключением № Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда по рабочему проекту гаражей боксового типа на территории ОАО Завод им.Куйбышева в Советском районе г.Волгограда общая площадь застройки на участке составляет 3801 кв.м.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 24.03.2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", при рассмотрении споров, связанных с применением положений пункта 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ, определяющих права покупателя недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, необходимо учитывать то, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья правильно применив нормы материального права, указала, что с момента возникновения права собственности у ФИО1 на нежилое помещение, к нему в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, перешло право пользования земельным участком в пропорциональной части к площади административного здания и фактической площади земельного участка, занимаемой этим зданием.

Мировым судье указано, что отсутствие заключенного договора аренды земельного участка, при наличии доказательств использования этого участка, не освобождает землепользователей от обязанности оплатить такое пользование в размере арендной платы, иное означает наличие на стороне пользователя неосновательного обогащения (статьи 1102, 1105 Гражданского кодексу Российской Федерации).

Представленный мировому судье расчет, проверен и признан правильным, о чем указано в решении.

Так как ответчик при рассмотрении дела заявил об отказе в иске в связи с истечением срока исковой давности, мировой судья, применив положения статьи 196 ГК РФ, указала, что, так как истец обратился в суд 19 ноября 2020 года, срок исковой давности для предъявления требований о взыскании суммы за период с сентября 2017 года по октябрь 2017 года истцом пропущен, что является основанием к отказу в иске в указанной части.

После чего мировой судья привела расчет задолженности за период с ноября 2017 года по 31 июля 2020 года на сумму 15520 рублей 84 копейки (16399 руб.78 коп. -439 руб. 47 коп. ( сумма платежа за сентябрь 2017 г.) - 439 руб.47 коп. (сумма платежа за октябрь 2017 г.).

Кроме того, мировым судьей дана оценка доводам ответчика о неверном расчете, как несостоятельным, так как поскольку расчет суммы неосновательного обогащения произведен на основании постановления от 22.08.2011 №-п «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Волгоградской области», распоряжений министерства по управлению государственным Волгоградской области от 13.12.2013 г. №-р «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области», приказа комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 27.10.2015 г. N°,46-h. «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Волгоградской области», решения Волгоградской городской Думы от 19.04.2017 №56/1622 «Об утверждении значений коэффициента категории арендатора земельного участка из земель * населенных пунктов и значений коэффициента дифференциации в зависимости от назначения объектов, расположенных на земельном участке из категории земель населенных пунктов, применяемых при определении размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город-герой Волгоград», с учетом Федеральных законов от 19.12.2016 № 415-ФЗ «О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов», от 15.12.2017 № 362-ФЗ (ред. от 01.01.2018 г.) «О федеральном бюджете на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов», от 29.11.2018 № 459-ФЗ «О федеральном бюджете на 2019 год и плановый период 2020 и 2021 годов», от 02.12.2019 № 380-ФЗ «О федеральном бюджете на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов».

Согласно п. 10 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Площади земельного участка для ответчиков определяются исходя из пропорции (пропорционально доли права собственности на объект).

Положениями п. 2 ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу пункта 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С учетом указанных положений, мировой судья правильно взыскала с ответчика в пользу истца сумму процентов за пользование чужими денежными средствами. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за пользование чужими денежными средствами (на сумму 15520 рублей 84 копейки) составляет 1553 рубля 66 копеек.

Таким образом, апелляционная инстанция, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит выводу о том, что решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным, оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 83 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 136 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░              ░░░░░░░░░ ░.░.